Дело № 2 -1474/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 12 июля 2019 года 

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Успех» к ФИО1 о взыскании суммы долга по договору уступки пая, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Успех» обратился в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Успех» и ФИО1 был заключен Договор уступки пая с рассрочкой платежа №/п, в соответствии с условиями которого стороны приняли на себя выполнение следующих обязательств. Согласно п.1 Договора ООО «Успех» передал, а ФИО4 приняла в собственность пай ЖСК «Волжский Берег» в рамках прав аренды на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, Верхнеуслонский муниципальный район, Набережно-Морквашское сельское коттебджный комплекс «Пятидворье» со следующими характеристиками: земельный участок № общей площадью 999 кв.м. с сетями электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и канализации, кадастровый №, расположенный по адресу: Восточная аллея, 6. Согласно п.2 Договора полная оплата пая является основанием для заключения договора перенайма (аренды) земельного участка. Стоимость Договора (сума уступки требования) составляет 

<

данные изъяты> 

Истец предоставил ответчику рассрочку по оплате суммы договора сроком на 5 лет. Отвечик обязалась выплачивать сумму уступки требования согласно графику платежей по Договору от 18.01.2017г. Однако ответчика возникла просрочка оплаты с 01.05.2017г. соответственно задолженность в связи с невыплатой ежемесячных платежей составляет: по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток платы по графику – 312623,80 рублей; пени - 149158,39 рублей. Общая сумма задолженности составляет 1603014,42 рубля. Ответчик принятые на себя обязательства по договору не выполнил. Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без внимания. 

На основании изложенного просит расторгнуть договор уступки пая с рассрочкой платежа №/п между ООО «Успех» и ФИО2. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга, возникшего на момент действия догвора, с учетом неустойки ( просроченные платежи) в размере 

<

данные изъяты>. Признать право собственности на пай, а равно право на аренду земельного участка ФИО2 недействительным. 

Представитель истца - ООО «Успех» на судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон с вынесением заочного решения и приходит к следующему:

Согласно ст. ст.309,310Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. ст.393 Гражданского кодекса РФ Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ст. ст.396 Гражданского кодекса РФ Уплата неустойки и возмещение убытков в случае ненадлежащего исполнения обязательства не освобождают должника от исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено законом или договором.

Возмещение убытков в случае неисполнения обязательства и уплата неустойки за его неисполнение освобождают должника от исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено законом или договором.

Отказ кредитора от принятия исполнения, которое вследствие просрочки утратило для него интерес (пункт 2 статьи 405), а также уплата неустойки, установленной в качестве отступного (статья 409), освобождают должника от исполнения обязательства в натуре.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Успех» и ФИО1 заключен Договор уступки пая с рассрочкой платежа №/п, в соответствии с условиями которого стороны приняли на себя выполнение следующих обязательств. Согласно п.1 Договора ООО «Успех» передал, а ФИО4 приняла в собственность пай ЖСК «Волжский Берег» в рамках прав аренды на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, Верхнеуслонский муниципальный район, Набережно-Морквашское сельское коттебджный комплекс «Пятидворье» со следующими характеристиками: земельный участок № общей площадью 999 кв.м. с сетями электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и канализации, кадастровый №, расположенный по адресу: Восточная аллея, 6. Согласно п.2 Договора полная оплата пая является основанием для заключения договора перенайма (аренды) земельного участка. Стоимость Договора (сума уступки требования) составляет 

<

данные изъяты>. 

ООО «Успех» 

<

данные изъяты>В. рассрочку по оплате суммы договора сроком на 5 лет. Отвечик обязалась выплачивать сумму уступки требования согласно графику платежей по Договору от ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика возникла просрочка оплаты. Задолженность в связи с невыплатой ежемесячных платежей составляет: по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток платы по графику – 

<

данные изъяты>; пени - 

<

данные изъяты>. Общая сумма задолженности составляет 

<

данные изъяты>. 

Таким образом, ответчик принятые на себя обязательства по договору не выполнил. Направленная в адрес ответчика претензия оставлена им без внимания. 

Учитывая, что ответчиком не исполняются условия по договору уступки пая с рассрочкой платежа, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 196 -198, 233 -238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договор уступки пая с рассрочкой платежа №/п от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Успех» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Успех» сумму долга в размере 

<

данные изъяты>, госпошлину в размере 

<

данные изъяты>. 

Признать право собственности ФИО1 на пай ЖСК «Волжский Берег» в рамках прав аренды на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, Верхнеуслонский муниципальный район, Набережно-Морквашское сельское коттебджный комплекс «Пятидворье» со следующими характеристиками: земельный участок № общей площадью 999 кв.м. с сетями электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и канализации, кадастровый №, расположенный по адресу: Восточная аллея, 6, недействительным. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Р.Хамитова