КОПИЯ

Дело № 2-623/2017

Мотивированное 

решение

 составлено 10 октября 2017г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги 05 октября 2017 года 

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шторх Ю.Г., 

при секретаре Олейник А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-623/2017 по иску ФИО1 к ОАО «Энергосбыт Плюс» в лице Свердловского филиала, ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно – коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Свердловскому филиалу ОАО «Энергосбыт Плюс», ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно – коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: р.

<

адрес>12, собственником второй ? доли указанной квартиры является его жена ФИО2 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, так как проживает по другому адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: р.

<

адрес>12, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику, а именно: взносы за капитальный ремонт, вывоз ЖБО, вывоз ТБО, Отопление, содержание жилого фонда в кв.м., текущий ремонт, капитальный ремонт, уборка придомовой территории, а также расходы, связанные с оплатой: за ХВС, водоотведение, электроэнергию.

Обязать Свердловский филиал ОАО «Энеросбыт Плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: р.

<

адрес>12, с ФИО1 и ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил в части указания ответчика, просил считать ответчиком ОАО «ЭнергосбытПлюс» в лице Свердловского филиала. Просил определить порядок оплаты коммунальных платежей по ? доле каждому по взносам на капитальный ремонт, отопление, содержание жилого фонда, текущий ремонт. Сам обязуется оплачивать ХВС, водоотведение, электроэнергию. Обязать ОАО «ЭнергосбытПлюс» в лице Свердловского филиала заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы с лицевыми счетами на него и ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что иск признает частично, в части оплаты за капитальный, текущий ремонт и содержание. Не признает отопление, вывоз ТБО так как не проживает в этой квартире. Свою комнату она не может закрыть, ею пользуется истец.

Представитель ответчика ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явился, о дате, времен и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом и в срок. Представил письменный отзыв, согласно которому с исковыми требованиями не согласен, так как на основании показаний установленного в квартире индивидуального прибора учета на электроэнергию, отражается общее количество потребленной услуги всеми жильцами квартиры. В квартире установлен один прибор учета по электроэнергии и, соответственно, открыт один лицевой счет, начисление происходит за фактически потребленной количество услуги. Поскольку электроэнергия, подаваемая в квартиру через присоединенную сеть, является неделимой вещью, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальных услуг несут солидарную ответственность по оплате потребленных услуг. Учет электроэнергии осуществляется по показаниям прибора учета, второго прибора учета жилое помещение не содержит. 

Представитель третьего лица МУП «ЖКХ» р.п. Дружинино в судебное заседание не явился, имеется письменный отзыв, согласно которому с июля 2017 года они не обслуживаю дом, он передан в УК «Федерация». У поставщиков услуг заключен агентский договор с ОАО «ЭнергосбытПлюс» которое выставляет счета на оплату.

Представитель третьего лица УК «Федерация» в судебное заседание не явился.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности двухкомнатной 

<

адрес>, расположенной по адресу: р.

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, копиями представленных свидетельств о государственной регистрации прав. (л.д.7,72)

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: р.

<

адрес>, осуществляет УК «Федерация», что следует из отзыва третьего лица МУП «ЖКХ», подтверждается сведениями из администрации Дружининского городского поселения. (л.д.44-46). 

<

данные изъяты> соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2 – 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

ФИО1, ФИО2, как собственники спорной квартиры обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества соразмерно со своей долей.

Как следует из материалов дела, ОАО «ЭнергосбытПлюс» предъявляет потребителям услуг платежные документы на все виды коммунальных услуг.(л.д.65-66)

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Поскольку соглашение между истцом и ответчиком как собственниками жилого помещения по 

<

адрес>12 в 

<

адрес>, о порядке участия каждого из них в несении расходов по содержанию общего имущества, отсутствует, необходимо принять решение об установлении за каждым собственником размера платы за коммунальные услуги, исходя из ? доли в праве общей долевой собственности, то есть по ? доле каждому на следующие услуги: капитальный ремонт, содержание жилья, текущий ремонт, отопление.

А также возложить обязанность оплаты за вывоз ТБО, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, вывоз ТБО на истца ФИО1, поскольку из пояснений сторон установлено, что ФИО2 с мая 2017 г не проживает в данной квартире, указанными услугами не пользуется.

Соответственно ответчик ОАО «ЭнергосбытПлюс» обязан оформить платежные документы на ФИО2 и ФИО3 согласно установленного судом порядка участия сторон в оплате жилищно- коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 возражала против оплаты ею услуги отопления, ссылаясь, что не проживает в квартире, однако данная услуга оказывается независимо от проживания собственника в жилом помещении. 

В части обязания ответчика ОАО «ЭнергосбытПлюс» заключить отдельные соглашения со сторонами, исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку данный ответчик оформляет отдельные платежные документы в соответствии с соглашением сторон либо в соответствии с порядком, установленным решением суда. Права и интересы истца со стороны данного ответчика не нарушаются, поскольку соглашение между собственниками об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги не было заключено в виду возражений ответчика ФИО2

Истец ФИО1 просил не взыскивать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины, соответственно суд считает возможным не применять ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ОАО «Энергосбыт Плюс» в лице Свердловского филиала, ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно – коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок участия ФИО1 и ФИО2 в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>12:

ФИО1 и ФИО2 несут расходы по оплате за капитальный ремонт, содержание жилья, текущий ремонт и отопление по ? доле каждый от начисляемых сумм;

ФИО1 несет расходы по оплате за электроэнергию, холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО в полном объеме начисляемых сумм.

Обязать Открытое акционерное общество «ЭнергосбытПлюс» в лице Свердловского филиала выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги согласно вышеустановленному порядку.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Свердловский областной суд через Нижнесергинский районный суд.

Судья (подпись)

Копия верна: судья Ю.

<

адрес>