Дело № 2-548/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Дальнереченск ДД.ММ.ГГГГ

Дальнереченский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Тур И. А., при секретаре Панковой И. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Дальнереченского городского округа о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Дальнереченского городского округа о признании права общей совместной собственности на самовольную постройку – вновь построенный жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> края. В обоснование требований указано, что в общей совместной собственности истцов находится земельный участок и находился жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> края общей площадью 

<

данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ на месте старого дома без разрешения уполномоченной органа был возведён новый двухэтажный дом площадью 

<

данные изъяты> Считают, что самовольная постройка может быть сохранена, так как не нарушает градостроительные нормы, права и охраняемые законом интересы других лиц.

Решением Дальнереченского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ требования истцов удовлетворены полностью: за ФИО1, ФИО2 признано право общей совместной собственности на самовольную постройку – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Решение вступило в законную силу. 

Определением Дальнереченского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение отменено для пересмотра по вновь открывшимся обстоятельствам.

Стороны в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцы являются сособственниками земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ и жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> в 

<

адрес> края общей площадью 

<

данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке истцами возведён и введён в эксплуатацию жилой дом площадью 

<

данные изъяты> Жилой дом возведён без получения необходимых разрешений, постройка является самовольной. Наличие самовольной постройки лишает истцов права на реализацию своих прав собственника, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Порядок получения разрешения на строительство установлен ст. 51 ГрК РФ. 

Указанный порядок при возведении самовольной постройки истцами соблюдён не был.

Согласно ст. 222 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент спорного правоотношения) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Стороной истца представлены доказательства того, что при возведении самовольной постройки не допущено нарушений градостроительных, она не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. 

В соответствии с актом обследования земельного участка по 

<

адрес> в 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, составленным специалистами администрации Дальнереченского городского округа, строительство индивидуального жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> края выполнено в соответствии с градостроительными нормами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно сведениям Отделения № филиала по 

<

адрес> АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты>

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство. При этом самовольная постройка возведена правообладателями земельного участка, истцы, создавшие самовольную постройку, принимали меры к легализации самовольной постройки – жилой дом был введён в эксплуатацию, при её возведении не были допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, она не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из требований ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 10, 14, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить полностью требования ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на самовольную постройку.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на самовольную постройку – объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия через Дальнереченский районный суд.

Судья И. А. Тур