Дело № 2-520/2017

Решение

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Уткиной Е.В., при секретаре судебного заседания Моисеевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Мокшанского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации р.п.Мокшан Пензенской области о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в Мокшанский районный суд Пензенской области с исковым заявлением к администрации р.п.Мокшан Мокшанского района Пензенской области, в котором просит суд включить квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО8.; признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>Б, 

<

адрес>, в порядке наследования. Иск мотивирован тем, что истица является наследницей первой очереди по закону к имуществу отца ФИО9., умершего 19 декабря 2015 года в р.п. Мокшан. В установленном законом порядке она приняла наследство, своевременно обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу Мокшанского района Пензенской области ФИО2 Иных наследников не имеется. В состав наследственного имущества, открывшегося со смертью отца ФИО10., входит квартира, принадлежащая ему на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 4983 от 20.04.2015. Договор зарегистрирован в местной администрации 20.04.2015. Подать данный договор на государственную регистрацию в ЕГРП её отец не успел по причине скоропостижной смерти. Ввиду отсутствия государственной регистрации договора № 4983 от 20.04.2015 в ЕГРП, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру и рекомендовано обратиться в суд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получившим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст.7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1 (в ред. Федерального закона от 15.05.2001 N 54-ФЗ). Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1 (в ред. Федерального закона от 15.05.2001 N 54-ФЗ). Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу, указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", с изменениями и дополнениями). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст.218 ГК РФ). В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГКРФ). При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Истец ФИО1 иск поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что 19.12.2015 умер её отец ФИО14 Она является единственной его наследницей. К нотариусу за оформлением наследства она обратилась своевременно. В состав наследственного имущества после смерти ФИО11. входит квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшая ему по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 4983 от 20.04.2015, которую он не успел зарегистрировать в установленном законом порядке.

Администрации р.п.Мокшан Пензенской области, уведомленная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. В адресованном суду заявлении дело просила рассмотреть без участия ее представителя, с исковыми требованиями согласна. 

Третье лицо нотариус Мокшанского нотариального округа ФИО2, уведомленная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, дело просила рассмотреть в её отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца, суд приходит к следующему. 

Конституцией РФ гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Названные права, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, которые провозглашаются и в числе основных начал гражданского законодательства.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 8 ГК РФ договор является юридическим фактом, порождающим гражданские права и обязанности. В силу принципа свободы договора, закрепленного в ст. 421 ГК РФ, он заключается по свободному волеизъявлению сторон.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 и ст. 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом в соответствии со ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной с момента, когда она фактически поступила во владение покупателя или указанного им лица.

Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ч. 1 ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 в процессе приватизации была передана в собственность квартира по адресу: 

<

адрес>, которая ранее относилась к муниципальному жилищному фонду. 

Указанный факт подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан № 4983 от 20.04.2015, материалами приватизационного дела, выпиской из ЕГРН № 58/024/035/2017-2098 от 07.12.2017.

Таким образом, правообладателем квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО15 Он совершил правомерные действия, направленные на приобретение квартиры в собственность, приобрел ее по основаниям, предусмотренным законом, владел добросовестно, использовал для личного проживания. Открыто, очевидно для всех, он относился к данному жилому помещению, как к своему, поддерживал в надлежащем состоянии, в соответствии со ст. 210 ГК РФ нес бремя его содержания, но по независящим от него причинам не смог оформить право собственности на спорное жилое помещение. Указанные факты никем не оспариваются, и подтверждаются материалами дела.

Согласно свидетельству о смерти, выданному 29 декабря 2015 года территориальным отделом ЗАГС Мокшанского района Пензенской области на основании актовой записи о смерти № 416 от 29.12.2015, ФИО16 умер 19.12.2015.

Согласно ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец ФИО1 является дочерью ФИО12., что подтверждается свидетельством о рождении 

<

данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Мокшанским районным ЗАГС Пензенской области на основании актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственному делу № 16/2016 ФИО1 приняла наследство после смерти отца ФИО13.

В наследственную массу может включаться имущество, которое в силу ст. 213 ГК РФ является объектом права собственности гражданина. 

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 (пункт 1) ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество, в том числе, в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ). 

Учитывая, что наследник ФИО1 вступила в права наследования, суду представлены доказательства принадлежности наследственного имущества наследодателю, у суда имеются все основания для признания в порядке наследования права собственности на наследственное имущество в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации р.п.Мокшан Пензенской области о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу после умершего 19 декабря 2015 года ФИО17 квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Мокшанский районный суд.