к делу №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 мая 2017 года Евпаторийский городской суд Республики Крым

в составе председательствующего судьи ФИО9 

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в 

<

адрес> Республики Крым гражданское дело по иску МУП "УК "Космос" к ФИО2 об устранении препятствий в праве доступа в квартиру по замене участка стояка теплоносителя,

УСТАНОВИЛ:

МУП "УК "Космос" обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в праве доступа в квартиру по замене засоренного участка стояка теплоносителя. Исковые требования обосновывает тем, что ответчица является собственником 

<

адрес>, квартира расположена на 6 этаже. В их адрес от жильца 

<

адрес> ФИО4 поступило заявление об отсутствии по стояку кухни циркуляции теплоносителя. Выходом на место было установлено засорение стояка на участке квартир №№,21 и 25 вышеуказанного дома, однако выполнить работы по замене стояка они не могут, так как ответчица не допускает их в квартиру и отказывается заменить стояк на кухне своей квартиры. Не реагирует она и на предписания МУПа, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском. Просит суд обязать ФИО8 предоставить работникам МУП "УК "Космос" доступ в её квартиру, расположенную в 

<

адрес>, взыскать с неё судебные издержки № рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчица ФИО8 иск не признала, просила отказать в его удовлетворении, поскольку в её квартире сделан ремонт и нарушать целостность багета на потолке и кафельной плитки на полу кухни она не желает. В её 

<

адрес> лет назад был заменен стояк, он не может быть засорен, так как всегда горячий, а потому выполнять необоснованные пожелание соседки о замене стояка с металлического на пластиковый - не намерена.

Выслушав участников судебного разбирательства, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований МУП "УК "Космос", при этом суд исходит из следующего. 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с решением общего собрания собственников квартир многоквартирного дома по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., выбран способ управления многоквартирным домом - управляющая организация- МУП "УК "Космос", которой предоставляются услуги по управлению указанным многоквартирным домом и содержанию придомовой территории. 

Ответчица ФИО2 является собственницей 

<

адрес>, расположенной в жилом 

<

адрес>, квартира расположена на 6 этаже. В адрес МУП "УК "Космос" от жильца 

<

адрес> ФИО4 поступило заявление об отсутствии по стояку кухни циркуляции теплоносителя. Выходом на место было установлено засорение стояка на участке квартир №№, 21 и 25 вышеуказанного дома, что подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> данных актов для обеспечения бесперебойной работы по циркуляции теплоносителя, необходимо заменить участок трубы в квартире ответчицы, однако ответчица препятствует выполнить данную работу.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6, работающим мастером МУПа "УК "Космос" пояснил суду, что в их доме тепло по стоякам отопления поступает сверху, жалоба ФИО4 об отсутствии у неё тепла, подтвердилась, действительно в её квартиру не поступает тепло и необходимо заменить металлический стояк в 

<

адрес>, расположенной над нею, работы проводятся за счет МУПа, однако выполнить замену стояка горячего водоснабжения они не могут, так как ответчица не допускает их в квартиру.

Статьей 36 ЖК РФ, ст.290 ГК РФ урегулирован вопрос права собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Так, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Подпунктом "е" п.34 Правил, утвержденных Постановлением Правительства № от 06.05.2011г. установлено, что собственник жилого помещения или не жилого помещения обязан допускать представителей исполнителя ( в том числе работников аварийных служб) в занимаемое жилое и не жилое помещение для выполнения необходимых ремонтных работ- по мере необходимости, а для ликвидаций аварий- в любое время.

Согласно ст.30 ч.4 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не опускать бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Условиями Договора на управление домом, предусмотренном п.п.3.3.3, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ также установлено, что собственник не вправе выполнять на общем имуществе работы и не совершать иные действия, приводящие к его порче, или не совершать такие работы или иные действия, которые могут причинить ущерб общему имуществу либо имуществу иных собственников.

Данная норма вытекает из требований ст.ст.304,305 ГК РФ, в соответствии с которыми право защиты принадлежит также лицу, хотя не являющемуся собственником, но владеющим имуществом на праве хозяйственного ведения либо по другому основанию, предусмотренному законом или договором.

Судом проверено утверждение ответчицы, что у неё в квартире автономная система отопления, стояк горячего водоснабжения, проходящий через её кухню она 9 лет назад заменила на металлический, сделала ремонт в квартире и необходимости замены стояка в настоящее время нет, так как не истек срок его эксплуатации и в зимнее время данный стояк горячий, чего бы не было если бы он был засорен. 

Заявление об удовлетворительном поступлении тепла по стояку на кухне ответчицы, опровергается актами специалистов, показаниями свидетеля ФИО6 и заявлением собственника 

<

адрес> ФИО4 Ответчица не является специалистом в данной отрасли, а потому её заявление является субъективным суждением. В случае причинения ущерба её имуществу при производстве работ, она не лишена возможности предъявить соответствующие претензии к его причинителю. Пояснения свидетеля ФИО7, на которые ссылается ответчица, о том, что необходимости замены стояка в квартире ФИО8 нет, суд расценивает как голословное.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Истцом оплачена госпошлина в сумме № рублей, которая, в связи с удовлетворением иска, взыскивается с ответчицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП "УК "Космос" к ФИО2 об устранении препятствий в праве доступа в квартиру по замене участка стояка - удовлетворить.

Обязать ФИО8 ФИО2 предоставить работникам МУП "УК "Космос" доступ в её 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес> для производства работ по замене стояка теплоносителя на кухне.

Взыскать с ФИО8 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей в 

<

адрес> пользу МУП "УК "Космос" судебные расходы в сумме № руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд в течение месяца со дня оформления решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Кротова