Дело № 2-344/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Григорьева С.Н., 

при секретаре Неретиной Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Фадеевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, ФИО2, ФИО2, ФИО2 о признании договора купли-продажи заключенным и исполненным, признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обосновании иска указал, что между ним и гражданами ФИО2, ФИО2, ФИО2 ... года был подписан договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: ...,общей площадью ... кв.м. Согласно договору, указанная недвижимость была продана ФИО1 за ... тысяч рублей, что является полной суммой за вышеуказанную недвижимость. Все условия по сделке он выполнил. 

В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., количество этажей – ... расположенной на земельном участке с кадастровым номером ..., находящейся по адресу: ..., а именно: необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на данную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (Пономаревский отдел). 

В Пономаревском отделе «Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области» ему пояснили, что в регистрации права будет отказано, так как нет документов, подтверждающих право собственности на квартиру.

Просит суд: признать договор купли-продажи от ... года, расположенной по адресу: ..., подписанный между ФИО2 и ФИО1 заключенным.

Признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., количество этажей – ..., кадастровый номер ..., находящуюся по адресу: ... за ФИО1, ... года рождения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил иск удовлетворить.

Представитель администрации МО Фадеевский сельсовет, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, возражений не представил. 

Ответчики ФИО3 ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и о соглашении с иском. 

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года квартира принадлежала ФИО2, ФИО2, ФИО2.

Согласно договору купли-продажи от ... года, ФИО1 предоставлена в собственность квартира, находящаяся по адресу: ..., общей площадью ... кв.м.

Согласно копии похозяйственной книги л/с № ..., стр. ... выданной администрацией муниципального образования Фадеевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, в квартире по адресу: ... на ... год, зарегистрированы и проживают: ФИО1.

Суд установил, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 продали квартиру ФИО1, написав договор купли-продажи квартиры от ... года и о получении денежных средств. В договоре имеются подписи продавцов, покупателя и свидетелей. Согласно выписки из ЕГРН от ... года, площадь квартиры составляет ... кв.м.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Администрация сельского поселения, не оспаривала факт возведения жилого дома колхозом. 

При таких обстоятельствах заявленное истцом требование суд полагает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от ... года, расположенной по адресу: ..., подписанный между ФИО2 и ФИО1 заключенным.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., количество этажей – ..., кадастровый номер ..., находящуюся по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.Н. Григорьев

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2019 года.

Судья С.Н. Григорьев

...

... 

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...