УИД №74RS0046-01-2025-000308-75

Дело №2-516/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

27 февраля 2025 года город Озерск

Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой И.С.

при секретаре Потаповой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж и постановки на кадастровый учет,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж № по адресу: 

<

адрес>, в границах гаражно-строительного кооператива № и поставить на кадастровый учет (л.д. 6).

В обоснование исковых требований указал, что в 1987 году построил гараж за счет личных средств, с этого времени осуществляет расходы, связанные с его содержанием. Признание права собственности необходимо для оформления правоустанавливающего документа, что повлекло обращение в суд. 

Определением суда от 05 февраля 2025 года в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, привлечено ГСК № 117 (л.д. 1-2).

Истец в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 26).

Представитель ответчика – администрации Озерского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен, в отзыве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда (л.д.25).

Представитель третьего лица ГСК №117 в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 27). 

Информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области в сети Интернет, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт l статьи 218 Гражданского кодекса РФ). 

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25 от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации". 

Из содержания иска следует, что ФИО1 в 1987 году осуществил строительство гаража № по адресу: 

<

адрес>, с указанного времени осуществляет все расходы, связанные с его содержанием.Как следует из справки Управления имущественных отношений администрации округа от 30 января 2025 года (л.д.8) индивидуальный гараж №, находится на земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 5936 кв.м., предоставленном ГСК № в аренду для размещения существующих гаражей-стоянок личного автотранспорта в количестве 113 боксов, на территории гаражного массива по 

<

адрес> в г. Озерске, на основании постановления от 23мая 2003 года №. Разрешенное использование земельного участка – для размещения гаражей-стоянок личного автотранспорта. Категория земель - земли населенных пунктов. В Комитете по земельным ресурсам и землеустройству администрации г. Озерска заключен договор аренды с ГСК № от 28 мая 2003 года № с дополнительными соглашениями от 02 июня 2016 года №, от 01 февраля 2018 года №, от 03 мая 2023 года №. В связи с тем, что земельный участок предоставлен в аренду ГСК №, оформление прав на землю в индивидуальном порядке не требуется. 

В соответствии с техническим паспортом, гараж № по адресу: 

<

адрес> 4, имеет площадь 42,8 кв.м., назначение здания – нежилое, стоимость гаража составляет 116 443 руб. (л.д.9-11).

Согласно справке ГСК № 117 от 24 декабря 2024 года, ФИО1 является членом кооператива, ему на праве собственности принадлежит гараж № (л.д.12).

Как следует из справки ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области Озерский филиал, гараж № поставлен на учет в ОблЦТИ, владельцем спорного гаража является ФИО1, правоустанавливающий документ отсутствует (л.д.7). 

Установив, что спорный объект возведен и содержится за счет личных средств истца, материалы дела доказательств обратного не содержат, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт РФ серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на индивидуальный гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах гаражно- строительного кооператива №, общей площадью 42,8 кв.м. и поставить данный объект на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий И.С. Медведева

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2025 года

<

> 

<

> 

<

> 

<

> 

<

> 

<

>