89RS0№-36

заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2021 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Тихоновой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Бикмуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью «Крепость+» к ФИО2, ФИО3, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО4, о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома, и пени,

установил:

Истец ООО «Крепость+» обратился с уточненным иском к ответчикам ФИО2 и ФИО3, действующих в интересах несовершеннолетней ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома и пени. В обоснование указано, что 09 февраля 2015 года на основании решения общего собрания собственников помещений заключен договор управления многоквартирным домом №А по 

<

адрес> с ООО «Крепость+». Истец выполняет работы и оказывает услуги по содержанию (техническому обслуживанию) и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Несовершеннолетняя ФИО10 являясь собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>, в лице своих законных представителей не выполняла обязательства по своевременной оплате услуг по договору управления. В связи, с чем образовалась задолженность за период с 01 октября 2015 года по 29 февраля 2020 года в размере 44 567 руб. 72 коп. В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг были начислены пени в размере 12 181 руб. 47 коп. Истец просит взыскать с ответчиков данную задолженность и расходы по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 24 июня 2021 года, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании ходатайства истца, исключена из числа соответчиков.

В судебном заседании представитель истца ООО «Крепость+» участия не принимал, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Третье лицо ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее суду сообщила, что на ее имя открыт отдельный лицевой счет по оплате жилищных услуг, задолженности перед истцом она не имеет.

Учитывая отсутствие возражений со стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по правилам части 1 статьи 233 ГПК РФ.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с нормами статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника помещения обязанность по внесению указанной платы возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела, сторонами не оспорено, несовершеннолетняя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право общей долевой собственности данного лица зарегистрировано в установленном законом порядке 30 октября 2015 года.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Крепость+» на основании договора управления многоквартирным домом от 09 февраля 2015 года.

В соответствии с п. 1.1 договора от 09.02.2015, управляющая организация в течении срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, представлять коммунальные услуги.

Согласно справке о регистрации в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (третье лицо) и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На спорное жилое помещение открыты лицевые счета на имя ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. № и на имя ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. №, и производится начисление платы за жилищно-коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ), что также прямо разъяснено в абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Установлено, что несовершеннолетняя ФИО4, являясь собственником жилого помещения с 30 октября 2015 года, в течение длительного периода времени не вносит плату за услуги по договору управления по лицевому счету № 1324175, в связи с чем, перед ООО «Крепость+» за период с 30 октября 2015 года по 29 февраля 2020 года образовалась задолженность в размере 44 271 руб. 32 коп. (44567,72 – 296,40). При этом, обязанность по погашению задолженности, образовавшейся за октябрь 2015 года, не может быть возложена на ФИО4, поскольку в собственность 1\3 доля на квартиру ей передана с 30 октября 2015 года.

Представленный расчет ответчиками не оспорен, признан судом арифметически верным.

Ответчиками правильность произведенного расчета не оспаривалась и контррасчет не предоставлен.

Ранее истец обращался к мировому судье, с заявлением о взыскании задолженности за спорные периоды, однако судебный приказ о взыскании соответствующих сумм, вынесенный по заявлениям истца, был отменен по ходатайству должника.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса ФИО1 каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Несмотря на отмену судебных приказов, ответчиками не представлены доказательства внесения платы за потребленные энергоресурсы, доказательства отсутствия задолженности.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 44 271 руб. 32 коп..

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг послужило оснований к начислению пеней по состоянию на 31.03.2020 в размере 12 181 руб. 47 коп..

Расчет пени, представленный истцом, проверен судом, соответствует требованиям закона.

Между тем, поскольку несовершеннолетняя ФИО4 является собственником доли только с 30 октября 2015 года, соответственно пени начисленная за указанный месяц в размере 68 рублей 97 коп. подлежит исключению из расчета. Взысканию подлежит пени в размере 12 112 рублей 50 коп.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате потребленных энергоресурсов со стороны ответчиков установлен, суд приходит к выводу о наличии оснований взыскания образовавшейся задолженности и пени в части.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса ФИО1 стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Понесенные истцом судебные расходы в виде уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в сумме 1 890 руб. 11 коп. (1 902,48 * 99,35%).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Крепость+» удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Крепость+» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома в сумме 44 271 руб. 32 коп., сумму начисленной пени в размере 12 112 руб. 50 коп., государственную пошлину в сумме 1 890 руб. 11 коп., всего 58 273 (пятьдесят восемь тысяч двести семьдесят три) рубля 93 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: (подпись)

Мотивированное заочное решение суда составлено «16» июля 2021 года.

Подлинник решения храниться в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-1601/2021.