Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Ардатов 14 июня 2017 года

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Борискина О.С., при секретаре Чиркуновой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО3 к Администрации р.п. Ардатов Ардатовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

У с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации р.п. Ардатов Ардатовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 30 кв.м. в порядке наследования по завещанию, после смерти своей сестры ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ

В обосновании иска истец в частности указал, что он является братом ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Его сестра по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО1 дом площадью 26.45 кв.м. расположенный на земельном участке площадью 586 кв.м. по адресу: р.

<

адрес> ул. 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован за ней в Кулебакском Бюро БТИ как того на тот момент требовало действующее законодательство.

На протяжении всего времени с момента заключения договора купли продажи его сестра проживала в данном доме и пользовалась земельным участком.

При жизни ею была проведена перепланировка в доме для подключения газа в доме в результате чего увеличилась его площадь до 30. кв.м., однако документов свидетельствующих об увеличении площади дома не сохранилось.

ДД.ММ.ГГГГ его сестра умерла. Согласно оставленного ей завещания, он является единственным наследником к ее имуществу. Других наследников в силу закона нет.

После смерти сестры он обратился к нотариусу Ардатовского района с заявлением о вступлении в наследство оставленное ему после смерти сестры.

Нотариус ДД.ММ.ГГГГ выдала ему свидетельство о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: р.

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, на котором расположен жилой дом.

Свидетельство о праве на наследство на жилой дом нотариус не выдала, выдав справку согласно которой площадь дома указанная в договоре составляет 26.45 кв.м., а согласно справки БТИ и кадастрового паспорта площадь дома составляет 30 кв.м.

В связи с расхождением в площади дома и отсутствием документации о перепланировке дома, полагает, что нотариус не может ему выдать свидетельство о праве на наследство в виде жилого дома.

Согласно справки о техническом состоянии жилого дома его общая площадь составляет 30 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта, на кадастровом учете по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> также числится здание площадью 30. кв.м.

Так как он принял наследство в части, в виде земельного участка считается, что он принял все наследство в том числе и жилой дом.

Поскольку дом находится именно на этом земельном участке, притязаний на дом со стороны третьих лиц на дом не имеется, считает, что имеются основания утверждать, что дом принадлежал именно его покойной сестре.

Так как им уже принята часть наследства, в силу ст. 1152 ГК РФ он считается принявшим все наследство, а значит, приобрел все наследство.

Таким образом, полагает, что за ним может быть признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу р.

<

адрес>, ул. 

<

адрес> 

<

адрес> площадью 30 кв.м. в порядке наследования.

Признание права собственности на жилой дом, расположенный по адресу р.

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес> порядке наследования в судебном порядке необходимо ему для оформления своего права собственности на указанный дом в установленном законом порядке.

Полагает, что надлежащими ответчиком по делу будет администрация р.п. Ардатов Ардатовского муниципального района Нижегородской области, так как она наделена соответствующими полномочиями по осуществлению контроля за недвижимым имуществом на территории р.п. Ардатов а других наследников ни по закону, ни по завещанию нет.

В судебное заседание ФИО4 не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял, о причинах неявки в суд не сообщил.

Представитель ответчика Администрации р.п. Ардатов Ардатовского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, глава администрации ФИО5 в отзыве на иск просила о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений относительно иска не имеет.

При указанных обстоятельствах суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Ардатовской государственной нотариальной конторы по реестру № и зарегистрированного Кулебакским Бюро БТИ, ФИО2 при жизни являлась собственником жилого дома общей площадью 26,45 кв.м. расположенного на земельном участке площадью 586 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ул. 

<

адрес> 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. умерла, оставив завещание на все свое имущество на имя своего брата ФИО3. 

Согласно материалов дела, истцом после смерти сестры ФИО2. по завещанию удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ оформлялось наследство на земельный участок в р.

<

адрес>, ул. 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, о чем было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ

Следовательно в силу закона, истец вступил в права наследования имуществом после смерти своей сестры по завещанию.

Как установлено в суде, истец не может оформить свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом из-за разницы в площадях, указанных в договоре купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ – 26,45 кв.м. и фактической площади жилого дома в размере 30 кв.м. установленной обмером ГП НО «Нижтехинвентаризация», что подтверждается техническим паспортом на жилой дом и справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указал в иске истец, данная разница в площади жилого дома образовалась по причине проведенной сестрой перепланировки в доме при его газификации. 

При указанных обстоятельствах, суд считает, что ФИО4 вправе претендовать на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ул. 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 30 кв.м. в порядке наследования по завещанию, после смерти своей сестры ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 1142, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выданный ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 30 кв.м. в порядке наследования по завещанию, после смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения через Ардатовский районный суд.

СУДЬЯ Борискин О.С.

.

.

.