Дело №2 - 383/19

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ульяновой О.А.,

с участием представителя истца ФИО5 – ФИО6, действующей на основании нотариальной доверенности, 

при секретаре Митьковской А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мыски

06 мая 2019 г.

гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж в порядке наследования. 

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти матери истец унаследовал принадлежащие ей доли в праве собственности на квартиру и на жилой дом. В наследственную массу входит также гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Гараж был выстроен ФИО1 на законных основаниях, принят в эксплуатацию как законченный строительством индивидуальный гараж, но не был зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством. Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 помимо истца являлись супруг умершей – ФИО2 и её сын - ФИО3, но они также умерли. Единственным наследником является истец. ФИО5 использует гараж по назначению, проводит текущий ремонт, следит за его состоянием. Просит признать ФИО5 фактически принявшим наследство после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на имущество: здание нежилое гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный номер №, площадью наружного обмера - 24 кв.м., общей площадью 21,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № 

Истец заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя (л.д. 28), которое суд полагает подлежащим удовлетворению. 

По пояснению представителя, истец отказывается от требования о признании его фактически принявшим наследство после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку уже имеет свидетельство о праве на наследство по закону. Просит признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на имущество: здание нежилое гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный номер №, площадью наружного обмера - 24 кв.м., общей площадью 21,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № 

От ответчика, Администрации Мысковского городского округа, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 26), которое суд полагает подлежащим удовлетворению. 

Как следует из содержания отзыва, администрация МГО не возражает против удовлетворения требований истца. 

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что распоряжением администрации г. Мыски от 17.12.2003 г. № 1516-р (л.д. 23) ФИО1 был передан в аренду на 3 года земельный участок под строительство гаража 

<

адрес> и ФИО1 заключён договор аренды земли № 1012 (л.д. 20). 

13 апреля 2004 г. законченный строительством индивидуальный гараж был принят в эксплуатацию, что подтверждается актом (л.д. 19) и распоряжением администрации муниципального образования «Город Мыски» от 23.04.2004 г. № 431-р (л.д. 22). 

Истец ФИО5 приходится сыном ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 18). 

Другие наследники первой очереди супруг ФИО2, сын ФИО3 умерли (л.д. 14 – 17). 

29.09.2017 нотариусом ФИО4 истцу ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону 3/5 долей в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих наследодателю, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО1 наследником по закону является ФИО5, истец по настоящему делу. Наследственное имущество – квартира, жилой дом. (л.д. 35).

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец указал, что свидетельство о праве на наследство на спорное имущество ему выдано не было ввиду того, что право собственности в установленном порядке не было зарегистрировано за ФИО1 при ее жизни. Оформить право собственности на указанное имущество иным способом не представляется возможным.

Судом установлено и по существу не оспаривается представителем ответчика, что во владении матери истца ФИО1 находился индивидуальный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на л.д. 34 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – нежилое здание по адресу 

<

адрес> в Едином государственном реестра прав на недвижимое и имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д. 34).

Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок по указанному адресу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также отсутствуют, что подтверждается сведениям и на л.д. 13. 

Судом установлено, что истец принял наследство после смерти матери путем подачи заявления нотариусу, иные лица о своих правах на наследственное имущество не заявили. 

Само по себе отсутствие регистрации права собственности наследодателя на индивидуальный гараж не свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца. Факт законного владения и пользования гаражом ФИО1, а также земельным участком под гаражом, подтвержден материалами дела. Гараж 

<

адрес> возведен на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, построен за счет денежных средств наследодателя, в связи с чем, мог быть оформлен в его собственность согласно ст. 218 ГК РФ.

Таким образом, имущественное право истца на гараж входит в состав наследства после смерти наследодателя.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии основания для признания за истцом права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный номер № площадью наружного обмера - 24 кв.м., общей площадью 21,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, в порядке наследования имущества наследодателя ФИО1, поскольку спорный гараж не является самовольной постройкой, имеется разрешительная документация, он был принят в эксплуатацию как законченный строительством объект, истцу перешло право на гараж в порядке наследования, иных лиц, претендующих на спорный гараж, не установлено, в связи с чем суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить. 

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на имущество: здание нежилое гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный номер №, площадью наружного обмера - 24 кв.м., общей площадью 21,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение месяца.

Судья Ульянова О.А.