УИД 77RS0020-02-2024-013737-19

Дело № 2-755/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-755/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что собственником жилого помещения по адресу: адрес (№ государственной регистрации права 77-77-23/186/2008-2 от 18.08.2008) является адрес. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 ФИО1 проживает в квартире на условиях социального найма. Согласно акту осмотра жилого помещения от 27.08.2024 № 1885/08/2024 доступ в жилое помещение не обеспечен, входную дверь открыли. Ранее спорная квартира вскрывалась ГБУ адрес Новогиреево» по решению Перовского районного суда адрес от 15.11.2022 по гражданскому делу № 2-7531/2022 для проведения работ по капитальному ремонту общедомового имущества, со слов соседей фио в квартире долгое время нет, что подтверждается актом осмотра от 12.12.2022 № 3299/12/2022. Информации о смерти, при запросах в ИС фио и Бюро судебно-медицинской экспертизы Департамента здравоохранения Москвы не обнаружено. По сведениям ГКУ адрес казначейство адрес» от 09.09.2024 № 10-08-6898/24 ФИО1 на учете не состоит, получателем социальных услуг не является. Согласно письму Территориального отдела по вопросам опеки и попечительства № 4 от 09.09.2024 № 02/4-37-7546/24 информации в отношении ФИО1 не имеется. Информацией о признании фио недееспособным, об ограничении его в дееспособности, а также сведениями о смерти Отдел не располагает. По состоянию на 13.09.2024 в отношении занимаемого ФИО1 имеется задолженность в размере сумма Таким образом, выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер.

Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ГУ МВД России по адрес явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иди) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес (№ государственной регистрации права 77-77-23/186/2008-2 от 18.08.2008). 

В настоящее время в спорном жилом помещении на условиях социального найма зарегистрирован ФИО1

Согласно акту осмотра жилого помещения от 27.08.2024 № 1885/08/2024 доступ в жилое помещение не обеспечен, входную дверь не открыли. 

Ранее спорная квартира вскрывалась ГБУ адрес Новогиреево» по решению Перовского районного суда адрес от 15.11.2022 по гражданскому делу № 2-7531/2022 для проведения работ по капитальному ремонту общедомового имущества, со слов соседей фио в квартире долгое время нет, что подтверждается актом осмотра от 12.12.2022 № 3299/12/2022. 

Информации о смерти, при запросах истца в ИС фио и Бюро судебно-медицинской экспертизы Департамента здравоохранения Москвы не обнаружено. 

По сведениям ГКУ адрес казначейство адрес» от 09.09.2024 № 10-08-6898/24 ФИО1 на учете не состоит, получателем социальных услуг не является. 

Согласно письму Территориального отдела по вопросам опеки и попечительства № 4 от 09.09.2024 № 02/4-37-7546/24 информации в отношении ФИО1 не имеется. Информацией о признании фио недееспособным, об ограничении его в дееспособности, а также сведениями о смерти Отдел не располагает. 

По состоянию на 13.09.2024 в отношении занимаемого ФИО1 имеется задолженность в размере сумма 

ФИО1 абонентом ПАО «Мегафон», ПАО «МТС», ООО «Т2 Мобайл», ПАО «Вымпелком» не является.

Из ответа на запрос суда ОСФР по адрес и адрес следует, что в региональной базе данных на зарегистрированное (застрахованное) лицо фио за период с 01.01.2000 по 23.12.2024 нет сведений, составляющих пенсионные права.

Таким образом, на основании анализа совокупности представленных доказательств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости признания ответчика фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, принимая во внимание, что ответчик в данном жилом помещении длительное время не проживает, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, выезд ответчика не носит временный характер, последний в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма.

Вышеизложенное является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу на основании п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2025 года.

Судья:А.С. Фролов