№ 2- 4519/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года Центральный районный суд г. Комсомольска- 

на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи -Тучиной О.В.

при секретаре - Пятницыной В.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ЗАО «Компания «Дельта», ПАО «ДЭК», ОАО «ДГК» в лице СП «Комсомольские тепловые сети» филиал ХТСК, МУП «Горводоканал», МУП «ЕРКЦ», Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ЗАО «Компания Дельта», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», муниципальному унитарному предприятию «Горводоканал», Комсомольскому отделению филиала ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», МУП «ЕРКЦ по г.Комсомольску-на-Амуре об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, расположенного по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), возложении обязанности по предоставлению отдельных платежных документов. В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 07.06.1993г. на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2 принадлежит указанное жилое помещение. Доли в праве собственности не определены, однако согласно п.2 ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. В квартире зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик ФИО3, который категорически отказывается нести ответственность и обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, ответчик является бывшим членом семьи, так как стороны не ведут общее хозяйство, у них отдельный бюджет. Соглашения по внесению оплаты за жилье и коммунальные расходы на основании одной квитанции между сторонами не достигнуто, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд.

Истцы ФИО1 и ФИО2, извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом, не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явился.

В судебное заседание представители ответчиков: ЗАО «Компания Дельта», АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице СП «Комсомольские тепловые сети» филиал ХТСК, МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились.

Суд, руководствуясь положениям ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Оплата жилья в соответствии со ст.154 ЖК РФ включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилья, а также плату за коммунальные услуги. 

Согласно п.п. 2, 3 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.8.1 ст. 156, ч.1 ст.169, ч.1, 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.. ., они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества.. К членам семьи собственника относятся дети, супруг, родители.. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, при этом дееспособные члены семьи собственника несут с ним солидарную обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от (дата) (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре находится общей совместной собственности истцов ФИО1 и ФИО2, а также ответчика ФИО3 Доли в праве общей совместной собственности не определены. 

Согласно выписке из поквартирной карточки от 15.11.2017г. в указанном жилом помещении зарегистрированы: с 14.05.2009г. истец ФИО1 и с 24.08.1982г. ответчик ФИО3 Также в период с 15.09.1998г. по 21.01.2004г. была зарегистрирована истец ФИО2 

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Согласно п.27 указанного Пленума ВС РФ, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Истцы, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги указывают, что такое изменение не ущемит права и интересы сторон, а также ссылаются на то, что стороны проживают разными семьями, членами одной семьи не являются, при этом, истцы желают самостоятельно оплачивать расходы по оплате за жилье и теплоснабжение в размере 1/3 доли каждый от общей суммы платы, исчисляемой в соответствии с установленными тарифами исходя из площади жилого помещения, а коммунальные услуги, исчисляемые в соответствии с установленными тарифами исходя из количества проживающих и зарегистрированных лиц.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения ч.1 ст.245 и ст.254 ГК РФ, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков, исходя из интересов сторон, учитывая не проживание истца ФИО2 в указанной квартире и отсутствие регистрации в ней по месту жительства, также учитывая круг собственников жилого помещения и общее количество зарегистрированных в квартире лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), с возложением обязанности на ЗАО «Компания Дельта» и АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице СП «Комсомольские тепловые сети» филиал ХТСК, НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» выставлять отдельные платежные документы для оплаты за содержание и ремонт многоквартирного дома, потребленную тепловую энергию и плату за капитальный ремонт соответственно, на имя ФИО1, отдельно на имя ФИО2 и отдельно на имя ФИО3 в размере 1/3 доли. А на МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК», АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице СП «Комсомольские тепловые сети» филиал ХТСК, МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» предоставлять платежный документ для оплаты за коммунальные услуги на зарегистрированных в квартире лиц – отдельно на имя ФИО1 и отдельно на имя ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить 

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (адрес)–на-Амуре, определив размер участия в расходах сторон, и обязать ЗАО «Компания «Дельта», ОАО «ДГК» в лице СП «Комсомольские тепловые сети» филиал ХТСК, ПАО «ДЭК», МУП «Горводоканал», МУП «ЕРКЦ», Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» предоставлять платежные документы для оплаты отдельно на имя каждого собственника - ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере по 1/3 доли от начисленной оплаты, а оплату, начисляемую в соответствии с тарифами, исходя из количества проживающих и зарегистрированных лиц, начислять отдельно на ФИО1 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.

Судья О.В. Тучина