Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2020 г. Кировский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3570/2020 (УИД 63RS0038-01-2020-003769-11) по иску ООО «Жилуниверсал» к ФИО2, действующей в интересах ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

Установил:

Истец ООО «Жилуниверсал» обратилось в суд с иском (с последующими уточнениями) к ФИО2, действующей в интересах ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (за 18/51 доли), пени в размере 

<

данные изъяты> руб. и расходов по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В обоснование иска истец ссылается на то, что управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г. Самары на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самары.

Указанный дом передан в управление заявителю на основании заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «Жилуниверсал» договора на управление многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ.

Должник производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты, установленных законодательством (ст. 155 ЖК РФ), вследствие чего образовалась задолженность в сумме 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен агентский договор №18/15-11Д между ООО «Жилуниверсал» и ГУП Самарской области «ЕИРРЦ». В соответствии с п. 2.1. указанного договора, ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» обязан производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района г.о. Самара, принятом в управление ООО «Жилуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет.

Управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара, начиная с ДД.ММ.ГГГГ Соответственно, задолженность ответчика перед управляющей организацией ООО «Жилуниверсал» составляет 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2, действующая в интересах ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является собственником 18/51 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована и проживает в указанной квартире, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 14/51 долей данной квартиры является законный представитель ФИО3 - ФИО2

Лицевой счет № на комнату площадью 18,50 кв.м. открыт на имя ФИО3 

С ДД.ММ.ГГГГ. управление многоквартирным жилым домом по указанному выше адресу осуществляет УК ООО «Жилуниверсал» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Департаментом управления имуществом г.о. Самара.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Жилуниверсал» и ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» заключен агентский договор №18/15-ПД, в соответствии с которым агент обязуется производить начисление платы потребителям ЖКУ в жилищном фонде Кировского района г.о. Самара, принятом принципалом в управление, за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет.

Согласно п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. 

В соответствии со ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении несовершеннолетних детей, в том числе и по содержанию жилого помещения. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения достигла совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. за несовершеннолетнюю ФИО3 должна быть исполнена её матерью ФИО2

Ответчик ФИО2 обязанности перед управляющей компанией по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежаще не выполняет, имеет задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. (за 18/51 доли), в сумме 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается сверкой расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В связи с несвоевременным внесением платы за жилищно-коммунальные услуги, ответчику были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается расчетом пеней. 

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и является верным. Доказательства, свидетельствующие об отсутствии у ответчика перед ООО «Жилуниверсал» задолженности либо наличия задолженности в меньшем размере, ФИО2 в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены.

Принимая во внимание, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. (за 18/51 доли) в размере 

<

данные изъяты> руб. ответчиком до настоящего времени не погашена, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание размер задолженности по коммунальным платежам, период просрочки исполнения обязательства, начисленный размер пени, суд полагает начисленный истцом размер пени несоразмерным последствиям нарушения обязательства и подлежащим снижению до 

<

данные изъяты> руб., что отвечает принципам разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ФИО2 в пользу истца подлежат также взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Жилуниверсал» к ФИО2, действующей в интересах ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (за 18/51 доли) в размере 47243,86 руб., пени в размере 1000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1647,31 руб., а всего: 49891 (сорок девять тысяч восемьсот девяносто один) руб. 17 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2020 г.

Председательствующий Беседина Т.Н.