Дело №2-4139/2020

50RS0036-01-2020-005011-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Абрамовой Ж.И., 

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к СНТ «СКАЗКА» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, 

установил:

Истец ФИО4 обратилась суд с иском к СНТ «СКАЗКА» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка. 

В обоснование иска указано, что итсцу на праве собственности принадлежит земельный участок № в СНТ «СКАЗКА» в д.

<

адрес>, земельный участок № в СНТ «СКАЗКА» был предоставлен истцу на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от 

<

дата> №, согласно которому истцу предоставлен земельный участок в СНТ «СКАЗКА» № без указания площади предоставленного земельного участка, и постановления главы администрации 

<

адрес> от 

<

дата> №, согласно которому истцу предоставлен дополнительный земельный участок в СНТ «СКАЗКА» № площадью 0,03 га. В свидетельстве о праве собственности на землю указана площадь земельного участка - 825,00 кв.м. При этом в свидетельстве о праве собственности на землю серии РФ-ХХ1 МО-13-05 № от 

<

дата> основанием предоставления земельного участка указано только постановление главы администрации 

<

адрес> от 

<

дата> № и площадь - 825,00 кв. м. В связи с имеющимися разночтениями истцу было отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости и государственной регистрации права. С целью оформления земельного участка № в соответствии с требованиями действующего законодательства истец обратилась для выполнения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка. Согласно плану, фактическая площадь земельного участка в существующих границах составила 1000 кв.м, данные границы согласованы смежными землепользователями, включая СНТ «СКАЗКА». 

На основании изложенного истец просит суд установить границы земельного участка №, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д.

<

адрес>, СНТ «СКАЗКА», согласно плану фактических границ, составленному кадастровым инженером ФИО1, признать право собственности на земельный участок № площадью 1000 кв. м в СНТ «СКАЗКА».

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «СКАЗКА» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение спора оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из п.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности должен характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По правилам п.32 ч.1 ст.26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Согласно п.1 ст.11.9 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) Пушкинского городского округа 

<

адрес>, утвержденными Решением Совета депутатов Пушкинского городского округа 

<

адрес> от 19.02.2020г. № минимальный размер участка, предоставляемого для ведения садоводства, составляет 400 кв.м.

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.

Истец ФИО4 является собственником земельного участка № площадью 825 кв.м в СНТ «СКАЗКА», расположенного по адресу: 

<

адрес>, в д.

<

адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела постановлением главы администрации 

<

адрес> от 

<

дата> №, постановлением главы администрации 

<

адрес> от 29.07.1996г. №, свидетельством праве собственности на землю (л.д.11-12).

Спорный участок находится в границах СНТ «СКАЗКА», что подтверждается схемой расположения земельных участков СНТ (л.д.41).

Земли общего пользования зарегистрированы за СНТ «СКАЗКА» на праве собственности, в подтверждение чего представлено свидетельство о праве собственности на землю (л.д.38).

Согласно плану, составленному кадастровым инженером ФИО1 10.09.2020г., площадь земельного участка 3120 в СНТ «СКАЗКА» составляет 1000 кв.м (л.д.14). Местоположение границ участка согласовано, что подтверждается актом согласования границ (л.д.13).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Истец располагает свидетельством о праве собственности на земельный участок площадью 825 кв.м, границы уточненного земельного участка площадью 1000 кв.м согласованы со смежными землепользователями, расхождение между уточненной площадью и зарегистрированной площадью не превышают допустимых значений.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к СНТ «Сказка» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Сказка», уч.120 (земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — садоводство), установить его границы согласно плану, выполненному кадастровым инженером ФИО3:

N точки

Х

Y

Длина линии

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья: