Дело № 2-1463/2018 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2018 года 

Железнодорожный районный суд г. Пензы 

В составе председательствующей судьи Денисовой С.А.

при секретаре Прониной К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она является собственником квартиры 

<

адрес>, общей площадью 67,1 кв.м. на основании договора купли-продажи от 24.03.2015 г., что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.04.2015 г. и свидетельством о государственной регистрации права 58АБ № 848858 от 07.04.2015 г. На момент перехода права собственности в квартире проживал и был зарегистрирован ФИО2 Согласно п.5 договора купли-продажи ФИО2 обязан был в течение 14 дней после заключения договора сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчик проживает в квартире и является зарегистрированным в ней. ФИО2 не является членом семьи истца, договора аренды с ним она не заключала, иного соглашения о порядке пользования квартирой не имеет. Ответчик нарушает право собственности истца, злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни. В добровольном порядке выселяться из квартиры ответчик не желает.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя ФИО3

Представитель истца ФИО1 – ФИО3. действующая на основании доверенности (в деле), уточненные исковые требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Судом постановлено с согласия представителя истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, изучив доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1,2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности 

охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно абз.3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В силу п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения. На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и 

пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.27 Конституции РФ и ст.ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и 

жительства в пределах Российской Федерации.

Из ст.3 того же Закона местом жительства признается – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные жилые дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором граждан постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от 24.03.2015 г. № б/н на праве собственности принадлежит квартира, состоящая из трех комнат, назначение: жилое, общей площадью 67,1 кв.м., этаж 1, находящееся 

<

адрес> что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата) и свидетельством о государственной регистрации права 58АБ № 848858 от 07.04.2015 г.

Установлено, что на момент перехода права собственности в спорной квартире проживал и был зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги 

<

адрес>

Согласно п.5 вышеуказанного договора купли-продажи от 24.03.2015 г. ФИО2 обязан был в течение 14 дней после заключения договора сняться с регистрационного учета. 

Как пояснила в судебном заседании представитель истца ФИО3, до настоящего времени ответчик проживает в квартире и является зарегистрированным в ней. ФИО2 не является членом семьи истца, договора аренды с ним истец не заключала, иного соглашения о порядке пользования квартирой не имеет. Ответчик нарушает право собственности истца, злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни. В настоящее время ответчик в добровольном порядке выселился из спорной квартиры, но сниматься с регистрационного учета не желает.

Ответчик ФИО2, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не представил суду каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что суду не представлено каких-либо сведений о наличии соглашения о сохранения права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1, поскольку она является собственником спорного жилого помещения и в соответствии с действующим законодательством имеет право требовать устранения всяких нарушений своих прав. Ответчик ФИО2 собственником спорной квартиры не является, выселился из нее, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несёт, совместного хозяйства с собственником не ведёт, членом семьи истца не является, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенном 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2018 г.

Судья Денисова С.А.