Дело № 2-1429/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Медведево 20 ноября 2019 г.

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Чикризовой Н.Б.,

при секретаре судебного заседания Ивановой И.Н.,

с участием помощника прокурора Захаровой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО10, к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действуя в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО10, обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным пол адресу: ..., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу и выселить его из жилого помещения. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. В квартире истца зарегистрирован и проживает ответчик, который является бывшим супругом ФИО1 Брак между истцом и ответчиком прекращен 

<

...> года. ФИО3 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой с истцом не заключал, однако до настоящего времени проживает в квартире, препятствует истцу с детьми в пользовании жилым помещением, устраивая скандалы в состоянии алкогольного опьянения и выгоняя их из дома. 

Истец ФИО1, ее представитель по ордеру адвокат Осокин С.В. в судебном заседании требования искового заявления поддержали по основаниям в нем изложенным, просят признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, выселить его и снять с регистрационного учета. Дополнительно суду пояснили, что сделка по приобретению квартиры совершена до заключения брака с использованием собственных денежных средств истца, кредитных средств и средств материнского капитала. После расторжения брака проживать с ответчиком совместно в жилом помещении невозможно, так как он в состоянии алкогольного опьянения устраивает скандалы, бывает агрессивным, выгоняет истца с детьми из дома. В настоящее время истец с детьми вынуждены проживать у своих родственников, ответчик в добровольном порядке отказывается освободить жилое помещение. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Ранее в судебном заседании 19 ноября 2019 года пояснял, что проживает в спорном жилом помещении, против удовлетворения иска, полагает, что имеет право на долю в квартире, так как оплата по кредиту за квартиру частично производилась за счет общего семейного бюджета в период брака с истцом.

Представитель третьего лица МО МВД России «Медведевский» (отделение по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены, в деле имеется заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, материалы проверки МО МВД России «Медведевский», заслушав заключение прокурора Захаровой С.Г., полагавшей исковые требования о выселении ответчика подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: ..., имеется обременение – ипотека в силу закона, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

...> года № ... (л.д. 13). Квартира приобретена на основании договора участия в долевом строительстве «Многоквартирного жилого дома (...», заключенного 

<

...> года между 

<

данные изъяты> (Застройщик) и ФИО1 (Участник долевого строительства). Цена договора - 

<

данные изъяты> руб., расчет осуществляется в следующем порядке: непосредственно после регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Марий Эл участник долевого строительства оплачивает через кассу застройщика денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб., оплата в размере 

<

данные изъяты> руб. производиться участником долевого строительства за счет кредитных средств, предоставляемых 

<

данные изъяты> не ранее регистрации настоящего договора, в течении 5 рабочих дней. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Республике Марий Эл 

<

...> года 

Денежная сумма в размере 

<

данные изъяты> руб. внесена истцом застройщику в счет оплаты по договору долевого участия 

<

...> года, о чем в деле имеется квитанция к приходному кассовому ордеру № ... от 

<

...> года Кредитный договор № ... на приобретение строящегося жилья на сумму 

<

данные изъяты> руб. заключен между 

<

данные изъяты> и ФИО1 

<

...> года ФИО3 является поручителем по указанному договору. 

Согласно поквартирной карточки в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают истец ФИО1, ее дети ФИО2, ФИО10 и ответчик ФИО3 В ходе судебного разбирательства по настоящему делу ответчик также указывал, что проживает в спорном жилом помещении. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора либо на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением возникает у граждан, не являющихся собственниками данного жилого помещения, в том случае, если они являются членами семьи собственника жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с 

<

...> года, брак прекращен 

<

...> года на основании решения мирового судьи судебного участка № ... Медведевского судебного района Республики Марий Эл от 

<

...> года ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 

<

...> года, т.е. вселен в квартиру собственником в качестве члена семьи. В связи с расторжением брака ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, поскольку совместное хозяйство больше не ведется, истец вместе с детьми вынуждены проживать в ином жилом помещении в связи с конфликтными отношениями с ответчиком. 

Доводы ответчика о том, что в период брака обязательства по погашению кредита на приобретение спорного жилого помещения исполнялись истцом за счет средств совместного семейного бюджета сторон, судом отклоняются, поскольку не являются юридически значимыми в рамках настоящего дела. Каких-либо прав на спорное жилое помещение или иных требований в рамках настоящего гражданского дела ответчиком не заявлено.

Ответчик в добровольном порядке освободить жилое помещение не желает, до настоящего времени пользуется спорной квартирой. Доказательств о том, что между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о праве пользования ФИО3 жилым помещением, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, с момента расторжения брака между истцом и ответчиком, у ответчика прекращается право пользования вышеуказанным жилым помещением, так как он членом семьи собственника не является, совместно с истцом не проживает, общего хозяйства между ними не ведется, какого-либо соглашения с собственником о пользовании жилым помещением не заключалось.

При таких обстоятельствах истец вправе требовать устранения нарушения своих прав, поскольку являясь собственником жилого помещения, вправе по своему усмотрению осуществлять права владения и пользования квартирой. Требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из него подлежат удовлетворению. 

Оснований для сохранения за бывшим членом семьи собственника жилого помещения ФИО3 права пользования квартирой на определенный срок судом не усматривается. Доказательств тяжелого имущественного положения, вследствие которого он не имеет возможности обеспечить себя иным жилым помещением, а также отсутствия права пользования иным жилым помещением в качестве нанимателя или члена семьи ответчиком не представлено. Кроме того, из материалов дела усматривается, что в мае 2019 года в 

<

данные изъяты> проведена проверка по обращению ФИО1 от 

<

...> года о произошедшем скандале между ней и ответчиком, который находился в состоянии алкогольного опьянения, в результате которого ФИО1 вместе с детьми вынуждены были покинуть принадлежащее ей жилое помещение. В связи с изложенным, сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком приведет к нарушению прав истца, как собственника жилого помещения, беспрепятственно пользоваться спорной квартирой для проживания вместе с детьми, поскольку между истцом и ответчиком имеются конфликтные отношения и их совместное проживание в однокомнатной квартире невозможно. 

В силу Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства имеет уведомительный характер и не влечет возникновения права на жилую площадь. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, регистрация граждан осуществляется, в том числе по месту их жительства (месту, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

В соответствии с п. 31 указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из него подлежат удовлетворению, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении также подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд госпошлина в сумме 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО10, к ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и выселить его из указанного жилого помещения.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Н.Б. Чикризова

Мотивированное решение составлено 25 ноября 2019 года