Дело № 2-391/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 г. с. Кыштовка

Судья Венгеровского районного суда Новосибирской области Климова М.А., при секретаре Филоненко К.Ю. с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Чувашовой А.Д. (ордер № 128 от 16.10.2017), представителя ответчиков ФИО2 - адвоката Кушаева Р.К. (ордер № 1906 от 16.10.2017), представителя ответчика ФИО3 – адвоката Селивошко А.П. (ордер № 25 от 16.10.2017),

рассмотрев гражданское дело по иску администрации Орловского сельсовета Кыштовского района Новосибирской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Орловского сельсовета Кыштовского района Новосибирской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, указывая, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира приобретена администрацией Орловского сельсовета в 2011 году. На основании выписки из реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования Орловского сельсовета Кыштовского района Новосибирской области было получено свидетельство о государственной регистрации права. В квартире зарегистрированы ответчики, однако длительное время там не проживают, местонахождение их не известно, снять их с регистрационного учета не представляется возможным.

Просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования указанной квартирой.

В судебное заседание представитель администрации Орловского сельсовета не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков Чувашова А.Д., Кушаев Р.К., Селивошко А.П. в судебном заседании иск не признали, по существу иска объяснений не дали.

Заслушав представителей ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, в связи со следующим.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданина – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственником для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.ч.1,2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч.1). 

На основании свидетельства о государственной регистрации права администрация Орловского сельсовета Кыштовского района Новосибирской области является собственником 

<

адрес>, д. Орловка, 

<

адрес>, о чём 08.02.2011 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д.11).

Согласно сведениям МП ОП «Кыштовское» МО МВД России «Венгеровский» Новосибирской области (л.д.18,19,20), ФЕП (ранее - ФИО2, ФИО1, ФИО3 зарегистрированы в указанной квартире с 23.10.2009.

Исходя из выписки из похозяйственной книги администрации Орловского сельсовета, ФИО1 выбыла 27.08.2014, ФИО2 выбыла 15.11.2015, ФИО3 выбыл 08.06.2017 (л.д.8).

Какие-либо доказательства, подтверждающие наличие у ответчиков права владения и (или) пользования квартирой на каком-либо законном основании (договор социального (либо коммерческого) найма, договор безвозмездного пользования, др.), в материалах дела отсутствуют.

Регистрация ответчиков по месту жительства в спорной квартире нарушает права и охраняемые законом интересы истца в полном объеме осуществлять принадлежащее ему права собственности.

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск администрации Орловского сельсовета 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО1, ФИО3 с регистрационного учёта по месту жительства в указанной квартире.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию судей по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его вынесения.

Судья