2-2909/2025

56RS0009-01-2025-003530-95

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе 

председательствующего судьи Новодацкой Н.В.,

с участием старшего помощника прокурора Дзержинского района г.Оренбурга Киреевой Ю.П.,

при секретаре Чегодаевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, указав, что она является собственником 

<

Номер обезличен> доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, вторым собственником 

<

Номер обезличен> доли указанной квартиры является ее дочь ФИО3

Также в квартире зарегистрирован, но фактически не проживает ответчик, который является бывшим супругом ее дочери. Она неоднократно пыталась связаться с ответчиком, чтобы он снялся с регистрационного учета, однако на контакт ответчик не идет.

Регистрация ответчика возлагает на истца дополнительные расходы по содержанию и оплате коммунальных платежей. 

Просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования кв. 

<

...> и снять его с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Отдел по вопросам миграции ОП 

<

Номер обезличен> МУ МВД России "Оренбургское".

Истец в судебном заседании требования поддержала, по основаниям изложенным в заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 

<

Номер обезличен> доли в праве квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, вторым собственником 

<

Номер обезличен> доли указанной квартиры является ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

Дата обезличена> г. 

<

Номер обезличен> и 

<

Номер обезличен>

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается справкой от 18.06.2025 г., выданной ООО УК «Центр-ЖКХ», что в квартире 

<

...> зарегистрирован ФИО2

Согласно свидетельства о расторжении брака 

<

Номер обезличен>, брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен 

<

Дата обезличена>. на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от 

<

Дата обезличена> г. 

<

Номер обезличен>

<

Дата обезличена> г. между ФИО5 и ФИО3 заключен брак. После регистрации брака «жене» присвоена фамилия ФИО6, что подтверждается свидетельством о заключении брака 

<

Номер обезличен>

Собственник жилого помещения имеет намерение пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Сохранение ответчиком регистрации и права пользования его квартирой является препятствием для осуществления его законных прав собственника квартиры. 

Между сторонами гражданско-правовых договоров по пользованию жилым помещением не заключалось, то есть фактически отсутствуют иные правовые основания для возникновения права пользования ответчиком спорным жилым помещением. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля 

<

ФИО>10 Р.К., суду пояснила, что ФИО2 она знает как бывшего зятя ФИО1 В квартире ФИО1 зять никогда не проживал, он приходил к ней в гости. Вещей его в квартире нет.

Регистрация ответчика в спорном помещении является административным актом и сама по себе не порождает права пользования жилым помещением.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно п."е" ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, сам факт регистрации ответчика не подтверждает приобретение им права пользования спорного жилого помещения, поскольку оно не является их постоянным или преимущественным местом проживания.

Поскольку судом установлено, что ФИО2 не приобрел право пользования спорным жилым помещением, то он и должен быть снят с регистрационного учета по адресу: г

<

...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования квартирой 

<

Номер обезличен> расположенной по адресу 

<

...>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу 

<

...>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Новодацкая Н.В.

Мотивированный текст решения изготовлен 15.08.2025