Дело № 2-2997/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 6 сентября 2017 года

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Калининой М.В.,

при секретаре Харебовой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Санкт-Петербургского Государственного Казенного Учреждения «Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 и ФИО2 об обязании совершить действия

У С Т А Н О В И Л:

Санкт-Петербургское Государственноео Казенное Учреждение «Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 об обязании совершить действия.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела было установлено следующее.

Ответчики по договору социального найма занимают 

<

адрес> (л.д.7).

Согласно Актам ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> зафиксированы протечки (л.д.11, 12).

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района ответчикам направлены предписания для обеспечения доступа в занимаемое ими жилое помещение, в целях его осмотра, установления причин протечки и нижние этажи, в последнем указала дата до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15, 16, 17).

Акты ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» зафиксировали отсутствие доступа в 

<

адрес> (л.д.13, 14). Последнее предписание ответчиками получено не было (л.д.19, 20).

Истец просит обязать ответчиков обеспечить доступ ему и ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» в 

<

адрес> для обследования общего имущества многоквартирного дома и инженерных коммуникаций и не чинить препятствий в проведении необходимых ремонтных работ.

Представитель истца ФИО3 требования иска поддержала в полном объеме.

Ответчики о судебном заседании уведомлялись по месту регистрации, где корреспонденцию суда не получали.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечение срока хранения», признается, что в силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических права, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанных основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, ответчиков надлежит признать уведомленными надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» ФИО4 полагала, что иск подлежит удовлетворению.

Представитель 3-его лица Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга ФИО5 полагала, что иск подлежит удовлетворению.

Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца и третьих лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п.32б Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.11, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно п.34е тех же Правил, допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п.85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно п.85 тех же Правил, проверки, если для их проведения требуется доступ в жилое помещение потребителя, осуществляются исполнителем в следующем порядке, если договором, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, не предусмотрено иное:

а) исполнитель направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверки способом, позволяющим определить дату отправления такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время исполнителя для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета;

б) потребитель обязан обеспечить допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения проверки в указанное в извещении время, за исключением случая, когда потребитель не может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение по причине временного отсутствия, о чем он обязан сообщить исполнителю в срок не позднее 2 дней до даты, указанной в извещении, с указанием иных возможных даты (дат) и времени допуска для проведения проверки, удобных для потребителя, при этом предложенная потребителем дата проверки не может быть ранее 2 дней с даты, когда поступило предложение от потребителя, и позднее 3 дней с даты, указанной в извещении о проведении проверки;

в) исполнитель обязан провести проверку в указанные в п.п.«а» настоящего пункта дату и время, а при наличии сообщения потребителя об ином времени в соответствии с п.п.«б» настоящего пункта - в указанные в таком сообщении дату и время. По итогам проверки исполнитель обязан незамедлительно составить акт проверки в порядке, установленном настоящими Правилами;

г) если потребитель не обеспечил допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение в дату и время, указанные в извещении о проведении проверки или в предусмотренном п.п.«б» настоящего пункта сообщении потребителя, и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у исполнителя отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, исполнитель составляет акт об отказе в допуске к прибору учета;

д) исполнитель обязан провести проверку и составить акт проверки в течение 10 дней после получения от потребителя, в отношении которого оставлен акт об отказе в допуске к прибору учета, заявления о готовности обеспечить допуск исполнителя в помещение для проверки.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая из сторон доказывает обстоятельства на которых она основывает свои требования или возражения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. Изложенный выше порядок согласования истцом с ответчиками допуска в занимаемое ими жилое помещение был соблюден. Ответчики уклонились от получения направленного им предписания, что, согласно вышеприведенных норм не может освободить их допустить представителей жилищных органов в жилое помещение, при этом суд полагает, что надлежит признать, что предписание ими, согласно положений п.1 ст.165.1 ГК РФ, ими было получено. Ситуация, в связи с которой истец просит обеспечить доступ в жилое помещение, является аварийной, а потому суд полагает, что ответчики должны допустить в квартиру истца в любое время.

Согласно ч.2 ст.206 НК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд полагает необходимым в данном случае установить для ответчиков срок в один месяц для исполнения решения суда, находит таковой разумным и достаточным.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчиков надлежит взыскать, солидарно, в доход государства государственную пошлину, в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Санкт-Петербургского Государственного Казенного Учреждения «Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга» удовлетворить.

Обязать ФИО1 и ФИО2 в течение одного месяца со дня вступления в законную силу настоящего решения обеспечить доступ Санкт-Петербургскому Государственному Казенному Учреждению «Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга» и ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» 

<

адрес> в Санкт-Петербурге для обследования общего имущества многоквартирного дома и инженерных коммуникаций и не чинить препятствий в проведении необходимых ремонтных работ.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2, солидарно, в пользу Санкт-Петербургского Государственного Казенного Учреждения «Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга» расходы по уплате государственной пошлины, в размере 6 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 11.09.17.

Судья: М.В.Калинина