КОПИЯ

№ 2-1740/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Пермь 25 июня 2019 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дружининой О.Г.,

при секретаре Фридрицкой И.А., 

с участием прокурора Леушиной Е.М., 

истца ФИО2, представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снятии с регистрационного учета. В обоснование указал, что является собственником жилого дома по указанному адресу. Ответчик ФИО4 состоит на регистрационном учете по указанному адресу с 03.02.2011 года на правах собственника, но на самом деле он в доме никогда не проживал и в настоящее время не проживает. Самостоятельно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. 

В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснял, что ответчик является бывшим супругом его родной сестры ФИО6 Сестра истца, ответчик и их дочь были собственниками спорного жилого дома и состояли на регистрационном учете в нем. Затем дом продан младшему брату истца ФИО1 ФИО1 продал дом ФИО2 Сестра истца с дочерью с регистрационного учета снялись. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные истцом требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно поясняла, что является супругой истца; ответчик был женат на сестре истца. Ответчик продал спорный дом младшему брату. Истец с супругой решили купить этот дом у младшего брата. Ответчик до сих пор состоит на регистрационном учете. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом по адресу, указанному истцом в исковом заявлении: 

<

адрес>, почтовый конверт возвращен в адрес суда за истечением срока хранения. Также извещался по адресу временной регистрации: 

<

адрес>, согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> (л.д. 22). Почтовое извещение о судебном заседании получено ФИО4 17.06.2019 года (л.д. 172).

Об уважительных причинах неявки в судебное заседание не ответчик не уведомил, об отложении судебного заседания не просил; возражений не предоставил. 

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

Согласно ч.1 ст.154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству.

С учетом мнения истца, представителя истца не возражавших против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд не находит оснований для отложения судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.233 ГПК РФ (в порядке заочного судопроизводства). 

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Пермскому району ГУ МВД России по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направил; извещен надлежащим образом; направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 24).

Суд, заслушав истца, представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства. 

Собственником жилого дома, назначение: жилое, площадью 41,6 кв.м, кадастровый №, и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3 500 кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с/п, 

<

адрес>, является ФИО2, на основании договора купли-продажи от 13.08.2015 года, заключенного с ФИО1 (л.д. 34-35), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 07.09.2015 года (л.д. 4, 5), выписками из ЕГРН от 17.06.2019 года (л.д. 27, 28).

Ранее собственником указанного жилого дома и земельного участка являлись ФИО4, ФИО6 и ФИО7 (л.д. 68-71, 72-73).

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 03.02.2011 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что следует из выписки из домовой книги (л.д. 6-9), сведений Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> от 06.06.2019 года (л.д. 22).

Из сообщения Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что ФИО4 имеет временную регистрацию с 20.10.2018 года по 16.10.2019 года по адресу: 

<

адрес>.

Из справки администрации 

<

адрес> сельского поселения от 18.06.2019 года № следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. По данному адресу не проживает (л.д. 26).

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с/п, 

<

адрес>, перешло к истцу на основании договора купли-продажи от 13.08.2015 года, заключенного с предыдущим собственником дома ФИО1, т.е. на законных основаниях. Ответчик в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете, фактически не проживает, его вещи в жилом помещении отсутствуют. 

Доказательств обратного суду не предоставлено. 

Наличия семейных отношений между сторонами не установлено.

О наличии каких-либо прав в отношении спорного жилого помещения, в том числе права пользования жилым домом, ответчик ФИО4 не заявлял. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено. 

В договорных отношениях ответчик ФИО4 с собственником жилого дома не находится, соглашение о пользовании спорным жилым домом в соответствии с законом или договором между собственником жилого дома и ответчиком отсутствует.

С учетом установленных по делу обстоятельств, в соответствии с положениями ст.292, 304 ГК РФ, суд приходит к выводу о прекращении ответчиком ФИО4 права пользования в отношении спорного жилого помещения, поскольку его право проживания в квартире прекращено в связи со сменой собственника. 

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования о признании ответчика ФИО4 прекратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с/п, 

<

адрес>, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене данного заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья подпись Дружинина О.Г.

Копия верна. Судья Дружинина О.Г.

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2019 года. 

Судья Дружинина О.Г.

Подлинный экземпляр 

находится в гражданском деле №2-1740/2019 

Пермского районного суда Пермского края 

УИД 59RS0008-01-2019-001782-80