Мотивированное 

решение

 изготовлено 05 марта 2024 года.

Дело № 2-1607/2024.

УИД 66RS0005-01-2024-000564-15.

Заочное решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Сухневой И.В.,

при секретаре Каметовой П.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки, 

Установил:

ООО «Фонд Радомир» обратилось в суд к ФИО2 с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО2 являлся собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>, однако по данному адресу зарегистрирован не был. Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в необходимом объеме и надлежащего качества, однако ответчик не произвел их оплату, что послужило поводом для обращения в суд. На основании изложенного просит взыскать с ФИО2 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 47 532 руб. 20 коп., пени в сумме 33 508 руб. 05 коп., а также уплаченную государственную пошлину в сумме 2 631 руб. 21 коп. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что истец ООО «Фонд Радомир» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН ответчик ФИО2 являлся собственником 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с выпиской по лицевому счету № ******, открытому по адресу: 

<

адрес>, д, 46, 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена плата за содержание жилья и коммунальных услуг в сумме 47 532 руб. 20 коп., которая до настоящего времени не оплачена. 

При таких обстоятельствах, поскольку из материалов дела следует и ответчиком в порядке ст. 56 Гражданского кодекса Российской Федерации не опровергнуто неисполнение им обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, суд находит исковые требования ООО «Фонд Радомир» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате услуг по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 47 532 руб. 20 коп. законными и обоснованными.

При определении размера задолженности суд полагает возможным исходить из расчета, представленного истцом, который судом проверен, является верным. Возражений против представленного истцом расчета ответчиком не заявлено, контррасчета не представлено.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

С учетом изложенного, суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиком обязательства, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, соотношение суммы пени, заявленной к взысканию, с размером суммы задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, приходит к выводу о том, что заявленный размер пени не соответствует последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем снижает пени, подлежащие взысканию с ФИО2 до 5 000 руб.

На основании ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку исковые требования удовлетворены, а правило о пропорциональном распределении судебных расходов не подлежит применению в случае снижения судом пени с учетом ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»), суд взыскивает с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 631 руб. 21 коп., подтвержденные платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в порядке ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, суд возвращает ООО «Фонд Радомир» часть уплаченной платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет № ******, государственной пошлины в размере 195 руб. 63 коп., поскольку она излишне уплачена. 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации № ****** № ******, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>, код подразделения № ****** в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» (ИНН № ******) задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме 47 532 руб. 20 коп., неустойку в размере 5 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 631 руб. 21 коп.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» часть уплаченной платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет № ******, государственной пошлины в размере 195 руб. 63 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий И.В. Сухнева