Дело № 2-5742/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2017г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Рязановой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска, указал, что он является собственником жилого помещения объект права: 

<

...>комнатная квартира, общая площадь 

<

...> кв.м., в том числе жилая 

<

...> кв.м., этаж 

<

...>-этажного жилого дома. инв. №. расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Указал, что данное жилое помещение приобрел на основании договора купли-продажи квартиры зарегистрированного Управлением МОРП В 

<

адрес> ДД.ММ.ГГ за №

На основании указанного договора купли-продажи истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГ Единым государственным реестром прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

адрес> регистрационной палаты.

ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком был заключен договор передачи в пользование вышеуказанной квартиры с правом регистрации по месту жительства на указанной жилплощади заверенный Нотариусом ФИО3.

ДД.ММ.ГГ ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства на указанной жилплощади, где значится зарегистрированным по месту жительства по настоящее время.

С ДД.ММ.ГГ г. ФИО2 по указанному адресу фактически не проживает, истец неоднократно с ним созванивался по телефону он мне сообщил, что уехал на постоянное место жительства в Республику Беларусь, где проживает его жена и возвращаться в Р. Ф. не планирует.

Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Обязать отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Люберецкое» снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец исковые требования в суде поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании указал, что истца знает, живут в одном подъезде. Не знает кто такой ответчик, не знает как он в квартире оказался.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из материалов гражданского дела усматривается, что истцу ФИО1 принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации, договором купли-продажи недвижимого имущества (л.д. 

<

...>

Суд установил, что ответчик - ФИО2 по настоящее время из квартиры с регистрационного учета не снялся.

Судом была допрошен в качестве свидетеля ФИО4, который пояснил суду, что ответчик не появлялся в квартире, выехал из спорного жилого помещения, вещей его в квартире не имеется, вселиться не пытался. 

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является. Между сторонами не имеется договорных отношений по найму. 

Ответчик добровольно прекратил право пользования спорным жилым помещением, выехав на другое постоянное место жительства. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает вещные права истца, поскольку ограничивает без законных на то оснований, правомочия собственника по личному пользованию спорным жилым помещением, налагает на него неосновательное бремя дополнительных расходов.

На основании изложенного, суд считает исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, на основании ст. ст. 12, 56, 194 – 198 ГПК РФ, п. 4 ст. 31 ЖК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решения изготовлено ДД.ММ.ГГ