РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2020 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю.,

с участием помощника прокурора Черновой О.С.

при секретаре Синельниковой Э.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №RS0№-98 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими права пользования, снятии с регистрационного учета, выселении, по встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Ж, 

<

адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение возникло на основании Справки ЖСК-228 № от ДД.ММ.ГГГГ о выплате паевого взноса за кооперативную квартиру, что также подтверждается Свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, указывает, что их семейные отношения с сыном, ФИО2 и со снохой ФИО3 прекращены с 06.08.2019г., с этой даты истец считает их бывшими членами семьи, так как с ними общего хозяйства не ведет, между ними нет общего бюджета. Истец указывает, что ответчики ведут асоциальный, антиобщественный образ жизни, злоупотребляют алкоголем, кричат, оскорбляют и унижают истца, поднимают руку на истца, угрожают насилием, запрещают истцу пользоваться бытовой техникой (стиральной машинкой, телевизором, холодильником), используют квартиру для распития спиртных напитков. Ответчики своими действиями причиняют ущерб квартире истцу: сломали унитаз, пинают и вышибают двери, нецензурно оскорбляют истца, отношения между сторонами враждебные, ответчики ведут себя агрессивно, в связи с чем, совместное проживание в квартире невозможно. По указанным причинам истец вынуждена была обращаться в органы полиции, что подтверждается ответом и.о. начальника ПП № ОП № УМВД России по 

<

адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ. №. Также истец указывает, что ответчик, ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, при этом её доля в праве была приобретена уже в браке с ответчиком, ФИО2,, соответственно, согласно Семейному кодексу РФ С.Н имеет право на владение 1/6 доли в указанной квартире. Таким образом, у ответчиков есть иное жилое помещение, где они могут проживать. ДД.ММ.ГГГГ истец направила Ответчикам уведомление с требованием устранить нарушения её прав, как собственника квартиры и добровольно выселиться из квартиры по адресу: 

<

адрес>Ж, 

<

адрес>, сняться с регистрационного учета по указанному адресу. В уведомление указала, что с ДД.ММ.ГГГГ право пользования квартирой у ответчиков прекращено, в связи с тем, что они нарушают права собственника по распоряжению, пользованию и владению своей собственностью. Истец просит признать ФИО2, ФИО3, прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> Ж, 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>Ж, 

<

адрес>, выселить ФИО2, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Ж, 

<

адрес> взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу истца судебные расходы в размере 15 300 рублей, из которых: оплата представительских расходов -15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 300 рублей.

В ходе производства по делу, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд со встречными исковыми заявлениями, предъявляя их к ответчику ФИО1 о признании права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> Ж, 

<

адрес>. Свои встречные требования они мотивировали аналогичными между собой основаниями, указывая следующее. В указанной кооперативной квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, ФИО2 проживает с детства, с момента ее предоставления родителям, то есть уже более 40 лет. По закону, действовавшему в то время, кооперативная квартира предоставлялась в пользование члену кооператива в соответствии с размером его пая и количеству членов его семьи, заселение кооперативных жилых домов производилось только членами ЖСК и их семьями по ордерам. Пай умершего члена кооператива переходил к его наследникам. Таким образом, спорная кооперативная квартира была получена родителями ФИО2 с учетом состава всех членов семьи, в том числе и его. Будучи несовершеннолетним ребенком, ФИО2 не мог участвовать в оплате паевых взносов за квартиру и быть членом ЖСК. Достигнув совершеннолетия, он два года отслужил в армии и в этот период не проживал в квартире, а после демобилизации снова стал постоянно проживать в той же квартире. После смерти отца, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, как один из наследников его доли на паенакопления, продолжая проживать в квартире, одновременно заботясь о ее сохранении и защите от притязаний посторонних лиц, производя расходы на ее содержание, фактически принял наследство на отцовскую долю паенакоплений и квартиры. Перед регистрацией своего права собственности на квартиру в 2002 году, ФИО1 убедила ФИО2, что в настоящий момент будет выгоднее оформить право собственности на спорную квартиру только на нее одну. ФИО2 доверял своей матери и согласился с ней, полагая, что фактически он может и дальше проживать в той же квартире. Из всего этого следует, что ФИО2 изначально был вселен и проживал в спорной квартире как член семьи собственника: сначала его отца, как члена кооператива и матери, как его супруги, а после смерти отца, как член семьи своей матери. На момент регистрации матерью единоличного права собственности на квартиру, ФИО2 там фактически проживал и был зарегистрирован. При этом, также указывает, что они с матерью вели общее хозяйство и продолжают его вести до настоящего времени, приобретая в спорную квартиру предметы мебели и обихода для совместного пользования. ФИО2 указывает, что он являясь сыном собственника и его супруга, ФИО3, как члены семьи собственника имеют право пользование в спорной квартире. ФИО2 и ФИО3 в своих встречных исковых заявлениях просят признать за ними, ФИО2 и ФИО3 право бессрочного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Ж, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Встречные исковые требования ФИО2 и ФИО3 не признали, по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Просили свои исковые требования удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований отказать. 

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 и их представитель по устному ходатайству адвокат Сафронов В.Н. исковые требования ФИО1 не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, свои встречные исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным во встречных исковых заявлениях. Просили свои встречные требования удовлетворить, в удовлетворении иска ФИО1 отказать.

Суд, выслушав стороны, представителей, прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Судом установлено, что на основании справки ЖСК -228 о выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>Ж, 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7 (оборот).

Из материалов дела следует, что Решением Исполкома Райсовета по ЖСК-228 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены ЖСК -228 с составом семьи четыре человека на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>Ж, 

<

адрес>, исключив из членов ЖСК -228 мужа, ФИО5 по его заявлению (л..102).

Согласно справке ЖКС 228 от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 является членом ЖСК -228 и ей принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>Ж, 

<

адрес>. паевой взнос выплачен полностью на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.100).

Согласно справке ПК ЖСК № в настоящее время в квартире по адресу: 

<

адрес>Ж, 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( сын), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( сын), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( внучка). 

Истец, ФИО1, указывает, что ответчики, ФИО2, ФИО3 ведут асоциальный, антиобщественный образ жизни, злоупотребляют алкоголем, кричат, оскорбляют и унижают её, поднимают на неё руку, угрожают насилием, запрещают ей пользоваться бытовой техникой (стиральной машинкой, телевизором, холодильником), используют квартиру для распития спиртных напитков. Также, Ответчики своими действиями причиняют ущерб квартире истцу: сломали унитаз, вышибают двери, нецензурно оскорбляют истца, ведут себя агрессивно, в связи с чем, совместное проживание в квартире невозможно. 

В материалах дела имеется ответ и.о. начальника ПП № ОП № УМВД России по 

<

адрес> ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ. № на обращение ФИО1 в органы полиции по факту антиобщественного поведения сына, ФИО2(л.д.8).

Постановлением УУП ОУУП и ПДН ПП № ОП № Управления МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. отказано в возбуждении уголовного дела, в связи с отсутствием состава преступления, по заявлению ФИО1 по факту противоправных деяний в отношении нее со стороны её сына, ФИО2(л.д.73,145).

Свидетель ФИО14, допрошенный в судебном заседании пояснил, что с работает участковым уполномоченным, с 2013г. Обслуживает административный участок №, в состав которого входит адрес истца: 

<

адрес> Ж. В ДД.ММ.ГГГГ. от истца, ФИО1, поступило заявление по факту противоправных действий со стороны ее сына и снохи. Сутью ее обращения было то, что сын и сноха злоупотребляют спиртными напитками, выражаются нецензурной бранью, не обращают внимание на замечания. Он вызвал ответчиков на беседу, по их внешнему виду было видно, что ответчики употребляют спиртные напитки, несмотря на то, что на тот момент ответчики были одеты опрятно, в трезвом состоянии. Он отобрал объяснения от ответчиков, где они оба написали что все, что говорит истец не правда. Ответчик, ФИО2, во время беседы не стеснялся высказывать страшные вещи в адрес своей матери. Он пытался разговаривать с ответчиками и примерить их с истцом, но не смог. Оснований для привлечения их к административной ответственности не было. Тогда, он посоветовал истцу обратиться в суд.

Свидетель ФИО15, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что является соседкой истца и ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, обижает свою мать, оскорбляет её, унижает, в связи, с чем истец неоднократно вызывала полицию. Поведение ФИО2 мешает и соседям, поскольку он кричит на мать, это может, происходит как днем, так и ночью. Сноха тоже выпивает вместе с мужем, ребенок практически все время у матери ФИО3 Истец, ФИО1, боится проживать с сыном, поскольку опасается за свою жизнь.

Свидетель ФИО16, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что является другом семьи Е-вых. У ФИО1 с сыном С.Н, очень плохие отношения. Однажды он присутствовал при очередном скандале между ними, С.Н высказывался в адрес матери нецензурной бранью. 

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2, 4 ст. 30 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае, прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника в помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки другу другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

С учетом сложившихся неприязненных отношений между сторонами, суд приходит к выводу, что совместное проживание ФИО1 и ФИО2, ФИО3 невозможно. 

Кроме того, между собственником и ответчиками прекращены семейные отношения, общее хозяйство не ведется, истица пользуется своими предметами быта, взаимную поддержку друг другу стороны не оказывают. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а также свидетельскими показаниями, не доверять которым у суда нет оснований. 

Доводы стороны ответчиков ФИО2 и ФИО3 о том, что за ФИО2 должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, поскольку он с раннего детства проживает в спорной квартире, и на момент оформления его матерью ФИО1 права собственности на указанную квартиру также проживал в данной квартире и был там зарегистрирован, суд считает несостоятельными, по следующим основаниям.

Сторона ответчика неправильно трактует нормы материального права, ошибочно полагая, что к рассматриваемым правоотношениям подлежат применению нормы по порядку приватизации жилого помещения. 

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О собственности в РСФСР", действовавшей на момент выплаты пая ФИО1 член жилищного, жилищно-строительного, садово-дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретал право собственности на это имущество.

На основании ч. 1 ст. 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" гражданин, имевший в собственности квартиру, жилой дом, дачу, гараж, иные помещения и строения, был вправе распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие закону.

Следовательно, Закон о собственности, действовавший до 1995 года допускал возникновение права собственности на квартиру связи с выплатой пая, право собственника распоряжаться по своему усмотрению, в том числе и совершать сделки, не противоречащие закону.

Таким образом, с учетом того, что ФИО1 на ДД.ММ.ГГГГ года полностью выплатила паевый взнос за спорную квартиру, и с июля 1991г. является членом ЖСК 228, путем исключения из членов ЖСК ее мужа ФИО5, что подтверждается материалами дела (л.д.100-102), ФИО1 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>Ж, 

<

адрес>. И к данным правоотношениям следует применять нормы действующего законодательства. 

Доводы стороны ответчиков о том, что после смерти отца пай умершего члена кооператива переходит в порядке наследования наследникам, и ФИО2 как сын принял его долю в качестве наследства, и продолжает проживать в спорной квартире, суд считает несостоятельными, поскольку муж истицы на дату смерти не являлся членом кооператива, по его личному заявлению исключен в 1991 году.

Являясь единоличным собственником, и в связи с невозможностью совместного проживания с бывшими членами семьи - сыном ФИО2 и его женой ФИО3, что по мнению суда доказано в ходе судебного разбирательства, в силу ст. 304 ГК РФ, ФИО1 как собственник спорной квартиры, может требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя собранные по делу доказательства, отсутствие убедительных доводов стороны ответчиков в обоснование своей позиции, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими права пользования, снятии с регистрационного учета, выселении, обоснованы и подлежат удовлетворению, встречные иски ФИО2, ФИО3 следует оставить без удовлетворения. 

Кроме того, в силу ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы, понесенные истцом ФИО1 в ходе судебного разбирательства, а именно: расходы на оплату услуг представителя -15 000 рублей (л.д.9,10), которые суд считает полностью обоснованными, и в счет возврата государственной пошлины 300 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими права пользования, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3, прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> Ж, 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> Ж, 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Ж, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке судебные расходы в размере 15 300 рублей, из которых: оплата представительских расходов -15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 300 рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Ю. Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года