Дело № 2-137/2025

УИД 29RS0021-01-2024-003324-57

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Плесецк 20 января 2025 года

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Охотиной М.М.,

при секретаре судебного заседания Макуровой Ю.А., 

с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> Нехорошковой Н.В., 

представителя ответчика – адвоката Пальченко А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что является собственником жилого дома в д. 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу был зарегистрирован ответчик, который никогда в данном доме не проживал. Ответчик не является и 

<

данные изъяты>, общего совместного хозяйства не ведет, каких-либо договорных обязательств между ними нет. ФИО2 сохраняет лишь регистрацию по данному адресу, намерений проживать в жилом помещении не имеет. Расходы по содержанию жилого дома несет истец. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: д. 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, однако судебная корреспонденция возвращена в суд с пометкой «истек срок хранения», местонахождение ответчика не установлено, меры по его розыску не принесли результатов. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика и без его участия. В качестве представителя ответчика судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Пальченко А.В. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, в связи с тем, что позиция с ответчиком не согласована, просил суд отказать в удовлетворении требований в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Статьей 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника не сохраняется в случаях прекращения семейных отношений с собственником жилья либо при переходе права собственности на данное жилое помещение к новому собственнику.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения или другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.Указанная норма предусматривает возможность не сохранения права пользования жилым помещением в случае прекращения семейных отношений с собственником у бывшего члена его семьи. 

Статьей 83 ч. 3 Жилищного Кодекса РФ также предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом право лица утрачивается с момента его или членов его семьи выезда на постоянное место жительства.

Из договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 продала, а ФИО1 приобрела земельный участок и расположенный на нем жилой дом площадью 

<

данные изъяты> по адресу: д. 

<

адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРН собственником жилого дома площадью 

<

данные изъяты> по адресу: д. 

<

адрес>, кадастровый № является ФИО1

Согласно поквартирной карточки в жилом доме, расположенном по адресу: д. 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из ответа ОСФР по 

<

адрес> и НАО следует, что в индивидуальном лицевом счете зарегистрированного лица ФИО2 имеются сведения о работе за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ГУП ОИК № ОУ-250 ГУИН Минюста России. Иных сведений не представлено. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, никогда в него не вселялся, личных вещей его в жилом помещении нет, жилым помещением не пользуется по назначению, платежей по содержанию дома не осуществляет, с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении не снялся.

Обстоятельств, свидетельствующих о невозможности проживания ответчика в жилом помещении по адресу: д. 

<

адрес> либо создания ему со стороны истца препятствий в пользовании указанным жилым помещением в судебном заседании не установлено. 

Учитывая, что ответчик ФИО2 никогда в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, у ответчика отсутствует намерение для проживания в жилом помещении, оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено. 

Следовательно, исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом в д. 

<

адрес>, кадастровый №.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) с регистрационного учета по адресу: д. 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

данные изъяты> в Архангельский областной суд со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Плесецкий районный суд 

<

адрес>.

<

данные изъяты>

Мотивированная часть решения

изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.