Дело № 

ЗОАЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации Калужский районный суд Калужской области в составе: 

председательствующего судьи Рогозиной Е.В., 

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску акционерного коммерческого банка «ФОРА-БАНК» (акционерное общество) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за аренду жилого помещении и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с настоящим иском к ФИО1, просил взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>; задолженность по арендной плате аз период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал, просил взыскать образовавшуюся задолженность с ответчиков солидарно.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному месту жительства.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений, изложенных в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что данная норма подлежит применению к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно пункту 63 названного Постановления юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации); гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя; сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства, а причины его неявки – неуважительными.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску АКБ «ФОРА-БАНК» (ЗАО) в лице филиала в городе Калуга к ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество постановлено: взыскать с ФИО6 в пользу АКБ «Фора-Банк» (ЗАО) задолженность по кредитному договору в сумме 

<

данные изъяты>, расходы по государственной пошлине в сумме 

<

данные изъяты>; обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, условный №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 

<

данные изъяты>; установить срок исполнения решения в части требования об обращении взыскания на заложенное имущество - до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема - передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) передано вышеназванное жилое помещение, право собственности на него зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в названному жилом помещении проживал ФИО1 с супругой ФИО2 и несовершеннолетними детьми.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО1 заключен договор аренды вышеназванной квартиры. 

Факт проживания ФИО1 и членов его семьи в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтвержден имеющимися в деле представленными истцом доказательствами.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, а также члены его семьи ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета из жилого помещения по вышеуказанному адресу.

Истцом погашена задолженность за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> перед управляющей компанией ООО «Домуправление - Монолит» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>.

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В указанной связи суд соглашается с доводами истца о возникновении у ответчиков обязанности по возмещению понесенных затрат на сумму 

<

данные изъяты>.

Также из дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО1 заключен договор аренды квартиры на срок до ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии, с условиями которого квартира представлена ответчикам и членам их семьи для проживания. Арендатор обязался своевременно вносить арендную плату за квартиру в размере 

<

данные изъяты> в месяц.

По истечении срока договора аренды ФИО1 с членами своей семьи квартиру не освободил, что послужило основанием для обращения Филиала АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) в 

<

адрес> в суд с требованием об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения и снятии с регистрационного учета. 

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунком 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 января 2002 года № 66 взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за жилое помещение не вносилась, в указанной свзяи образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд:

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного коммерческого банка «ФОРА-БАНК» (акционерное общество) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за аренду жилого помещении и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу Акционерного коммерческого банка «ФОРА-БАНК» (акционерное общество) в лице Филиала Акционерного коммерческого банка «ФОРА-БАНК» (акционерное общество) в городе Калуга задолженность по коммунальным платежам в сумме 

<

данные изъяты>, задолженность по арендной плате в сумме 

<

данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

Ответчик вправе подать в Калужский районный суд Калужской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий Е.В.Рогозина