Дело №2-1421/19 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.-к. Анапа 17 июля 2019 г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Киндт С.A., 

при секретаре Левиной И.Г.,

с участием: 

ответчика ФИО1, ее представителя – адвоката Щурий С.А., представившего удостоверение №5921 и ордер №294080 от 17.07.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношении Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка и жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношении Краснодарского обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка и жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что письмом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 10.10.2018 № 13-22/38249 департаменту имущественных отношений Краснодарского края было сообщено, что гражданка Республики Беларусь ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу:Краснодарский край, Анапский район, (...) и жилогопомещения с кадастровым номером 000, расположенного навышеуказанном земельном участке, по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) Ответчик зарегистрировала право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости 04.09.2018, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которым собственником недвижимости является ответчик. Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» установлен запрет для иностранных граждан обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на территории муниципального образования город-курорт Анапа. Просит суд обязать гражданку Республики Беларусь ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером 000, находящийся на приграничной территории Российской Федерации, располагающийся по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...). Обязать гражданку Республики Беларусь ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащее ей жилое помещение с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) на земельном участке с кадастровым номером 000 Определить стоимость земельного участка с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов; Определить стоимость жилого помещения с кадастровым номером 000, принадлежащий истцу, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, с. (...) в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации недвижимости с публичных торгов.

Ответчик ФИО1, ее представитель – адвокат Щурий С.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку ФИО1 с 2013 года является гражданкой РФ.

Представитель истца Департамента имущественных отношении Краснодарского края в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Суд, руководствуясь ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца.

Выслушав ответчика и ее представителя, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Департамент имущественных отношении Краснодарского обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка и жилого помещения, не обоснованны и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 3 ст. 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» установлен запрет для иностранных граждан обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на территории муниципального образования город-курорт Анапа.

Таким образом, действующим законодательством установлен запрет на приобретение в собственность земельных участков, находящихся на приграничных территориях, иностранными гражданами.

Из материалов дела следует, 02.08.2018 года между «Дарителем» Т А.Н. и «Одаряемой» ФИО1 заключен договор дарения недвижимости. Предметом договора являются квартира, назначение: жилое, общей площадью 27,7 (двадцать семь целых семь десятых) кв.м., этажность: 1, кадастровый 000, расположенная по адресу: Россия, Краснодарский край, Анапский район, (...), и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1152 (одна тысяча сто пятьдесят два) кв.м., кадастровый 000, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Анапа, (...)

Договор купли-продажи недвижимости оформлен и соответствует нормам гражданского законодательства РФ.

Ответчик является собственником указанных объектов, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.09.2018г. сделана запись регистрации 000.

Согласно паспорту серии 000, выданному ОУФМС России по Краснодарскому краю в г-к Анапа 16.05.2013 года, ФИО1 является гражданкой РФ.

В порядке статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

По условиям статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать.

Согласно ч. ч. 1-4 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Анализируя представленные доказательства с позиции относимости, допустимости, достоверности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношении Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка и жилого помещения, поскольку ответчик является собственником спорных объектов недвижисти с 2018 года, а с 2013 года является гражданином Российской Федерации, имеет документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации на территории РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении иска Департамента имущественных отношении Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка и жилого помещения: обязании гражданку Республики Беларусь ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером 000, находящийся на приграничной территории Российской Федерации, располагающийся по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...); обязании гражданку Республики Беларусь ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащее ей жилое помещение с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, с(...) на земельном участке с кадастровым номером 000; определении стоимости земельного участка с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, с(...) в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов; определении стоимости жилого помещения с кадастровым номером 000, принадлежащий истцу, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации недвижимости с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья 

Анапского районного суда: С.А. Киндт