Дело № 2 – 822/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2018 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Крылосовой А.А.

с участием прокурора Соловьевой Е.Г.,

при секретаре Макшанцевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения приобрел в личную собственность, квартиру, общей площадью 32,6 кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес>, работает в районах крайнего севера, вахтовым методом, в его отсутствие, его мама разрешила временно проживать в квартире ответчикам. В ДД.ММ.ГГГГ потребовал ответчиков освободить квартиру и не препятствовать пользоваться ему имуществом, но ответчики проигнорировали просьбу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя адвоката Чудинова А.Н.. 

Представитель истца адвокат Чудинов А.Н. на иске настаивал, пояснив, что ответчики членом семьи истца не являются, их проживание в квартире нарушают права истца.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Выслушав представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1, п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из материалов дела, квартира по адресу 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, который прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7,8). 

Согласно адресной справки ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу 

<

адрес>. 

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО пояснила, что по адресу: 

<

адрес> фактически проживают ФИО3 и ФИО2.

Суд доверяет показаниям допрошенного свидетеля, не заинтересованного в исходе дела. 

В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истца не являются.

Данных о том, что между истцом и ответчиками было достигнуто соглашение о пользовании спорным жилым помещением, судом не добыто.

При таких обстоятельствах требование собственника ФИО1 о выселении ФИО2, ФИО3 из квартиры по адресу: 

<

адрес> является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, ст.ст. 30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194,198 ГРК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Саткинский городской суд.

Председательствующий / подпись / Крылосова А.А.

Копия верна

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Макшанцева А.И.

Решение вступило в законную силу «____»_________2018 г.

Судья Крылосова А.А.