Дело №2-2481/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2018 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Шулуу Л.К., при секретаре Мачын Ч.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ДАЕ о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, указав, что ДД.ММ.ГГГГ купила у ответчика дачу, находящуюся в Садовом обществе № по 

<

адрес> за 50000 рублей. В феврале 2018 года обратилась в Министерство земельных и имущественных отношений РТ для оформления земельного участка в собственность, где ответили, что он предоставлен ДАЕ на праве пожизненного наследуемого владения. Истец является членом СО № с 2007 года, ежегодно вносит членские взносы, задолженности по платежам не имеет. В досудебном порядке урегулировать вопрос не представилось возможным, т.к. он выехал за пределы Республики Тыва, место нахождения ответчика ей не известно. В 2008 году истец начала строительство жилого дома, в 2009 году закончила строительство. Министерство отказывает ей в предоставлении указанного земельного участка, в связи с наличием права пожизненного наследуемого владения бывшего владельца ДАЕ

Просит суд прекратить право пожизненного наследуемого владения землей ДАЕ в отношении земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, поскольку истица купила у него дачный участок за 50 тысяч рублей. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ДАЕ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, так как с места его жительства, указанного в исковом заявлении почтовые отправления возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения, при этом положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденных Приказом ФГУП "Почта России" от 31 августа 2005 года N 343, соблюдены, в соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, тогда как неявка ответчика в почтовое отделение за получением судебного извещения, при наличии соответствующих почтовых извещений, свидетельствует об обратном, согласно адресной справке зарегистрированным на территории Республики Тыва он не числится.

Представители третьего лица Некоммерческое садоводческое общество № в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из свидетельства на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДАЕ решением от ДД.ММ.ГГГГ № Малого Совета Госовета г. Кызыла для ведения садоводства предоставлен земельный участок площадью 690 кв.м. в пожизненное наследуемое владение, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно рукописному договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ДАЕ – владелец земельного участка в садоводческом обществе № по 

<

адрес>, продал земельный участок ФИО1 за 50000 рублей. 

Из выписки из протокола собрания правления СО № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно п. 17 Протокола общего собрания № НСТ № от ДД.ММ.ГГГГ принята в члены СО № ФИО1, на основании личного заявления в связи с приобретением на территории товарищества земельного участка по адресу: 

<

адрес>

Из справки, выданной ФИО1 следует, что она является членом НСТ № с ДД.ММ.ГГГГ и имеет на территории земельный участок, расположенный по адресу: НСТ №, 

<

адрес> кадастровым номером №, общей площадью 690 кв.м.; задолженность по взносам и другим платежам отсутствует.

В соответствии со ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно: при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при: использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде (п. 2).

Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса (пункт 3 статьи 45 Земельного кодекса РФ).

Таким образом, установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Кызыл, НСТ №, 

<

адрес> был предоставлен ДАЕ в 1992 году для садоводства и огородничества, в 2007 года по договору купли-продажи продан истца ФИО1

В соответствии со ст.265 Гражданского кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Действующая редакция ст.267 Гражданского кодекса РФ ограничивает правомочия владельца земельного участка, владеющего таким участком на праве пожизненного наследуемого владения, по распоряжению земельным участком. 

Запрещены любые способы распоряжения земельным участком, предоставленным на указанном праве, за исключением единственного случая - перехода прав на такой участок по наследству.

Аналогичные правила содержит п. 2 ст.21 Земельного кодекса РФ: распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.

Таким образом, право пожизненного наследуемого владения предполагает два правомочия: владение - обладание вещью, пользование - извлечение полезных свойств из вещи. Законодатель не наделяет гражданина, имеющего земельный участок такой категории, правом на распоряжение им, т.е. правом продать, подарить, обменять, так как прямое указание на данный запрет вытекает из требований п.2 ст.21 Земельного кодекса РФ. Указанные ограничения связаны с тем, что приобретение права пожизненного наследуемого владения земельным участком не свидетельствует о смене собственника на данный земельный участок, каковой остается в муниципальной или государственной собственности.

Поскольку земельный участок, предоставленный гражданам в пожизненное наследуемое владение, не выбывает из государственной и муниципальной собственности, при прекращении у землепользователя права пожизненного наследуемого владения земельный участок остается в государственной или муниципальной собственности и может быть отведен другим лицам.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком у ДАЕ прекратилось, поэтому требование истца обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление заявлению ФИО1 к ДАЕ о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком удовлетворить.

Прекратить с момента вступления решения в законную силу право пожизненного наследуемого владения ДАЕ на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2018 года (с учетов выходных и праздничных дней).

Судья Л.К. Шулуу