77RS0015-02-2025-008033-49

Дело № 2-5699/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стратоновой Е.Н., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5699/2025 по заявлению адрес Марьино адрес о признании бесхозяйной вещью транзитной тепловой сети системы теплоснабжения, и передаче в собственность адрес, -

УСТАНОВИЛ:

Управа адрес обратилась в суд с заявлением о признании бесхозяйной вещью - транзитную тепловую сеть системы теплоснабжения, расположенную по адресу: адрес, как объект инженерно коммунального назначения, проходящий через подвал многоквартирного дома, обеспечивающий коммунальными ресурсами (теплоснабжение) рядом стоящие здания по адресу: адрес, адрес, имеющий независимую схему подключения и не входящий в состав общего имущества собственников многоквартирного дома, со следующими характеристиками:

№абонента

Адрес объекта/инде фикация участка сети

Наименованы е объекта (разводящие сети, тепловой ввод, магистральн ые сети, индивидуальн ый тепловой пункт, центральный тепловой пункт)

Конечный потребитель

Ресурс

Протя женнос ть теплов ой сети (м)

Диаметр трубопро вода (мм)

Кол- во запор ной арма туры при нали чии

05-07-029

Новочеркасск ий бульвар, Д.42

РС

адрес

Центральное отопление

16

80/80

1/1

05-07-029

Новочеркасск ий бульвар, Д.42

РС

адрес

Горячее водоснабжен ие

16

50/40

1/1

05-07-029

Новочеркасск ий бульвар, д.42

РС

адрес

Центральное отопление

62

80/80

1/1

05-07-029

Новочеркасск ий бульвар, Д.42

РС

адрес

Горячее водоснабжен ие

62

50/40

1/1

и передачи в собственность адрес

В обоснование заявления указано, что на территории адрес по адресу: адрес, выявлено бесхозяйное движимое имущество — транзитная тепловая сеть системы теплоснабжения, как объект инженерно коммунального назначения, проходящий через подвал многоквартирного дома, обеспечивающий коммунальными ресурсами (теплоснабжение) рядом стоящие здания по адресу: адрес, адрес, имеющий независимую схему подключения и не входящий в состав общего имущества собственников многоквартирного дома, со следующими характеристиками:

№абонента

Адрес объекта/инде фикация участка сети

Наименованы е объекта (разводящие сети, тепловой ввод, магистральн ые сети, индивидуальн ый тепловой пункт, центральный тепловой пункт)

Конечный потребитель

Ресурс

Протя женнос ть теплов ой сети (м)

Диаметр трубопро вода (мм)

Кол- во запор ной арма туры при нали чии

05-07-029

Новочеркасск ий бульвар, Д.42

РС

адрес

Центральное отопление

16

80/80

1/1

05-07-029

Новочеркасск ий бульвар, Д.42

РС

адрес

Горячее водоснабжен ие

16

50/40

1/1

05-07-029

Новочеркасск ий бульвар, д.42

РС

адрес

Центральное отопление

62

80/80

1/1

05-07-029

Новочеркасск ий бульвар, Д.42

РС

адрес

Горячее водоснабжен ие

62

50/40

1/1

Согласно акту обследования, запорная арматура не исправна, частично отсутствует теплоизоляция. Так, в процессе осуществления своих полномочий управой адрес с участием представителей ПАО МОЭК и управляющей организацией МКД была выявлена бесхозяйная движимая вещь (транзитная тепловая сеть), проведено обследование ее технического состояния. По итогам проведенного обследования составлен акт обследования от 2023 года, подтверждающий факт поставки тепловой энергии через транзитную сеть, проходящую по подвалу МКД к конечному потребителю. Распоряжением Департамента жилищно-коммунального хозяйства адрес от 04.06.2024 №01-01-14-269/24 определено ПАО МОЭК в качестве организации, осуществляющей содержание и обслуживание бесхозяйных транзитных тепловых сетей, расположенных в границах зданий (движимое имущество), согласно приложению, к настоящему распоряжению до признания права собственности адрес на такие объекты. Информация о собственнике выявленной транзитной тепловой сети, находящейся по адресу: адрес, отсутствует, в связи с чем объект является бесхозяйным. Фактически указанными объектами никто не владеет. Спор о праве отсутствует.

Представитель заявителя адрес Марьино адрес в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Представители заинтересованных лиц Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства адрес, Филиала № 5 Предприятие № 3 ПАО «МОЭК», ГБУ адрес Марьино» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 1 ст. 226 Гражданского кодекса Российской Федерации движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 226 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 226 Гражданского кодекса Российской Федерации другие брошенные вещи, помимо указанных в абз. 1 п. 2 ст. 226 Гражданского кодекса Российской Федерации, поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из материалов дела следует, что на территории адрес по адресу: адрес, выявлено бесхозяйное движимое имущество — транзитная тепловая сеть системы теплоснабжения, как объект инженерно коммунального назначения, проходящий через подвал многоквартирного дома, обеспечивающий коммунальными ресурсами (теплоснабжение) рядом стоящие здания по адресу: адрес, адрес, имеющий независимую схему подключения и не входящий в состав общего имущества собственников многоквартирного дома, со следующими характеристиками:

№абонента

Адрес объекта/инде фикация участка сети

Наименованы е объекта (разводящие сети, тепловой ввод, магистральн ые сети, индивидуальн ый тепловой пункт, центральный тепловой пункт)

Конечный потребитель

Ресурс

Протя женнос ть теплов ой сети (м)

Диаметр трубопро вода (мм)

Кол- во запор ной арма туры при нали чии

05-07-029

Новочеркасск ий бульвар, Д.42

РС

адрес

Центральное отопление

16

80/80

1/1

05-07-029

Новочеркасск ий бульвар, Д.42

РС

адрес

Горячее водоснабжен ие

16

50/40

1/1

05-07-029

Новочеркасск ий бульвар, д.42

РС

адрес

Центральное отопление

62

80/80

1/1

05-07-029

Новочеркасск ий бульвар, Д.42

РС

адрес

Горячее водоснабжен ие

62

50/40

1/1

Согласно акту обследования, запорная арматура не исправна, частично отсутствует теплоизоляция.

Согласно п. 2.4.7 положения об управе района адрес (приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 24.02.2010 № 157- ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти адрес») управа района адрес выявляет бесхозяйные объекты, за исключением объектов капитального строительства, и обращается в суд в целях признания бесхозяйных объектов, за исключением объектов капитального строительства и бесхозяйных объектов наружного освещения и архитектурно-художественной подсветки, собственностью адрес.

Транзитная тепловая сеть - это тепловая сеть, проходящая по земельному участку и (или) через здание, но не имеющая ответвлений для присоединения теплопотребляющих установок на таком земельном участке или в здании. 

Понятие содержится в и. 3.15 СП 124.13330.2012 "СНиП 41-02- 1003 Тепловые сети". Так, тепловая сеть, является транзитной по отношению к многоквартирному дому, в подвальном помещении котором она расположена, не «потребляющая» коммунальный ресурс, передаваемая по нему. 

Перемещение транзитных трубопроводов без причинения ущерба их назначению возможно с использованием подъемного механизма и разбора, в связи с чем выявленная бесхозяйная Транзитная тепловая сеть является движимым имуществом. 

Согласно п. 2.4.7 положения об управе района адрес (приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 24.02.2010 № 157-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти адрес») управа района адрес выявляет бесхозяйные ренты, за исключением объектов капитального строительства, и обращается в суд в целях (признания бесхозяйных объектов, за исключением объектов капитального строительства и бесхозяйных объектов наружного освещения и архитектурно-художественной подсветки, собственности адрес.

Так, в процессе осуществления своих полномочий управой адрес с участием представителей ПАО МОЭК и управляющей организацией МКД была выявлена бесхозяйная движимая вещь (транзитная тепловая сеть), проведено обследование ее технического состояния.

По итогам проведенного обследования составлен акт обследования от 2023 года, подтверждающий факт поставки тепловой энергии через транзитную сеть, проходящую по подвалу МКД к конечному потребителю.

Распоряжением префектуры адрес от 20.07.2023 № Р-203/23 «О выявлении бесхозяйных отдельных объектах инженерной инфраструктуры» утвержден адресный перечень объектов (тепловых сетей) по признаку отсутствия эксплуатирующей организации.

Постановлением Департамента жилищно-коммунального хозяйства адрес г 10.08.2023 № 01-01-14-280/23 «Об определении теплосетевой организации, эксплуатирующей тленные бесхозяйные транзитные тепловые сети, расположенные в границах зданий (движимое существо) определено ПАО «МОЭК» в качестве организации, осуществляющей содержание и обслуживание бесхозяйных транзитных объектов теплоснабжения (движимое имущество, расположенное в границах зданий).

По смыслу указанных норм права, отказ может быть выражен в совершении действий или бездействия, определенно свидетельствующих об устранении собственника от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В данном случае собственник тепловой транзитной сети не выявлен, правомочия собственника, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, в отношении теплосети не осуществляются в течение длительного времени, собственник не принимает меры к ее надлежащему хранению и эксплуатации.

Исходя из указанных обстоятельств следует, что данная тепловая транзитная сеть была брошена собственником.

Совокупность собранных по делу доказательств, позволяет суду прийти к выводу о наличии правых оснований для удовлетворения требований.

Таким образом, анализ совокупности установленных по делу фактических обстоятельств позволяет прийти к выводу, что указанное имущество брошено собственником, а потому требования адрес Марьино адрес подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Заявление адрес Марьино адрес о признании бесхозяйной вещью транзитной тепловой сети системы теплоснабжения, и передаче в собственность адрес - удовлетворить.

Признать бесхозяйной вещью – транзитную тепловую сеть системы теплоснабжения, расположенную по адресу: адрес, как объект инженерно коммунального назначения, проходящий через подвал многоквартирного дома, обеспечивающий коммунальными ресурсами (теплоснабжение) рядом стоящие здания по адресу: адрес, адрес, имеющий независимую схему подключения и не входящий в состав общего имущества собственников многоквартирного дома, со следующими характеристиками:

№абонента

Адрес объекта/инде фикация участка сети

Наименованы е объекта (разводящие сети, тепловой ввод, магистральн ые сети, индивидуальн ый тепловой пункт, центральный тепловой пункт)

Конечный потребитель

Ресурс

Протя женнос ть теплов ой сети (м)

Диаметр трубопро вода (мм)

Кол- во запор ной арма туры при нали чии

05-07-029

Новочеркасск ий бульвар, Д.42

РС

адрес

Центральное отопление

16

80/80

1/1

05-07-029

Новочеркасск ий бульвар, Д.42

РС

адрес

Горячее водоснабжен ие

16

50/40

1/1

05-07-029

Новочеркасск ий бульвар, д.42

РС

адрес

Центральное отопление

62

80/80

1/1

05-07-029

Новочеркасск ий бульвар, Д.42

РС

адрес

Горячее водоснабжен ие

62

50/40

1/1

Передать в собственность адрес бесхозяйную вещь – транзитную тепловую сеть системы теплоснабжения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес со дня принятии решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Стратонова

 Решение в окончательной форме принято 18 сентября 2025 года

Судья Е.Н. Стратонова