копия

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В., 

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Дирекция эксплуатации зданий» к ФИО2, ФИО3, о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дирекция эксплуатации зданий» (ООО «ДЭЗ») обратилось в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указало, что ответчики проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Истец, на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ собрания собственников жилых помещений, является управляющей организацией в доме, в котором расположена квартира ответчиков.

Истец указал, что ответчики в течение длительного периода времени не производили оплату жилищно-коммунальных платежей, что привело к образованию задолженности, размер которой за период с 01.01.2015г. по 01.01.2018г. составил 118 564,34 рублей, пени за период с 01.01.2016г. по 01.01.2018г. – 26 998,68 рублей.

Так как в добровольном порядке задолженность ответчиками не погашается, истец обратился в суд. 

Просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.01.2015г. по 01.01.2018г. в размере 118 564,34 рублей, пени за период с 01.01.2016г. по 01.01.2018г. в размере 26 998,68 рублей, а также просит возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 056 рублей.

В судебное заседание представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО6 явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, наличие задолженности признал. Ответчик пояснил суду, что оплату жилищно-коммунальных платежей своевременно не производил ввиду тяжелого материального положения (рождение ребенка, отпуск супруги по уходу за ребенком в возрасте до трех лет), также указал, что в настоящее время оплатил задолженность за электричество, также готов погашать задолженность по жилищно-коммунальным платежам.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена в ст.154 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.2 ст.155 ЖК РФ). 

Частью 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства были установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства. 

Из представленной в материалах дела выписки из домовой книги усматривается, что ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10).

Ответственным квартиросъемщиком является ответчик ФИО2.

Управление указанным выше многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчиков, осуществляет истец – ООО «ДЭЗ», на основании протокола от 25.01.2007г собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома. Истец производит начисления жильцам дома платы жилищно-коммунальных платежей и выставляет соответствующие платежные документы для производства жильцами дома оплаты, включая ответчиков. 

Судом установлено, что ответчики не выполняют свои обязанности по оплате выставленных истцом квитанций, что привело к образованию задолженности, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 118 564,34 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 26 998,68 рублей (л.д.12-17).

Факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не отрицается ответчиком ФИО3

Так как ответчики в силу приведенных выше норм права обязаны производить оплату жилищно-коммунальных платежей, но в добровольном порядке этого не делают, то права истца и других жильцов дома нарушаются, поскольку бездействие ответчиков по внесению оплаты негативно сказывается на нормальной работе управляющей организации, имеющей договорные обязательства перед ресурсоснабжающими и эксплуатационными организациями.

Учитывая, что в добровольном порядке ответчики задолженность не погашают, задолженность следует взыскать с ответчиков в судебном порядке. 

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 118 564,34 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 26 998,68 рублей. 

В силу положений ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним государственная пошлина в размере 2 056 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.01.2015г. по 01.01.2018г в размере 118 564,34 рублей, пени за период с 01.01.2016г. по 01.01.2018г. в размере 26 998,68 рублей, государственную пошлину 2 056 рублей, всего взыскать 147 619,02 рублей (сто сорок семь тысяч шестьсот девятнадцать рублей 02 копейки).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья: подпись