Дело № 2-5613/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Кулевой О.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Люберецкий городской жилищный трест» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Люберецкий городской жилищный трест» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 759 827 руб. 94 коп. за период с 2003 г. по 31.03.2017 г., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 798 руб. 28 коп. 

Свои требования мотивировали тем, что ответчик является собственником квартиры АДРЕС. Истец является управляющей организацией, которая осуществляет работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома на основании решения общего собрания собственников помещений. Вместе с тем, ответчик с 2003 года не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за ним образовалась задолженность по состоянию на 31.03.2017 г. в размере 759 827 руб. 94 коп. Поскольку в досудебном порядке ответчик отказывается от погашения задолженности, истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, в представленном заявлении дело просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд принял все меры к извещению ответчика, и исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями пункта 3 ст. 154 и п.9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим. В соответствии с п. 14 указанной статьи ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС. 

Истец осуществляет оказание коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС.(л.д. 53-63). 

Вместе с тем, ответчик принятые на себя обязательства по оплате коммунальных услуг уклоняется, в связи с чем за ним образовалась задолженность, которая согласно представленного расчета за период с 01.03.2003 года по 31.03.2017 года составляет 759 827 руб. 94 коп. 

Указанный расчет судом проверен и признан математически правильным, поскольку рассчитан исходя из действующих тарифов. 

Задолженность до настоящего времени не оплачена, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному не представлено. 

Частью 1 статьи 98 ГК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 10 798 руб. 28 коп. (л.д. 6), которая подлежит возмещению с ответчика.

руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Люберецкий городской жилищный трест» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Люберецкий городской жилищный трест» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 759 827 руб. 94 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 798 руб. 28 коп., а всего 770 626 руб. 22 коп. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Федеральный судья Д.К.Васина 

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2017 года