Гражданское дело № 2-282/2026 (№ 2-2059/2025)

УИД 66RS0011-01-2025-002594-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский «02» февраля 2026 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Новоселовой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Романюк М.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности на земельный участок (л.д. 4-6).

В обоснование иска указано, что * между 

<

данные изъяты> (матерью истца) и ФИО1 заключён договор дарения земельного участка *. Договор дарения составлен и удостоверен нотариусом ФИО2

Зарегистрировать договор дарения в органах БТИ при жизни матери не успели. 

<

данные изъяты> умерла *.

В соответствии с договором дарения истец с 1994 г. по настоящее время пользуется данным земельным участком как своим собственным, несет бремя его содержания.

Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок № *, с кадастровым номером *, расположенный * (л.д. 4-6).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен судом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв, в котором указал, что в случае, если истцом будут доказаны все обстоятельства, подлежащие установлению по данной категории дел, ответчик не будет возражать против удовлетворения исковых требований, а также просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика (л.д. 39).

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 01.03.2013.

В соответствии с абз 1 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По общему правилу, в соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 2 ст. 433 Гражданского кодекса РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Из материалов дела следует, что истец ФИО1, * года рождения, является сыном 

<

данные изъяты>, * года рождения, что подтверждается записью акта о рождении № * от * (л.д. 36).

Согласно сведениям Отдела ЗАГС г. Каменска – Уральского, свидетельству о смерти, 

<

данные изъяты>, * года рождения, умерла * (л.д. 10, 36).

При жизни 

<

данные изъяты> между ней и ФИО1 (истцом) * заключен договор дарения, согласно условиям которого 

<

данные изъяты> дарит ФИО1 земельный участок без каких-либо строений, сооружений, находящийся * площадью 

<

данные изъяты> кв. м., предоставленный для ведения сада.

Даримый земельный участок принадлежит 

<

данные изъяты> на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Каменск – Уральским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам * № *.

Право собственности на земельный участок возникает у ФИО1 с момента регистрации настоящего договора в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству (л.д. 9).

Указанный договор дарения подписан сторонами: дарителем и одаряемым, удостоверен нотариусом ФИО2 *, о чем на самом договоре имеется соответствующая запись (л.д. 9).

Из анализа представленного договора дарения следует, что он содержит все существенные условия о предмете и порядке передачи спорного недвижимого имущества.

<

данные изъяты>, заключив данный договор, выразила свою волю на дарение принадлежащего ей земельного участка, а истец ФИО1 принял дар, пользуется спорным земельным участком по настоящее время, доказательств обратного суду не представлено.

Право собственности 

<

данные изъяты> на спорный земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № * выданным * (л.д. 12).

Переход права собственности на земельный участок за истцом не был зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно пояснениям указанным земельным участком он пользуется с 1994 г. по настоящее время, несет бремя его содержания (л.д. 14-19), претензий со стороны третьих лиц по поводу использования данного земельного участка не имеется.

Установлено, что после смерти 

<

данные изъяты>, умершей *, наследственное дело не открывалось.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец является законным владельцем спорного земельного участка на основании договора дарения. Доказательств того, что спорным имуществом пользовались иные лица, несли бремя его содержания, следили за его сохранностью, в материалах дела не имеется, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Признание за истцом права собственности в силу закона является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, * года рождения (паспорт *) право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером *, расположенный по адресу: *.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска -Уральского Свердловской области.

Решение суда в окончательной форме принято 16.02.2026.

Судья Е.Ю. Новоселова