Дело № 2-256/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2018 г. с.Топчиха

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего Епишевой Т.И., 

при секретаре Скоробогатовой Я.И.,

с участием истца ФИО2, 

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации Победимского сельсовета, АО «Племенной репродуктор «Чистюньский» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, администрации Победимского сельсовета, АО «Племрепродуктор Чистюньский» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на ? долю в порядке наследования и на ? долю в порядке приватизации. 

В обоснование иска указала, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 29 июля 1994 г. Победимский с/совет и совхоз «Чистюньский» передали в собственность истице с семьей из двух человек трехкомнатную квартиру общей площадью 34,5 кв.м. Согласно указанному договору 1/2 доля квартиры принадлежала супругу ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГ умер. В настоящее время истица решила зарегистрировать право собственности своей доли в порядке приватизации и долю в порядке наследования после умершего мужа. Для этого она обратилась к нотариусу Топчихинского района для оформления наследства, однако получила отказ в устной форме, так как в представленном договоре имеются расхождения в площади квартиры, нет адреса квартиры, отсутствует печать продавца, пропущен шести месячный срок, установленный законодательством для обращения к нотариусу. Исправить вышеуказанные недостатки не представляется возможным, кроме как в судебном порядке. 

В судебном заседании истец ФИО2 настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Дополнительно пояснила, что данная квартира была предоставлена совхозом «Чистюньский» ей как учителю в 1983 г. На момент приватизации она проживала с мужем и вдвоем приватизировали квартиру. После смерти мужа к нотариусу никто не обращался, но фактически приняла наследство она, продолжала проживать в квартире, следила за сохранностью, оплачивала коммунальные платежи. ФИО3 на наследство после смерти отца не претендует. Других наследников нет. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признал, подтвердив пояснения истицы.

Представители ответчиков администрации Победимского сельсовета, АО «ПР Чистюньский», надлежаще извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Администрация Победимского сельсовета просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки», надлежаще извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, нотариус Топчихинского нотариального округа ФИО5 просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав объяснения истца, ответчика, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан от 29 июля 1994 г. Победимский с/совет и совхоз «Чистюньский» в лице директора ФИО6 передали в собственность ФИО1 с семьей из двух человек трехкомнатную квартиру общей площадью 34,5 кв.м., указанный договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Победимского Совета народных депутатов 19 августа 1994 г. и БТИ 17 августа 1994 г. На штампе БТИ указан адрес квартиры: 

<

адрес>

Из регистрационного удостоверения БТИ видно, что квартира в 

<

адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ зарегистрирована по праву собственности за ФИО2, ФИО4

Выпиской из постановления Администрации Победимского сельсовета от 4 октября 2000 г. № 59 «Об упорядочении адресного хозяйства Победимского сельсовета» подтверждается, что строению и земельному участку Виндилович присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, спорное жилое помещение является квартирой, общей площадью 53,6 кв.м.

В соответствии со статьёй 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» право на приобретение в собственность жилых помещений, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР, имели граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. 

Согласно выписке из похозяйственной книги на момент приватизации в 1994 г. по адресу: 

<

адрес> проживали ФИО1 и ФИО4, сын ФИО3 в 1993 г. убыл в 

<

адрес>.

Следовательно, именно ФИО2 и ФИО4 имели право на приобретение в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения в собственность.

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО7 умер ДД.ММ.ГГ 

Согласно статье 3-1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» (в редакции от 26 ноября 2002 г.) в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными, то есть ФИО2, ФИО4 принадлежит на праве собственности по ? доле квартиры каждому. 

Статьёй 1152, пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По сообщению нотариуса ФИО5 после умершего ФИО7 ДД.ММ.ГГ наследственное дело не заводилось. 

Свидетельством о заключении брака подтверждается, что ФИО2 и ФИО4 состояли в браке с ДД.ММ.ГГ

Поскольку после смерти ФИО7 с заявлением о принятии наследства к нотариусу никто не обращался, ФИО2 фактически приняла наследство, то доля ФИО11 в праве собственности на квартиру по наследству принадлежит ФИО2

Таким образом, 

<

адрес>, принадлежит ФИО2 (? в порядке приватизации + ? в порядке наследования). 

Расходы по оплате государственной пошлины истица просила с ответчиков не взыскивать и отнести на её счёт. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу 

<

адрес> право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Топчихинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья