Дело № 2-271/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2018 года г. Пермь 

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Булдаковой А. В.,

при секретаре Черновой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Домком» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец ООО «Управляющая компания «Домком» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование заявленных исковых требований указав, что ООО «УК «Домком» является организацией управляющей многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, а также с 01.12.2007г. обеспечивает техническое и коммунальное обслуживание, сбор и начисление платы на основании протокола № общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования от 20.11.2007 года. Ответчики зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: 

<

адрес> и обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако обязательства по оплате за ЖКУ надлежащим образом не исполняют. Сумма задолженности по лицевому счету № за период с октября 2016 года по сентябрь 2017 года составляет 25 026,59 рублей, пени в размере 19 539,61 рублей; по лицевому счету № за период с января 2015 года по декабрь 2016 года составляет 28 937,05 рублей, пени в размере 5 055,19 рублей. В адрес ответчиков была направлена претензия о погашении задолженности, однако до настоящего времени обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнена. 

Просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по лицевому счету № за период с апреля 2014 года по сентябрь 2017 года в размере 25 026,59 рублей, пени в размере 19 593,61 рублей; по лицевому счету № за период с января 2015 года по декабрь 2016 года в размере 24 257,89 рублей, пени в размере 6 855,83 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 472,02 рублей. 

Впоследствии истец уточнил заявленные исковые требования, с учетом уточненного иска просит взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО2 задолженность по лицевому счету № за период с октября 2016 года по ноябрь 2017 года по 14 691,80 рублей, пени по 3399,78 рублей; по лицевому счету № за период с октября 2015 года по декабрь 2016 года по 12 128,95 рублей, пени по 3 124,04 рубля. 

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявленных исковых требований, с учетом уточненного заявления, настаивал, просил иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, согласно имеющемуся в материалах дела почтовому уведомлению о вручении судебное извещение для передачи ответчику вручено дочери ответчика – ФИО2, согласно телефонограмме просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п.1, п.2 ст. 39 ЖК РФ).

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1, 6, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1. настоящей статьи.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, устанавливающие, что "потребитель" это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (п. 2 названных Правил).

Согласно пп. "и" п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, зарегистрирована с 22.04.2015г. на праве собственности за ФИО2, ФИО3 по № доли в праве общей долевой собственности за каждым, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 01.12.2017г. 

Из справки Отдела адресно - справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому края следует, что по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3 и ФИО2 

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ООО «УК «Домком» на основании Протокола № 1 общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме от 20.11.2007 года и договора управления многоквартирным домом от 01.12.2007г. 

Таким образом, в спорный период времени ООО «УК «Домком»» являлось исполнителем жилищно-коммунальных услуг потребителям, обязанным эти услуги оплачивать.

Доказательств того, что указанные услуги не были оказаны либо оказаны не в полном объеме либо ненадлежащим образом, ответчиками не представлено.

Согласно представленным в материалы дела документам следует, что на имя ФИО3, ФИО2 открыты лицевые счета №, №.

17.02.2017 года мировым судьей судебного участка № 1 Мотовилихинского судебного района г. Перми были выдан судебный приказ № о взыскании солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО УК «Домком» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 106 662,43 рубля. 

Определением и.о. мирового судьи судебного участка №1 Мотовилихинского судебного района г. Перми, мирового судьи судебного участка №5 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 09.06.2017г. указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими от должников возражениями. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно представленным истцом выпискам из лицевых счетов, за указанный выше период у каждого из ответчиков перед управляющей компанией образовалась задолженность, в частности по лицевому счету № за период с октября 2016 года по ноябрь 2017 года в размере по 14 691 рубль 80 копеек; по лицевому счету № за период с октября 2016 года по декабрь 2016 года в размере по 12 128 рублей 95 копеек.

08.12.2016 года истцом была направлена претензия в адрес ФИО3 с указанием размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 79 400,20 рублей, и требованием погасить образовавшуюся задолженность в добровольном порядке. Доказательств того, что задолженность за указанный выше период времени отсутствует либо имеется, но в ином размере, а также доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг по лицевым счетам за весь спорный период, ответчиками не представлено.

В обоснование своих требований истцом представлены выписки из лицевых счетов, размер задолженности ответчиками не оспорен, свой расчет суммы долга, доказательства в опровержение заявленных требований ответчиками не представлены. Представленный истцом расчет суммы долга судом проверен, признается арифметически верным. Оснований не доверять произведенному истцом расчёту задолженности у суда не имеется. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме. 

Таким образом, в пользу ООО Управляющая компания «Домком» с ФИО3, ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: по лицевому счету № за период с октября 2016 года по ноябрь 2017 года в размере по 14 691 рубль 80 копеек с каждой; по лицевому счету № за период с октября 2016 года по декабрь 2016 года в размере по 12 128 рублей 95 копеек с каждой.

Требование о взыскании пени подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчикам было известно о необходимости оплаты коммунальных услуг и об образовавшейся задолженности, сроках ее уплаты, в спорный период ответчики проживали и пользовались коммунальными услугами, получая услуги ЖКХ, свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики в одностороннем порядке должным образом не исполнили, в связи с чем за ними образовалась задолженность. Односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен. Учитывая размер задолженности и период неуплаты ответчиками коммунальных услуг, суд считает, что оснований для освобождения или снижения размера пени не имеется, поскольку начисление оплаты услуг было правомерным, размер пеней определен в соответствии с действующим законодательством, является соразмерным нарушенному обязательству. Иного ответчиками не представлено.

Таким образом, в пользу ООО «УК «Домком» следует взыскать с ФИО3, ФИО2 пени по лицевому счету № в размере по 3 399 рублей 78 копеек, с каждой; а также пени по лицевому счету № в размере по 3 124 рубля 04 копейки, с каждой.

Каких-либо иных доказательств ответчиками не представлено, тогда как в силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Положения ст. 56 ГПК РФ сторонам разъяснялись.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования истца удовлетворены судом в полном объеме, с ответчиков в пользу ООО «УК «Домком» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере по 2 069,32 рублей с каждой. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу ООО Управляющая компания «Домком» с ФИО3, ФИО2 задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг: 

по лицевому счету № за период с октября 2016 года по ноябрь 2017 года в размере по 14 691 рубль 80 копеек, с каждой, пени в размере по 3 399 рублей 78 копеек, с каждой;

по лицевому счету № за период с октября 2016 года по декабрь 2016 года в размере по 12 128 рублей 95 копеек, с каждой, пени в размере по 3 124 рубля 04 копейки, с каждой.

Взыскать пользу ООО Управляющая компания «Домком» с ФИО3, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере по 2 069 рублей 32 копейки, с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Судья: подпись:

Копия верна: Судья: