Дело № 2 - 2888/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2018 года город Уфа

Ленинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи - Ситник И.А.,

при секретаре Хуснуллиной Р.Р.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО6, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, 

представителя третьего лица Республиканского государственного автономного учреждения Многофункциональный центр г. Уфа ФИО7, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

представителя третьего лица ФИО8 - ФИО9, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-н/03-2018-1-841,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании договора дарения не действительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО10, ФИО11 о признании договора дарения не действительным. В обоснование иска, с учетом уточнений указала, что ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан зарегистрирован договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которого ФИО12 безвозмездно в собственность передает, а ФИО11 принимает в качестве дара комнату, площадью 18.2 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью 1 395 139, 56 руб.

Однако, согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ и не мог являться стороной по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного жилого помещения.

Таким образом, исходя из выше изложенного, некое не установленное лицо ФИО3 по поддельным документам на имя ФИО4 совершил регистрацию договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, подделал подписи сторон.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 узнала о регистрации договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ФИО11, когда получила выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, правообладателем объекта жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, является некий ФИО4, который по факту не является родственником.

ФИО1 обратилась в отдел по РПТО № СУ Управления МВД России по г.Уфе. ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено уголовное дело согласно постановлению о возбуждении уголовного дела и принятии его к производству №.

Согласно постановлению о приостановлении предварительного следствия по уголовному делу в связи с не установлением лица, подлежащего привлечению в качестве обвиняемого на основании п. 1 ч. 1 ст. 208 Уголовного процессуального кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, предварительное следствие но уголовному делу № было приостановлено.

ДД.ММ.ГГГГ после ознакомления с материалами регистрационного дела стало известно, что сделка ДД.ММ.ГГГГ оформлялась в РГАУ МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг по адресу: 

<

адрес> документы по сделке приняла ведущий специалист ФИО13

На основании вышеизложенного истец просит признать договор дарения недвижимого имущества - комнаты, площадью 18.2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО4 недействительным, применить последствия ничтожности сделки с недвижимым имуществом, находящимся по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО6 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО11 и ФИО10 на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Республиканского государственного автономного учреждения Многофункциональный центр г. Уфа ФИО7 в судебном заседании оставила решение на усмотрение суда, также пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ в операционный зал РГАУ МФЦ «Аркада» обратились заявители ФИО5 и ФИО4 с целью оформления услуги по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее - Федеральный закон №210-ФЗ) при приеме документов для оформления услуг и выдаче результата личность заявителя сотрудником РГ АУ МФЦ устанавливается на основании паспорта гражданина Российской Федерации и иных документов, удостоверяющих личность заявителя, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 8 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» при представлении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица - также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия.

Отказ в приеме заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов по иным основаниям не допускается.

При личном обращении заявителя в РГ АУ МФЦ сотрудник операционного зала устанавливает его личность путем оценки сходства обратившегося лица и фотографии в представленном им паспорте, а также при возникновении соответствующей необходимости задает уточняющие вопросы по указанным в паспорте личным данным и процессу оформления услуги.

Сотрудники РГ АУ МФЦ в момент приема и выдачи документов не имеют возможности получить и осуществить проверку информацию о смерти заявителя, чей паспорт был предъявлен, а также отказать в приёме документов, если имеется сходство между обратившимся лицом и имеющимися в паспорте личными данными и фотографией.

Третьи лица ФИО8, ФИО14, действующая за себя и несовершеннолетнюю ФИО15, ФИО16 на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, суду направили ходатайства о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель третьего лица ФИО8 - ФИО9, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан на судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представило.

Информация о времени и месте судебного заседания заблаговременно размещена на сайте Ленинского районного суда г. Уфы (http://leninski.bkr.sudrf.ru).

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав объяснения истца, её представителя, представителей третьих лиц, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Согласно ст. 167 ч. 1 и ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительная с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. В силу п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, если из закона не следует иное, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.

Согласно п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО12 являлся собственником недвижимого имущества - комнаты, площадью 18.2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор дарения недвижимого имущества - комнаты, площадью 18.2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из материалов дела правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ №, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан, усматривается, что с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество по вышеуказанной сделке ФИО12 и ФИО11 обратились лично в РГАУ МФЦ «Аркада».

Однако, согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии № выданному специализированным отделом ЗАГС г.Уфа Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции, ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из решения Демского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является сестрой умершего ФИО12

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением к нотариусу нотариального округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО17 о принятии наследства по закону после смерти умершего брата- ФИО12

Таким образом, материалами дела достоверно подтверждается, что ФИО12, являвшийся собственником комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, его правоспособность была прекращена.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, достоверно установлено, что собственник жилого помещения ФИО12 договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ не подписывал, каких-либо действий, направленных на прекращение своего права собственности на спорную квартиру при жизни не совершал, доверенностей от своего имени на регистрацию указанной сделки не выдавал, в связи с чем, данная сделка в силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации является ничтожной, недействительной с момента ее совершения.

Принимая во внимание то обстоятельство, что неустановленные лица в результате противоправных действий распорядились имуществом, которое им не принадлежало, в силу ст. ст. 166, 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный от имени ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО11 является ничтожным, заключен с нарушением требований закона, а в силу п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации ничтожная сделка недействительна независимо от ее признания таковой судом.

Кроме того, договор, при заключении которого допущено нарушение положений п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, является ничтожным в силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО10, ФИО11 о признании договора дарения не действительным подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании договора дарения не действительным, удовлетворить.

Признать договор дарения недвижимого имущества - комнаты, площадью 18,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО4 недействительным. 

Применить последствия ничтожности сделки с недвижимым имуществом, находящимся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ситник И.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 ноября 2018 года

Судья Ситник И.А.