К делу №2-304/19г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2019 года Геленджикский городской 

суд Краснодарского края 

в составе

председательствующего Дрепа М.В.

при секретаре Козмовой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли из общего имущества, встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о выделе доли из общего имущества, встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о выделе доли из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исками о выделе доли из общего имущества, утверждая, что сторонам на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому) принадлежит земельный участок площадью 1514 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по ул.

<

адрес> в с.Архипо-Осиповка г.Геленджика. 

К соглашению о выделе доли каждого из истцов из общего имущества стороны не пришли, в связи с чем, просят суд выделить им в натуре земельные участки: ФИО1 - площадью 560 кв.м, согласно сложившемуся порядку пользования земельным участком, ФИО2 – площадью 504,6 кв.м, ФИО3- площадью 504 кв.м, - исходя из долей сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В судебном заседании ФИО1 поддержала свои исковые требования по указанным в иске основаниям, просит произвести выдел доли в натуре по варианту №1 (фактическому пользованию), предложенному экспертом в заключении судебно-технической экспертизы.

ФИО3 и его представитель ФИО4, представитель ФИО2 – ФИО5 иск ФИО1 не признали, просили удовлетворить свои иски и произвести выдел долей в натуре по варианту №2 (исходя из долей сторон в праве общей долевой собственности), предложенному экспертом в заключении судебно-технической экспертизы.

Представитель 3-го лица - Управления Росреестра по Краснодарскому краю просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно пункту 2 статьи 11.5 названного кодекса при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Поскольку указанные положения земельного законодательства Российской Федерации не регулируют в полной мере правоотношения, возникающие при выделе земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, то при рассмотрении спора также подлежали применению пункты 1 - 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу приведенных положений закона раздел имущества, находящегося в долевой собственности, должен осуществляться с учетом того размера долей, который определен в установленном порядке (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 1 августа 2017г. N 83-КГ17-15).

Как установлено в судебном заседании, сторонам на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому) принадлежит земельный участок площадью 1514 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по ул.

<

адрес> в с.Архипо-Осиповка г.Геленджика. 

По делу судом была назначена и ООО «СтройТОН» проведена судебно-техническая экспертиза, по заключению которой от 25.06.2019г. с технической точки зрения возможен выдел в натуре принадлежащих ФИО1, ФИО2 и ФИО3 долей (по 1/3 доли каждому) в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1514 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: г.Геленджик, с.Архипо-Осиповка, ул.

<

адрес>, исходя из долей сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Суд, исходя из требований ст.ст.60, 67 ГПК РФ принимает заключение судебно-технической экспертизы в качестве допустимого доказательства, поскольку экспертиза назначена судом с учетом заявленных сторонами исковых требований, эксперт принимает во внимание правоустанавливающие документы сторон на недвижимое имущество, учитывает закономерную площадь и кадастровые границы земельного участка. 

Суд находит обоснованным предложенный экспертами вариант №2 выдела в натуре принадлежащих сторонам долей земельного участка, так как он соответствует долевому соотношению сторон в праве общей собственности на это имущество. 

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО2 и ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд не может согласиться с требованиями ФИО1 о разделе земельного участка не в соответствии с имеющимися у сторон долями в праве собственности на земельный участок, а исходя из фактически сложившегося землепользования, поскольку это противоречит положениям пункта 2 статьи 247 и пункта 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, отказать.

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить. 

Выделить в собственность ФИО2 в счет 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1514 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: г.Геленджик, с.Архипо-Осиповка, ул.

<

адрес>: 

земельный участок площадью 505 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, с.Архипо-Осиповка, ул.

<

адрес>, в следующих границах:

по правой границе участка - 13,58 м/п (точка отсчета на расстоянии - 15,43 м/п от фасада ул.

<

адрес>), влево - 30,72 м/п к левой границе участка, влево - 21,10 м/п по левой границе участка, влево - 6,07 м/п, влево - 4,00 м/п, вправо - 11,88 м/п, влево - 0,36 м/п, вправо - 15,13 м/п к правой границе участка к точке отсчета.

Выделить в собственность ФИО3 в счет 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1514 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: г.Геленджик, с.Архипо-Осиповка, ул.

<

адрес>: 

земельный участок площадью 504 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, с.Архипо-Осиповка, ул. 

<

адрес>, в следующих границах:

по правой границе участка - 15,99 м/п (точка отсчета на расстоянии - 29,01 (15,43+13,58) м/п от фасада (ул

<

адрес>) к задней границе участка, влево по задней границе - 22,99 м/п, вправо - 0,53 м/м, влево - 5,89 (5,29+0,60) м/п к левой границе участка, влево - 18,37 м/п по левой границе участка, влево - 30,72 м/п к правой границе участка к точке отсчета.

В собственности ФИО1 в счет 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1514 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: г.Геленджик, с.Архипо-Осиповка, ул.

<

адрес> оставить земельный участок площадью 505 кв.м. в следующих границах:

по фасаду (ул.

<

адрес>) - 28,76 м/п от правой границы участка к левой границе, вправо по свой границе участка - 6,98 м/п, вправо - 7,92 м/п, вправо - 6,07 м/п, влево - 4,00 м/п, вправо - 11,88 м/п, влево - 0,36 м/п, вправо - 15,13 м/п к правой границе участка, вправо по правой границе участка - 15,43 м/п к фасаду (

<

адрес>) к точке отсчета.

С момента вступления решения в законную силу прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Геленджик, с.Архипо-Осиповка, ул.

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

.