Дело №2-489/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 августа 2019 года г. Карасук 

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика - адвоката Симоненко Ю.В.,

представившего ордер №134 от 02.08.2019 г. и удостоверение №1003 от 14.02.2005 г., 

при секретаре Лиждвой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Истец указала в обоснование своего искового требования, что она является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 26.09.2001 года в дом был вселен как член семьи и зарегистрирован ответчик. В октябре 2015 года он выехал в неизвестном ей направлении, забрав все свои личные вещи. Признать его утратившим право пользования жилым домом заявителю необходимо для продажи дома и смены места жительства.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свое исковое требование, просила его удовлетворить. Она пояснила, что сожительствовала с ФИО2 В октябре 2015 года он выехал, отношения между ними прекратились. Ответчик забрал свою одежду, инструмент, машину продал, его вещей в доме не осталось. ФИО2 хотел уехать на родину в 

<

адрес>, возвращаться не собирался, обещал выписаться. Членом ее семьи ответчик не является, она с ФИО2 не общается. Ответчика ей необходимо выписать для того, чтобы продать дом. Просит госпошлину с ответчика не взыскивать. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место нахождения судом не установлено, по месту регистрации ответчик не проживает, что подтверждается возвратом судебной повестки. На основании ст.ст.50,119 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено судом с участием адвоката Симоненко Ю.В., назначенного судом в качестве представителя ответчика ФИО2

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Симоненко Ю.В., в судебном заседании исковое требование ФИО1 не признал, поскольку у него отсутствуют полномочия на признание иска, мнение ответчика по иску ему не известно.

Суд, выслушав истца Бережную З.В., представителя ответчика ФИО2 – адвоката Симоненко Ю.В., свидетеля ФИО 1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Положения ст.209 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им право владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, а также ином законном основании.

В соответствии с положениями ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положения п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших при применении жилищного кодекса РФ» закрепляют, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1ст.35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Положения ст.20 Гражданского кодекса РФ устанавливают, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. …

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома № по 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом г. Карасука Новосибирской области ФИО 2 29.08.1995 года. 

Копией домовой книги подтверждается тот факт, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО 1 пояснил, что с 2001 года ФИО1 и ФИО2 начали проживать вместе. ФИО2 был прописан в доме Бережной. Примерно 1,5-2 года назад, точно не помнит, ФИО2 не стал проживать с Бережной, пошел на пенсию, куда он поехал, не известно. Он понял, что ФИО2 уехал совсем, забрал свои инструменты, вещи и больше не приезжал. О том, чтобы ФИО2 претендовал на проживание в доме Бережной, он не слышал. 

Из совокупности исследованных доказательств следует, что ответчик собственником жилого помещения и членом семьи собственника жилья не является, в жилом помещении не проживает, по настоящее время состоит на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащем истцу на основании свидетельства о праве на наследство.

Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса РФ, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, а именно того, что у ответчика ФИО2 отсутствуют законные основания для нахождения в данном помещении и основания для сохранения регистрации по данному адресу, а также, принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса РФ, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что нарушение прав собственника заключается в том, что истец желает освободить принадлежащее ей жилое помещение – жилой дом от регистрации постороннего ей человека для дальнейшей продажи дома и смены места жительства.

Таким образом, требование ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законно и обосновано, подлежит удовлетворению.

Судебные расходы ФИО1 просила с ответчика не взыскивать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме принято 11 августа 2019 года.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Карасукского районного суда

Новосибирской области В.Г. Косолапова