Дело № 2-3667/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе

Председательствующего судьи Ивановой В.В.,

С участием прокурора Александровой Ю.С.,

При секретаре Джавадовой Н.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Смоленска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

Администрация г. Смоленска обратилась в суд с иском к вышеуказанным ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что квартира 

<

адрес> является муниципальной собственностью. На основании распоряжения Администрации г. Смоленска № 147-р/адм от 14.10.2010 дом по вышеуказанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу. Ранее квартира № принадлежала ФИО1 Решением 19-й сессии Смоленского городского Совета 5 созыва от 23.12.2015 № 287 было разрешено осуществить мену двухкомнатной квартиры № общей площадью 52,7 кв.м в доме 6 

<

адрес> на двухкомнатную квартиру № общей площадью 47,1 кв.м в доме 8 по ул. 

<

адрес>. 19.06.2017 между муниципальным образованием город Смоленск и ФИО1 был заключен договор мены. При этом ответчики в течение 10 дней обязались сняться с регистрационного учета из ранее занимаемой квартиры. Вместе с тем данные обязательства не исполнены. Просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО4 требования поддержала по вышеизложенным обстоятельствам.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. При таких обстоятельствах в силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, заключение прокурора полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ст. 235 ГК РФ)

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что квартира 

<

адрес> является муниципальной собственностью (л.д. 14). Ранее жилое помещение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало ФИО1 (л.д. 13). 

На основании распоряжения Администрации г. Смоленска № 147-р/адм от 14.10.2010 дом по вышеуказанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 6).

Решением 19-й сессии Смоленского городского Совета 5 созыва от 23.12.2015 № 287 было разрешено осуществить мену двухкомнатной квартиры № общей площадью 52,7 кв.м в 

<

адрес> в 

<

адрес> на двухкомнатную квартиру № общей площадью 47,1 кв.м в 

<

адрес> (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием город Смоленск в лице Администрации города Смоленска и ФИО1 был заключен договор мены, согласно которому Администрация г. Смоленска передала в собственность ФИО1 квартиру № общей площадью 52,7 кв.м в 

<

адрес>, а ФИО1 передал в муниципальную собственность квартиру № общей площадью 47,1 кв.м в 

<

адрес> (л.д. 8).

Согласно п. 1.10 договора в квартире 1 по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, которые обязались в течение 10-ти дней с момента государственной регистрации перехода права собственности сняться с регистрационного учета.

Договор мены, а также переход права собственности зарегистрированы в Управлении Росреестра по 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись (л.д. 15).

Вместе с тем, как указывает истец, ответчики свои обязательства не исполнили, с регистрационного учета по прежнему месту жительства не снялись, что также подтверждено выпиской по лицевому счету (л.д. 10).

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Поскольку произошел переход права собственности на объект недвижимости –

<

адрес> к другому лицу- Администрации г. Смоленска, то ответчики в силу ст. 292, 235 ГК РФ утратили право пользования данным жилым помещением.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р е ш и л :

Исковые требования Администрации г. Смоленска удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В. Иванова