К делу №2-1798/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

станица Каневская Краснодарского края 02 декабря 2019 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО1,

при секретаре Авдеенко М.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы денежных средств по договору займа и обращения взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы денежных средств по договору займа и обращения взыскания на предмет залога, указывая, что между ним и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор займа №, в подтверждении чего имеется собственноручно написанная расписка, согласно которой ФИО2 передал в собственность ФИО3 денежную сумму в размере 300000 рублей 00 копеек. Факт передачи денежных средств и подтвержден распиской, что соответствует требованиям закона. В договоре законно установлены проценты, которые начисляются на сумму, указанную в п.1.1 договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ. Срок возврата суммы займа был оговорен на пять лет до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.3.6. Договора займа №, в случае нарушения Заёмщиком срока уплаты очередного ежемесячного платежа, предусмотренного Графиком платежей, Займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы Займа, уплаты причитающихся Займодавцу процентов и иных платежей, предусмотренных Договором. Согласно п.3.2. Договора, за пользование займом Заёмщик уплачивает Займодавцу проценты в размере - 48 процентов годовых, а в случае нарушения Заёмщиком срока уплаты очередного ежемесячного платежа, предусмотренного Графиком платежей, Заёмщик уплачивает Займодавцу проценты за пользование Займом, начиная со дня, следующего за днём нарушения Заёмщиком срока возврата Займа либо срока уплаты очередного ежемесячного платежа соответственно, в размере 365% годовых. В этом случае условия, содержащиеся в Графике платежей, не применяются. В соответствии п.5.1. Договора, в случае нарушения Заёмщиком срока уплаты очередного ежемесячного платежа, предусмотренного Графиком платежей, Заёмщик уплачивает Займодавцу штраф в размере 10000 рублей за каждое нарушение. При этом, в случае, если Заёмщик не позднее чем через 5 дней с даты нарушения срока, указанного в абзаце первом настоящего пункта, исполнит надлежащим образом соответствующее денежное обязательство, то штраф, предусмотренный настоящим пунктом, Заёмщику не начисляется. Также в этом случае к Заёмщику не применяются правила, предусмотренные абзацем вторым п.3.2. Договора. Согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, стороны договорились об изменении п.3.5 договора в следующей редакции: Исполнение денежных обязательств по настоящему Договору осуществляется Заёмщиком путем передачи наличных денежных средств Займодавцу. Факт передачи денежных средств Займодавцу подтверждается распиской, написанной Займодавцем о получении денежных средств от Заемщика. Обязательства Заемщика по погашению задолженности считаются исполненными с момента передачи соответствующих денежных средств Займодавцу. Займодавец надлежащим образом исполнил свои обязательства по Договору. Однако, ответчик, начиная с ДД.ММ.ГГГГ неоднократно допускал просрочку по оплате ежемесячных платежей, что повлекло за собой образование просроченной задолженности, применение п.3.2. Договора, а также начисления штрафа п.5.1., согласно приложенного расчета задолженности. Переговоры с Заемщиком ранее проводились многократно при личном контакте и телефонных звонках. В подтверждение проведения досудебного урегулирования спора прилагает Досудебную претензию к Заемщику, ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. Мировой судья судебного участка №151 Каневского района Краснодарского края С. ДД.ММ.ГГГГ вынесла определение об отмене Судебного приказа по делу № года о взыскании с ФИО3 суммы долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ на основании ее возражений относительно его исполнения. В соответствии с договором залога между физическими лицами от ДД.ММ.ГГГГ, а также разделом № договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ при неисполнении ответчиком своих обеспеченных залогом обязательств истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество: Земельный участок, к.н.: №, площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий Заемщику на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, нотариус С.1, номер в реестре нотариуса 26671, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; Жилой дом, к.н.: №, площадью 78,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий Заемщику на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, нотариус С.1, номер в реестре нотариуса 26671, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Истец до предъявления настоящего иска предпринимал все меры по взысканию с ответчика задолженности по указанному договору. Просит суд взыскать с ФИО3, 

<

данные изъяты> в пользу ФИО2 сумму задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1315000 рублей, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 14775 рублей; обратить взыскание на предмет залога по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ и договора залога между физическими лицами б/н от ДД.ММ.ГГГГ в связи с неисполнением ответчиком обеспеченного залогом обязательства, в пользу истца.

Истец ФИО2 в судебном заседании представил заявление о снижении размера исковых требований, указывая, что считает целесообразным снизить размер исковых требований до суммы 867000 рублей, в части: сумма основного долга – 280000 рублей, сумма процентов – 587000 рублей, штрафы – 0 рублей.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась по причине суду не известной, о дне и времени слушания дела извещена надлежаще. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ иск признала, о чем представила заявление. Положения ст.173 ГПК РФ разъяснены ответчицы и ей понятны.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.819 ГК РФ, по кредитному договору Банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. 

В соответствии со ст.ст.809-811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор займа №, по условиям которого ФИО2 передал в собственность ФИО3 денежную сумму в размере 300000 рублей 00 копеек. 

Факт передачи денежных средств подтверждается распиской

В договоре установлены проценты, которые начисляются на сумму, указанную в п.1.1 договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ. Срок возврата суммы займа был оговорен на пять лет до ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п.3.6. Договора займа №, в случае нарушения Заёмщиком срока уплаты очередного ежемесячного платежа, предусмотренного Графиком платежей, Займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы Займа, уплаты причитающихся Займодавцу процентов и иных платежей, предусмотренных Договором. 

Согласно п.3.2. Договора, за пользование займом Заёмщик уплачивает Займодавцу проценты в размере - 48 процентов годовых, а в случае нарушения Заёмщиком срока уплаты очередного ежемесячного платежа, предусмотренного Графиком платежей, Заёмщик уплачивает Займодавцу проценты за пользование Займом, начиная со дня, следующего за днём нарушения Заёмщиком срока возврата Займа либо срока уплаты очередного ежемесячного платежа соответственно, в размере 365% годовых. В этом случае условия, содержащиеся в Графике платежей, не применяются. 

В соответствии п.5.1. Договора, в случае нарушения Заёмщиком срока уплаты очередного ежемесячного платежа, предусмотренного Графиком платежей, Заёмщик уплачивает Займодавцу штраф в размере 10000 рублей за каждое нарушение. При этом, в случае, если Заёмщик не позднее чем через 5 дней с даты нарушения срока, указанного в абзаце первом настоящего пункта, исполнит надлежащим образом соответствующее денежное обязательство, то штраф, предусмотренный настоящим пунктом, Заёмщику не начисляется. Также в этом случае к Заёмщику не применяются правила, предусмотренные абзацем вторым п.3.2. Договора. 

Согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, стороны договорились об изменении п.3.5 договора в следующей редакции: Исполнение денежных обязательств по настоящему Договору осуществляется Заёмщиком путем передачи наличных денежных средств Займодавцу. Факт передачи денежных средств Займодавцу подтверждается распиской, написанной Займодавцем о получении денежных средств от Заемщика. Обязательства Заемщика по погашению задолженности считаются исполненными с момента передачи соответствующих денежных средств Займодавцу. 

Займодавец надлежащим образом исполнил свои обязательства по Договору. Однако, ответчик, начиная с ДД.ММ.ГГГГ неоднократно допускал просрочку по оплате ежемесячных платежей, что повлекло за собой образование просроченной задолженности, применение п.3.2. Договора, а также начисления штрафа п.5.1., 

Согласно приложенного расчета задолженности, с учетом заявленного ходатайства истца о снижении размера исковых требований, задолженность ответчицы перед истцом составляет 867000 рублей, из которых основной долг в размере 280000 рублей, проценты в размере 587000 рублей. Данный расчет суд признает верным.

В соответствии с договором залога между физическими лицами от ДД.ММ.ГГГГ, а также разделом № договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, при неисполнении ответчиком своих обеспеченных залогом обязательств истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество: Земельный участок, к.н.: №, площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежащий Заемщику на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, нотариус С.1, номер в реестре нотариуса 26671, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; Жилой дом, к.н.: №, площадью 78,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий Заемщику на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, нотариус С.1, номер в реестре нотариуса 26671, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. 

В соответствии с ч.1 ст.350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке установленном законом.

Согласно п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (п.4 ч.2 ст. 54 Закона об ипотеке).

В соответствии со ст.51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

С учетом изложенного, суд находит, что следует взыскать с ФИО3, 16

<

данные изъяты> в пользу ФИО2 задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 867000 (восемьсот шестьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек, из которых: основной долг в размере 280000 (двести восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек; проценты в размере 587000 (пятьсот восемьдесят семь) рублей 00 копеек.

Обратить взыскание в пользу ФИО2 на имущество ФИО3, являющееся предметом залога в силу закона, а именно на: Земельный участок, к.н.: №, площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий Заемщику на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, нотариус С.1, номер в реестре нотариуса 26671, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; Жилой дом, к.н.: №, площадью 78,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежащий Заемщику на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, нотариус С.1, номер в реестре нотариуса 26671, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Установив начальную продажную цену заложенного имущества равной 100% залоговой стоимости имущества - 1000000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Также следует взыскать в пользу ФИО2 с ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14775 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы денежных средств по договору займа и обращения взыскания на предмет залога – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, 

<

данные изъяты> в пользу ФИО2 задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 867000 (восемьсот шестьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек, из которых: основной долг в размере 280000 (двести восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек; проценты в размере 587000 (пятьсот восемьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.

Обратить взыскание в пользу ФИО2 на имущество ФИО3, являющееся предметом залога в силу закона, а именно на: Земельный участок, к.н.: №, площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий Заемщику на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, нотариус С.1, номер в реестре нотариуса 26671, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; Жилой дом, к.н.: №, площадью 78,3 кв.м., расположенный по адресу: Российская 

<

адрес>, принадлежащий Заемщику на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, нотариус С.1, номер в реестре нотариуса 26671, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Установив начальную продажную цену заложенного имущества равной 100% залоговой стоимости имущества - 1000000 (один миллион) рублей 00 копеек.

Взыскать в пользу ФИО2 с ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14775 (четырнадцать тысяч семьсот семьдесят пять) рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца.

Судья