Дело №2-384/17

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» февраля 2017г. г.Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Власовой О.В. 

При секретаре Корниенко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП «ЖКХ ННЦ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л :

ФГУП «ЖКХ ННЦ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ФГУП «ЖКХ ННЦ» является управляющей компанией по отношению к многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>. Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире № указанного жилого дома, несвоевременно производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.02.2014 по 29.02.2016 образовалась задолженность в размере 87.747 руб. 65 коп., в т.ч. 55 руб. – антенна, 16.950руб. 81 коп. – горячая вода, 41.795 руб. 97 коп. – отопление, 550 руб. – платные услуги, 27.196 руб. 12 коп. – содержание жилья, 1.199 руб. 75 коп. – электроэнергия (одн). Кроме того, ответчикам начислена пеня в размере 15.430 руб. 11 коп. С учетом пени общий размер задолженности составляет 103.177 руб. 76 коп. На основании заявления ФГУП «ЖКХ ННЦ» мировым судьей четвертого судебного участка Советского судебного района г.Новосибирска был выдан судебный приказ № от 31.03.2016, который определением мирового судьи от 15.04.2016 был отменен. Просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность в указанном размере, а также расходы по уплате госпошлины в размере 3.263 руб. 56 коп.

Представитель истца ФГУП «ЖКХ ННЦ» ФИО4 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении судом дела извещались по адресу, указанному в исковом заявлении. Судебное извещение возвращено с отметкой отделения связи «по истечении срока хранения». Ранее направленная в их адрес корреспонденция также возвращена в суд. Сведений об ином месте жительства ответчиков в материалах дела нет и судом не добыто. При таком положении принятые к извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела меры суд считает необходимыми и достаточными для признания извещения надлежащим. 

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства (ст.233 ГПК РФ).

Суд, выслушав представителя истца ФИО4, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

По общему правилу, установленному ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст.30, 39, 158 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести такие расходы путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ст.157 ЖК РФ).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Как видно из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3 состоят на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, постоянно и проживают там по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.25).

ФГУП «ЖКХ ННЦ» является управляющей компанией по отношению к жилому дому по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором обслуживания многоквартирным домом № от 01.06.2006 (л.д.9-14).

Установлено, что предусмотренную законом обязанность по содержанию занимаемого жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес>, оплате коммунальных услуг ответчики выполняют ненадлежащим образом, вследствие чего за период с 01.02.2014 по 29.02.2016 образовалась задолженность и начислены пени за несвоевременную оплату в общем размере 103.177 руб. 76 коп., в т.ч. 55 руб. – антенна, 16.950 руб. 81 коп. – горячая вода, 41.795 руб. 97 коп. – отопление, 550 руб. – платные услуги, 27.196 руб. 12 коп. – содержание жилья, 1.199 руб. 75 коп. – электроэнергия (одн), 15.430 руб. 11 коп. – пени (л.д.17-21).

Поскольку ФИО1, ФИО2, ФИО3 своих обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не исполняют, сумма задолженности подлежит взысканию с них по решению суда в пользу ФГУП «ЖКХ ННЦ» солидарно. При этом суд принимает во внимание представленный истцом расчет задолженности, поскольку он ответчиками не оспорен.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. С учетом этого с ответчиков в пользу ФГУП «ЖКХ ННЦ» также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3.263 руб. 56коп.

Руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ФГУП «ЖКХ ННЦ» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 01.03.2016 в размере 87.747 руб. 65 коп., пени 15.430 руб. 11коп., расходы по уплате госпошлины 3.263 руб. 56 коп., а всего 106.441руб. 32 коп. солидарно. 

Не присутствующие в судебном заседании ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: /подпись/ Власова О.В.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 16.02.2017.