36RS0001-01-2024-001907-52 Дело № 2-1755/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 29 июля 2024 года. 

Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Исаковой Н.М.,

при секретаре Шевелевой У.В.,

с участием ответчика ФИО1, 

представителя ответчика, действующей на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «ТСЖ» «Переверткина 60» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «ТСЖ» «Переверткина 60» обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов.

Заявленные исковые требования истец мотивировал тем, что ТСН «ТСЖ» «Переверткина 60» управляет многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязанностей по оплате потребленных коммунальных услуг за период с 01.08.2023 по 31.01.2024 у ответчика образовалась задолженность в размере 72 732 руб. 69 коп.

21.02.2024 мировым судьей судебного участка №4 в Железнодорожном судебном районе Воронежской области вынесен судебный приказ №2-758/2024, которым с ФИО1 в пользу ТСН «ТСЖ» «Переверткина 60» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, который определением мирового судьи судебного участка №4 в Железнодорожном судебном районе Воронежской области от 27.03.2024 отменен по заявлению должника.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ТСН «ТСЖ» «Переверткина 60» в районный суд с настоящим иском, в котором истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2023 по 31.01.2024 в размере 72 732 руб. 69 коп., судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 1165 руб. 50 коп.

В судебное заседание представитель истца ТСН «ТСЖ» «Переверткина 60» не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 40), представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 41).

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО1, а также её представитель ФИО2, действующая в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в удовлетворении заявленных требований просили отказать, ссылаясь на то, что ТСН «ТСЖ «Переверткина 60» управляло многоквартирным домом, в котором находится квартира ответчика, только один месяц, с 01.08.2023 по 01.09.2023, после чего многоквартирный 

<

адрес> перешел в управлении ООО «ПКС». Следовательно, у ТСН «ТСЖ» «Переверткина 60» отсутствует право взыскания денежных средств с собственников жилых помещений за период, когда данное ТСЖ не управляло многоквартирным домом. Кроме того, у ответчика отсутствует задолженность перед поставщиками коммунальных услуг, так как в рассматриваемый период ею были оплачены коммунальные услуги непосредственно поставщикам: АО «Квадра»-«Воронежская генерация», ООО «РВК-Воронеж», Фонду капитального ремонта МКЛД Воронежской области, ПАО «ТНС энерго Воронеж», ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж». 

Заслушав ответчика и его представителя, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что на основании решения членов правления ТСН «ТСЖ» «Переверткина 60» от 18.11.2022 принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом № ..... по 

<

адрес> путем самоуправления ТСН «ТСЖ «Переверткина 60» (л.д. 14). 

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании приведенных выше норм гражданского и жилищного законодательства на собственнике лежит обязанность по несению расходов на содержание принадлежащего ему имущества.

В силу абз. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Судом также установлено, что ответчик по делу ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9).

21.02.2024 мировым судьей судебного участка №4 в Железнодорожном судебном районе Воронежской области вынесен судебный приказ №2-758/2024, которым с ФИО1 в пользу ТСН «ТСЖ» «Переверткина 60» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка №4 в Железнодорожном судебном районе Воронежской области от 27.03.2024 указанный судебный приказ отменен по заявлению должников (л.д. 8).

Доводы истца о ненадлежащем выполнении ответчиком своих обязательств в период с 01.08.2023 по 31.01.2024, что привело к образованию задолженности в размере 72 732 руб. 69 коп., не нашли своего документального подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Согласно решению Государственной жилищной инспекции Воронежской области от 29.03.2023 №69-05-20/1206 управление многоквартирным домом № ..... по 

<

адрес> с 01.09.2023 осуществляет ООО «ПКС» (л.д.26).

Таким образом, многоквартирный жилой 

<

адрес> находился в управлении ТСН «ТСЖ» «Переверткина 60» с 01.08.2023 до 01.09.2023, в связи с чем суд соглашается с доводами ответчика о том, что у ТСН «ТСЖ» «Переверткина 60» отсутствует право на взыскание денежных средств с собственников жилого дома за период, начиная с 01.09.2023.

Проверив доводы ответчика об отсутствии у нее задолженности перед истцом, судом установлено следующее. 

Согласно справки ООО «ПромКровСтрой» от 30.05.2024, по лицевому счету № ..... по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 01.05.2024 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги отсутствует. Многоквартирный 

<

адрес> находится в управлении с 01.09.2023 с нулевым начальным сальдо (л.д. 28).

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО1 в обоснование возражений на исковые требования указала, что исполнение коммунальных услуг в момент управления многоквартирным домом ТСН «ТСЖ» «Переверткина 60» обеспечивалось посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями единых договоров и все расходы за указанный период ею были оплачены. 

Данные доводы ответчика нашли свое документальное подтверждение. 

Так, в материалы дела представлены справки, выданные ресурсоснабжающими организациями об отсутствии у ФИО1 задолженности, а именно, справки ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» от 05.06.2024, филиала АО «Квадра»-«Воронежская генерация» от 04.06.2024, ООО «РВК-Воронеж» от 31.05,2024, Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области от 03.06.2024, ПАО «ТНС энерго Воронеж» от 04.06.2024 (л.д.29-34).

Вместе с тем, суд находит обоснованными исковые требования истца о наличии задолженности ответчика перед истцом по тем строкам, расходы по которым подлежали уплате непосредственно ТСН «ТСЖ» «Переверткина 60».

Согласно представленной в материала дела квитанции об оплате коммунальных услуг за август 2023 года у ФИО1 имеется задолженность перед управляющей организацией ТСН «ТСЖ «Переверткина 60» за содержание и ремонт жилья в размере 699 руб. 78 коп., за электроэнергию на содержание общего имущества в размере 24 руб. 85 коп., за обращение с ТКО в размере 100 руб. 85 коп., а всего на сумму 825 руб. 48 коп. 

В ходе судебного разбирательства суд предлагал ответчику представить доказательства внесения оплаты по этим строкам за август 2023 года, однако, таких доказательств суду не было представлено.

С учетом вышеизложенного, а также учитывая, что ответчик не оспаривает наличие задолженности в указанном размере перед ответчиком, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части, на сумму 825 руб. 48 коп., исходя из расчета: 699 руб. 78 коп. + 24 руб. 85 коп. + 100 руб. 85 коп.

В удовлетворении оставшейся части требований на сумму 71 907 руб. 21 коп., исходя из расчета: 72 732 руб. 69 коп. (заявлено) - 825 руб. 48 коп. (удовлетворено), суд полагает правильным истцу отказать.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина, с учетом зачета госпошлины, оплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа, в общем размере 2 382 руб. (л.д. 7). 

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса (ст. 98 ГПК РФ). 

С учетом размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб. 

Всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 1 225 руб. 48 коп., из расчета: 825 руб. 48 коп. + 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН «ТСЖ» «Переверткина 60» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № ..... от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ТСН «ТСЖ» «Переверткина 60» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за август 2023 года, а именно, за содержание и ремонт жилья в размере 699 рублей 78 коп., за электроэнергию на содержание общего имущества в размере 24 рубля 85 коп., за обращение с ТКО в размере 100 рублей 85 коп., судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего: 1 225 (одна тысяча двести двадцать пять) рублей 48 коп.

В остальной части требований ТСН «ТСЖ» «Переверткина 60» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Воронежского областного суда через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий Н.М. Исакова 

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2024 года.