Гражданское дело №2-878/2025 

УИД 24RS0049-01-2025-001385-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2025 года 

<

адрес>

Сосновоборский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Большаковой О.В., 

при секретаре судебного заседания ФИО3, 

с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес>

ФИО4,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обращение в суд мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50,8 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от 22.09.2006г., а также договора дарения доли в квартире от 22.08.2024г., заключенного меду ней и её сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время в квартире зарегистрированы она и ответчик. В феврале 2020 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вещей и имущества ответчика в квартире не имеется, спальное место отсутствует, он не несет расходы по оплате жилья и коммунальных слуг. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснила, что ответчик является её сыном, в настоящее время он уехал и больше с ней не проживает, в связи с чем оформил договор дарения на ? доли в спорном жилье, его дальнейшая судьбы ей неизвестна, коммунальные слуги он не оплачивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела судом извещался своевременно и надлежащим образом.

Старший помощник прокурора 

<

адрес> края ФИО4 в судебном заседании полагала возможным признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением истца, и снять его с регистрационного учета. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч.1 и ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО5 является сыном истца ФИО1, что подтверждается актовой записью о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Спорное жилое помещение – квартира, общей площадью 50,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10) и договора дарения ? доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 (л.д.5-8), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.08.2024г. (л.д.16-20).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит, в том числе ответчик ФИО2 (л.д.15). 

Из акта о не проживании, составленного ООО УК «Жилкомсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, с участием соседей, проживающих в 

<

адрес>, ФИО6, ФИО7, следует, что ответчик ФИО2, по вышеуказанному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, его личных вещей в квартире нет, признаков, указывающих на фактическое его проживание не имеется. 

В судебном заседании также установлено, что ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения в настоящее время не является, общее хозяйство ими не ведется, требований о вселении в указанное жилое помещение ответчик не предъявлял, имеет иное место жительства, обратного материалы дела не содержат. Расходы по оплате жилья и коммунальным услугам ответчик также не несет. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным помещением, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета. 

С учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд 

<

адрес>.

Председательствующий: О.В. Большакова

Мотивированное решение составлено 5 сентября 2025 года.