УИД 24RS0032-01-2018-005563-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Красноярск 26 марта 2019г.

Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Иноземцева Е.А.,

с участием пом. прокурора Ленинского района г. Красноярска Мироновой Н.С., при секретаре Злоказовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истице принадлежит квартира 

<

адрес>. На регистрационном учете состоят бывшие собственники ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, в связи с чем, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК РФ, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК РФ по последнему известному месту жительства и регистрации. К тому же препятствий к получению информации у ответчиков со стороны суда не имеется, так как в соответствии с требованием Закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» в целях обеспечения открытости и прозрачности судебной системы на официальном Интернет сайте Ленинского районного суда г. Красноярска была размещена информация о движении дела - назначение дат судебных заседаний. 

Третье лицо представитель ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК РФ.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заключение помощника прокурора, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, в т.ч. не связанных с лишением владения.

Из материалов дела следует, что 14.06.2013г. между ООО ЗАО Банк ВТБ 24 и ФИО2 был заключен договор займа №, в соответствии с которым банк предоставил ФИО2 1 600 000 руб. на 242мес. с уплатой 14,35% годовых, на приобретение квартиры 

<

адрес> Данный кредитный договор обеспечен залогом (ипотека) приобретаемой квартиры.

На основании договора купли-продажи от 14.06.2013г. собственниками спорной квартиры являлись ФИО2, ФИО3, но решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 07.12.2016г., удовлетворены исковые требования Банка ВТБ 24 (ПАО) к ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество 

<

адрес>

Банка ВТБ 24 (ПАО) являлся собственником квартиры 

<

адрес> на основании заявления о приобретении не реализованного на торгах имущества. Истец ФИО1 в настоящее время является собственником жилого помещения 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 29.11.2018г. заключенного с ПАО Банк ВТБ.

По выписке из домовой книги на регистрационном учете по 

<

адрес> состоят ответчики: ФИО2 с 03.07.2013г., ФИО3 с 09.07.2013г., ФИО4 с 24.07.2013г., но согласно пояснений истицы членами семьи истца не являются, в спорном помещении не проживают, выехали на иное место жительство.

Согласно ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 2 ст. 292 ГПК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно ст. 78 ФЗ от 16.07.1998г. №102 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 прежние жильцы зарегистрированы по данным управляющей компании и адресного бюро в спорном жилом помещении без законных в настоящее время на то оснований, поскольку их право пользования жилым помещением зависело от права собственности ФИО2, ФИО3, но собственниками жилого помещения с 23.10.2017г. с момента регистрации права ПАО Банк ВТБ не является.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец доказала в судебном заседании основание заявленных требований, ответчик доказательств опровергающих доказательства истца, суду не представил.

В связи с чем, оценив и проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением 

<

адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.А. Иноземцева