Дело №

УИД №RS0№-17

Резолютивная часть решения оглашена 04.07.2024

Решение

 в окончательной форме изготовлено 08.07.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Судья Северского районного суда 

<

адрес> Емельянов А.А.

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца – адвоката ФИО6, представителя ответчика по назначению – адвоката ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что на основании договора купли-продажи от 13.05.2017г. она являлась собственником жилого дома с кадастровым номером 23:26:0302013:585, общей площадью 135,6 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером 23:26:0302013:623, общей площадью 2677 кв.м., расположенных по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН. С 01.09.2022г. в принадлежащем ей жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО1 С момента регистрации ответчик практически не проживал в принадлежащем ей доме, появляясь лишь изредка, и в данном жилом помещении отсутствуют его личные вещи. Более того, ответчик с 17.05.2023г. по настоящее время находится под стражей. 29.12.2023г. в отношении него Прикубанским районным судом 

<

адрес> по делу № был вынесен обвинительный приговор, согласно которому ответчик признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных п. «б» ч. 3 ст. 163 УК РФ, ч. 1 ст. 35, ч. 1 ст. 110 УК РФ с назначением ему наказания в виде 12 лет лишения свободы с отбыванием наказания в колонии строгого режима. Несмотря на то, что недвижимое имущество виде жилого дома с кадастровым номером 23:26:0302013:585, общей площадью 135,6 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером 23:26:0302013:623, общей площадью 2677 кв.м, расположенных по адресу 

<

адрес>, было приобретено в зарегистрированном браке с ответчиком, он не имеет прав на принадлежащее ей имущество. Решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> ФИО5 от 22.09.2022г. брак между ней и ответчиком был расторгнут. Определением Прикубанского районного суда 

<

адрес> от 09.06.2022г. по делу № между нею и ответчиком было утверждено мировое соглашение, согласно которому нажитое ними в браке имущество было разделено и право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>, было передано ей. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем ей жилом доме ограничивает ее права собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащем ей на праве собственности жилым помещением. Ответчик не являются членом ее семьи, после утверждения мирового соглашения о разделе имущества супругов, он утратил любые права на это имущество. Ответчик в содержании жилого помещения никакого участия не принимает, коммунальные платежи не оплачивает.

Истец просила признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца – адвокат ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – адвокат ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать. 

Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, который решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от 22.09.2022г. расторгнут.

В период брака сторонами приобретено недвижимое имущество в виде жилого дома с кадастровым номером 23:26:0302013:585, общей площадью 135,6 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером 23:26:0302013:623, общей площадью 2677 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на вышеуказанное имущество зарегистрировано за истцом, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10).

В жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определением Прикубанского районного суда 

<

адрес> от 09.06.2022г. по делу № между истцом и ответчиком было утверждено мировое соглашение, согласно которому:

ФИО2 передается право собственности на следующее имущество:

- жилой дом с кадастровым номером 23:43:0137012:68, площадью.247,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. им. Космонавта ФИО3, 

<

адрес>.

- земельный участок с кадастровым номером 23:43:0137012:0034, площадью 518 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. им. Космонавта ФИО3, 

<

адрес>.

- жилой дом с кадастровым номером 23:26:0302013:585, площадью 135,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ст-ца Азовская, 

<

адрес>.

- земельный участок с кадастровым номером 23:26:0302013:623, площадью 2677 +/- 18 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ст-ца Азовская, 

<

адрес>.

- земельный участок с кадастровым номером 23:26:0302013:624, площадью 1835 +/- 15 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ст-ца Азовская, 

<

адрес>.

- автомобиль марки Тойота Камри, 2019 г.в., идентификационный номер (VIN) №.

ФИО1 передается право собственности на долю в уставном капитале в размере 100 % общества с ограниченной ответственностью Дирекция строительства объектов "ПАРНАС" (ООО ДСО «ПАРНАС»). Юридический адрес: 350049, 

<

адрес>, Литер В, Помещение 1. (ИНН: №

Ответчик фактически не проживает в жилом доме, поскольку он с 17.05.2023г. по настоящее время находится под стражей.

Приговором Прикубанского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных п. «б» ч. 3 ст. 163 УК РФ, ч. 1 ст. 35, ч. 1 ст. 110 УК РФ с назначением ему наказания в виде 12 лет лишения свободы с отбыванием наказания в колонии строгого режима.

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ приговор Прикубанского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлен без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения. 

В спорном жилом помещении нет личных вещей ответчика, истец вынуждена производить оплату коммунальных услуг и других платежей и за ответчика, что создает препятствия в пользовании жилым помещением и приводит к несению дополнительных затрат по оплате коммунальных услуг.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании также следует, что регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем ей жилом доме ограничивает ее права собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащем ей на праве собственности жилым помещением. С момента регистрации ответчик практически не проживал в принадлежащем истцу доме, появляясь лишь изредка, и в данном жилом помещении отсутствуют его личные вещи. Ответчик не являются членом ее семьи, после утверждения мирового соглашения о разделе имущества супругов, он утратил любые права на это имущество. Ответчик в содержании жилого помещения никакого участия не принимает, коммунальные платежи не оплачивает.

Доказательств обратного суду не представлено. 

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО8 не является членом семьи истца, в спорном жилом доме не проживает, личных его вещей в доме не имеется. 

Ответчик не является собственником жилого помещения, не является членом семьи собственника жилого помещения, факт каких-либо иных оснований у ответчика на право пользования жилым помещением отсутствует, в том числе договорных отношений между сторонами.

Доводы ответчика о том, что истец уговорила его осуществить фиктивное растяжение брака и раздел имущества, тем самым совершила в отношении него мошеннические действия, не нашел своего подтверждения в судебном заседании, определение суда от 09.06.2022г. вступило в законную силу и сторонами не обжаловано, также не обжаловано решение мирового судьи от 22.09.2022г.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, суд находит исковые требования истца ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета органами ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Северский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда. 

Председательствующий А.А. Емельянов