Дело № 2-798/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Урюпинский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Лоншакова Ю.С.,

при секретаре Бедновой О.Ю.,

с участием истца ФИО3,

28 ноября 2017 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования обосновала тем, что ей на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ г. она по просьбе ответчика зарегистрировала его в принадлежащем ему жилом доме. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отбывает наказание в местах лишения свободы, в жилом доме не проживает, его личных вещей в доме нет.

В данный момент она решила продать принадлежащий ей жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, но регистрация ответчика чинит в этом препятствия.

В связи с чем, просит признать ФИО4 утратившим право пользования принадлежащим ей жилым домом.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что ответчик ранее состоял в зарегистрированном браке с ее дочерью и проживал в принадлежащем ей доме. После того, как ФИО4 был осужден приговором суда, брак между ФИО4 и ее дочерью был расторгнут, семейные отношения были прекращены. Ответчик членом ее семьи не является, в доме не проживает, принадлежащих ответчику вещей в ее доме не имеется.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился в связи с тем, что отбывает наказание в местах лишения свободы. Будучи допрошенным судом по месту отбывания наказания пояснил, что исковые требования признает, пояснить ничего не желает, согласен на рассмотрение дела в его отсутствии.

Выслушав истца ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст. 10 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением… 

Проверяя обоснованность требований истца, в судебном заседании достоверно установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время домовладение имеет адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности (л.д.4, 14).

Согласно справке администрации 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, ФИО4 проживал в домовладении ФИО3 по 

<

адрес>, 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года вместе 

<

данные изъяты> ФИО и 

<

данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до заключения в ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО3 он приходился зятем. В настоящее время ФИО4 со своей супругой разведены.

Согласно справке Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Урюпинский», ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Также судом установлено, что ответчик ФИО4 членом семьи истца не является, в жилом доме истца не проживает, вещей принадлежащих ему в жилом доме не имеется, бремя расходов по содержанию жилой площади не несет.

Согласно представленной в суд копии записи о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО4 и дочерью истца ФИО был расторгнут.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Указанная норма закона связывает возникновение у лица права пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, с наличием нескольких юридических фактов, в частности - вселения собственником в принадлежащее ему жилое помещение лица, и наличие у вселяемого особого правового статуса - член семьи собственника.

Закон относит к членам семьи собственника супруга, детей, родителей собственника, которые проживают с ним совместно в его жилом помещении. 

Также членами семьи собственника могут быть признаны другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях - иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. ���������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????????��������??????J?J?????????????????????????????????????????????????????

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств.

При этом, необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО4 членом семьи собственника жилого помещения ФИО3 не является, поскольку вместе с собственником в спорном жилом доме не проживает, брак между ним и дочерью истца расторгнут. 

Таким образом, с учетом объяснений истца и исследованных в судебном заседании доказательств, судом достоверно установлено, что истец, и ответчик ФИО4 не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не проживают вместе, не ведут совместное (общее) хозяйство, в связи с чем, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В этой связи суд считает, что отсутствие семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.

По смыслу закона, для приобретения права на жилую площадь согласно нормам жилищного законодательства требуется не только регистрация, но и совместное проживание на жилой площади именно с собственником.

Сам по себе факт регистрации не влечет за собой возникновения права на жилую площадь.

При этом, регистрация не входит в это понятие и является одним из доказательств, отражающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

Отсутствие регистрации не исключает возможности установления судом места жительства гражданина на основе других данных, не обязательно исходящих от органа регистрации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Согласно ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития, гостиницы…), а также иное жилое помещение, в котором граждан постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Возникновение права на пользование жилым помещением, собственником которой является истец, связывается с фактом вселения и постоянного проживания в качестве именно члена семьи собственника.

Между тем, как достоверно установлено судом, ответчик членом семьи собственника не является, совместно с собственником не проживает, следовательно, право пользования домовладением утратил.

По мнению суда, юридически значимым обстоятельством является не сам факт регистрации в спорном жилом помещении, а вселение в жилое помещение и совместное проживание с собственником в качестве члена его семьи. 

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.191-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение суда о признании ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Урюпинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Лоншаков

Мотивированное решение составлено 04 декабря 2017 года

Председательствующий Ю.С. Лоншаков