Решение

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В. 

при секретаре Дубицкой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, с учетом уточненных требований, к Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС об установлении границ земельного участка. 

В обосновании своих исковых требований указал, что является собственником земельных участков с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенных по адресу: АДРЕС.

Границы и координаты всех выше указанных земельных участков установлены и внесены в ГКН. Все участки используются Истцом как единый земельный участок, огороженный по периметру.

На земельных участках расположен жилой дом, принадлежащий Истцу на праве собственности.

Истец обратился в Росреестр с межевым планом по объединению выше указанных земельных участков, но получил отказ, в связи, с тем, что у земельного участка, с кадастровым номером №, не присвоен вид разрешенного использования.

В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с данным иском. 

Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО3 просила о рассмотрении дела в свое отсутствии. 

Представитель ответчика Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, своих возражений не представил.

Представитель третьего лица УФСГК и К по АДРЕС в судебное заседание не явился. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу. 

Как усматривается из материалов дела, ФИО5, на праве собственности принадлежат, следующие земельные участки:

- земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: не установлено, расположенный по адресу: АДРЕС;

- земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС;

- земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: не установлено, расположенный по адресу: АДРЕС;

- земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС.

Границы и координаты всех выше указанных земельных участков установлены и внесены в ГКН. Все участки используются Истцом как единый земельный участок, огороженный по периметру.

На земельном участке с кадастровым номером №, расположен жилой дом площадью № кв. м с кн №

Истец обратился в Росреестр с межевым планом по объединению выше указанных земельных участков, но получил отказ, в связи, с тем, что у земельного участка, с кадастровым номером №, не присвоен вид разрешенного использования.

Постановлением АДРЕС № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № отнесен к категории земель- земли населенных пунктов. .....

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 11.6 Земельного кодекса РФ, при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается, при объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.

В силу ст. 16 ФЗ N 221 "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Как следует из п. 2 ч. 1 ст. 22 вышеуказанного Закона о кадастре, обязательными для предоставления в орган кадастрового учета при постановке на учет земельного участка, или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка являются межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии с ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно представленному истцом заключению кадастрового инженера, вновь сформированный и объединенный земельный участок площадью 2912 кв.м не имеет пересечений и наложений границ со смежными земельными участками, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями( л.д.67)

Разрешая спор, суд исходит из следующего, что поскольку спорные земельные участки являются смежными, принадлежат одному лицу, границы их установлены, относятся к одной категории, споров со смежными землепользователями не имеется, что в соответствии со ст. 11.6 ЗК РФ допускает их объединение, при этом, право собственности существующих ранее земельных участков прекращается. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Образовать земельный участок путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами №, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, находящихся по адресу: АДРЕС

Снять с кадастрового учета и прекратить государственную регистрацию права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № находящихся по адресу: АДРЕС

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м категория земли- земли населенных пунктов, разрешенное использование :для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: АДРЕС следующих координатах поворотных точек границ: 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о характерных точках вновь образованного земельного участка площадью № кв.м, категория земли- земли населенных пунктов, разрешенное использование :для индивидуального жилищного строительства находящегося по адресу: АДРЕС 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Судья: Н.В.Лосева