Гр.дело №2-649/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2017 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Голубеве С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Требования истцов основаны на том, что они являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Истец ФИО2 в 2009 году приобрел у ответчика ФИО5 принадлежащую ему долю жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, но с регистрационного учета не снялся. Ответчик ФИО5 после продажи в данном помещении не проживает, но добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Участковый уполномоченный полиции сообщила о том, что ФИО5 регистрирует по указанному адресу граждан Узбекистана. На основании изложенного просят прекратить право пользования ответчиком ФИО5 жилым помещением по указанному адресу и снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 иск поддержал и пояснил, что когда он покупал у ФИО5 дом, ответчик был выписан. Ответчик продавал дом через риэлторов. На ответчика заведено уголовное дело по факту, что он незаконно прописывает в дом иностранных граждан. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 иск поддержал. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании иск не признал и пояснил, что в случае удовлетворения иска он не сможет получать пособие. У него была доля дома. Сестра оформила дарение на ФИО2. ФИО2 с ним расплатился. Он не проживает в доме с 2004 года, проживает на улице. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО5 продал земельный участок с долей жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО2 (л.д.26-28). Решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на земельный участок и находящуюся на нем ? долю жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.29). В связи с этим ФИО2 стал собственником ? доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).

Сособственниками указанного жилого дома являются ФИО4 – доля в праве 1/4 (л.д.9) и ФИО3 – доля в праве 1/4 (л.д.10).

Однако до настоящего времени ФИО5 значится зарегистрированным в указанном доме (л.д.24). 

Истцы просят признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу. 

ФИО5 иск не признал, при этом пояснил, что в указанном доме не проживает с 2004 года, ФИО2 расплатился с ним по договору купли-продажи.

Суд считает требование подлежащим удовлетворению, так как при отчуждении жилого помещения право владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением у ФИО5 прекратилось. Он в доме длительное время не проживает.

При этом суд учитывает, что истцом ФИО2 договор исполнен, так как расчет за долю дома по договору купли-продажи полностью произведен, о чем пояснил ответчик в судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд признает ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Так как ФИО5 признан утратившим право пользования жилым помещением, то решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд. 

Судья И.В.Никитухина 

Решение в окончательной форме 

составлено ДД.ММ.ГГГГ года