Гражданское дело №2-1352/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 14 мая 2019 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 мая 2019 года.

14 мая 2019 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Кузнецовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец, ФИО1 обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах в соответствии с межевым планом земельного участка, выполненным 19 декабря 2018 года кадастровым инженером ФИО2

В обоснование заявленных требований истец указала, что является членом СНТ «Петровское» с Дата года, и собственником земельного участка № площадью кв.м, с кадастровым номером № № расположенного по адресу: 

<

адрес>». 

Решением общего собрания членов СНТ «Петровское» от Дата года членам садоводства, были выделены дополнительные отводы земли, в том числе и истцу указанным решением общего собрания СНТ предоставлен земельный участок площадью 160 кв.м., разрешена приватизация участка.

Оформив необходимые документы на отведенный участок, ФИО1 обратилась в КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области для оформления участка в собственность, где получила отказ по причине отсутствия правоустанавливающего документа, подтверждающего выделение гражданину спорного участка. 

Считая такой отказ неправомерным, истец просил защиты нарушенных прав в судебном порядке.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная о слушании дела надлежащим образом, не явилась, направила своего представителя по доверенности ФИО3, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик, администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в суд не явился, представил ходатайство, в котором оставлял решение на усмотрение суда.

Третье лицо, СНТ «Петровское», извещенное о слушании дела надлежащим образом, в суд не явилось.

Третьи лица, Министерство Обороны РФ, ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, ЛОГКУ "ЛЕНОБЛЛЕС", в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит, исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области №19 от 04 января 1995 года членам СНТ «Петровское» в коллективно-совместную собственность предоставлено 13,49 га земель общего пользования 30,0 га в собственность бесплатно, 0,2 га в собственность за плату согласно приложения.

Участок поставлен на кадастровый учет под номером № 47:01:0000000:479, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 286 от 28 декабря 1991 года зарегистрирован устав СНТ «Петровское», утвержден генеральный план застройки и планировки СТ «Петровское».

Постановлением № 6761 от 23 октября 2014 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане.

ФИО1 является членом СНТ «Петровское» с Дата года, на основании договора купли-продажи земельного участка от Дата года собственником в границах садоводства земельного участка №118, площадь которого по фактическому пользованию составляет кв.м., что подтверждается членской книжкой садовода. Указанный участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями, поставлен на кадастровый учет под № № 

Решением общего собрания членов СНТ «Петровское» от 25 июня 2016 года членам садоводства, были выделены дополнительные отводы земли, в том числе и истцу указанным решением общего собрания СНТ предоставлен земельный участок площадью кв.м., разрешена приватизация участка.

Истцом проведено межевание земельного участка, оформлен межевой план, спора по границам земельного участка не имеется, разрешенное использование – для ведения садоводства. За время владения участком никаких споров о границах участка с соседями и ответчиками не возникало. 

Подготовив необходимые документы для оформления участка в собственность, истец обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству, однако, получил отказ ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок.

Согласно выкопировке из генплана участок находится в границах садоводства. Сведений о зарегистрированных правах на объект отсутствуют. Задолженности по оплате членских взносов не имеется.

Указанное решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Границы земельного участка, предоставленного истцу согласованы со смежными землепользователями, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Координаты границ земельного участка определены кадастровым инженером.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 3 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Федеральный закон № 66-ФЗ), земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствие с п.3 ст.14 ФЗ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных). 

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлено, что земельный участок был предоставлен СНТ «Петровское» в соответствии с действовавшим законодательством, земельный участок истца сформирован, используется по назначению для ведения садоводства. Требований об изъятии земельного участка от истца не предъявлялось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт №, выдан Дата года 73 

<

адрес>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>

- право собственности на земельный участок площадью кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах в соответствии с межевым планом земельного участка, выполненным 19 декабря 2018 года кадастровым инженером ФИО2

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья Ю.С. Грачева