РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.10.2018 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Андреевой Н.П., 

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3094/2018 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара об установлении границ земельного участка, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском об установлении границ земельного участка, указав, что является собственником земельных участков, площадью *** кв.м и ***.м, категории земель — земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства с кадастровыми номерами *** расположенных по адресу: адрес. Данные земельные участки принадлежат ей на основании постановления Главы г.о. Самары №... от дата, что подтверждается свидетельствами о праве собственности от 07.04.2000г и от дата. В 2017 году решила объединить принадлежащие ей земельные участки и обратилась в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес». Однако, в проведении кадастрового учета и уточнении границ было отказано на основании того, что на плане к справке Комитета по земельным ресурсам и землеустройству от дата №... отличатся от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно: различны длины линий границ, горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур, а также по причине того, что в материалах реестрового дела содержится план к справке Комитета по земельным ресурсам и землеустройству от дата №.... Однако, границы земельных участков истицы были установлены по результатам проведенных геодезических работ по фактическому местоположению. В результате произведенных измерений и сопоставления местоположения границ уточняемого земельного участка согласно плану землепользования установлено, что имеются различия в длинах линий, что можно объяснить тем, что при измерениях, производимых в 1997г., было использовано оборудование с меньшей точностью измерений, а также установлено сложившее землепользование со смежными земельными участками. Споров по границам не имеется.

\

Просит установить местоположение границ земельного участка площадью 200 кв.м. с кадастровым (условным) номером *** категория земель- земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: адрес согласно подготовленного кадастровым инженером в 2017 г. уточненного плана границ земельного участка в соответствии с каталогом координат земельного участка: 

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

С указанием в решении суда, что данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по адрес указанных изменений в государственный кадастр недвижимости.

Установить местоположение границ земельного участка площадью ***.м. с кадастровым номером *** категории земель — земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: адрес. согласно подготовленного кадастровым инженером в 2017 г. уточненного плана границ земельного участка в соответствии с каталогом координат земельного участка:

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

с указанием в решении суда, что данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес указанных изменений в государственный кадастр недвижимости.

На дата ФИО1 уточнила исковые требования. Просит установить местоположение границ земельного участка площадью ***.м. с кадастровым (условным) номером *** категории земель- земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: адрес согласно подготовленного кадастровым инженером в 2017 г. уточненного плана границ земельного участка в соответствии с каталогом координат земельного участка: 

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Установить местоположение границ земельного участка площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** категории земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: адрес согласно подготовленного кадастровым инженером в 2017 г. уточненного плана границ земельного участка в соответствии с каталогом координат земельного участка: 

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая по доверенности №...-*** от дата, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в первоначальном и уточненном исках, просит удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара, представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес», представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о. Самара в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом по почте, причину неявки не сообщили.

Кадастровый инженер ООО ГП «Гео-Стандарт» ФИО3 направила отзыв на иск, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, указав на то, что самостоятельно устранить причины отказа в проведении кадастрового учета и установлении границ земельного участка ФИО1 не представляется возможным. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу положений статьи 8 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся также основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.Из материалов дела следует, что решением суда от дата, ступившив в законную силу дата, удовлетворен иск ФИО1 о прекращении права общедолевой собственности, разделе в натуре домовладения и за ней признано право собственности на реконструированную изолированную часть жилого дома, общей площадью 52,9 кв.м., жилой – 32,6 кв.м. по адресу: адрес (л.д. 60-61).

Указанным решением суда установлено, что жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью ***.м., принадлежащего истице.

Так, ФИО1 является собственником земельных участков площадью ***00 кв.м. и ***.м., категории земель — земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства с кадастровыми номерами *** расположенных по адресу: адрес. 

Данные земельные участки принадлежат ФИО1 на основании Постановления Главы г.о Самары №... от дата подтверждается свидетельствами о праве собственности от 07.04.2000г и от дата, записи регистрации: №... и *** (л.д. 19,30). 

В 2017 году истица решила объединить принадлежащие ей земельные участки и обратилась в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес». 

В проведении кадастрового учета и уточнении границ было отказано на основании того, что на плане к справке Комитета по земельным ресурсам и землеустройству от дата №... отличатся от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно: различны длины линий границ, горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур, а также по причине того, что в материалах реестрового дела содержится план к справке Комитета по земельным ресурсам и землеустройству от дата №..., согласно которому смежным к уточняемому, по границам участка от точки 17 до точки 12 (н1-н2 раздела «Чертеж»), является земельный участок, а в представленном акте согласования границ в указанных границах учитываемый земельный участок граничит с землями общего пользования, что следует из представленного суду уведомления от дата №... (л.д. 64, 65). 

Однако, границы земельных участков истицы были установлены по результатам проведенных геодезических работ по фактическому местоположению. 

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Гео-Стандарт» ФИО3 в результате выезда подтвердилось фактическое расположение земельного участка. Указанный земельный участок расположен в кадастровом квартале 63:01:0634009. Согласно кадастровой выписке о земельном участке, площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка. Также местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 7 ст. 38 «Закона о кадастре»). 

При этом, согласно ч. 9 ст. 38 «Закона о кадастре», при уточнении границ земельного участка местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок.

Картографический материал, подтверждающий местоположение земельного участка на местности 15 и более лет, представлен «Планом землепользования» от дата, изготовленного АО «СТИСИЗ» в масштабе 1:500, согласованный с городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству адрес дата.

В ГФД отсутствует землеустроительное дело на уточняемый земельный участок, но содержатся материалы открытого пользования из состава землеустроительного дела по инвентаризации земель адрес, изготовленного ОАО «СамараТИСИЗ» в 2001 г. 

Согласно фрагменту проекта, уточняемый земельный участок на данном плане имеет номер «199», номером жилого дома «39». Данный фрагмент подтверждает сложившуюся конфигурацию земельного участка, которая соответствует настоящему времени.

В результате произведенных измерений и сопоставления местоположения границ уточняемого земельного участка согласно плану землепользования установлено, что имеются различия в длинах линий.

В судебном заседании представитель истицы пояснила, что указанные различия в длинах линий могли образоваться при измерениях, проводимых в 1997 г., где было использовано оборудование с меньшей точностью измерений, а также уже установлено сложившееся землепользование со смежными земельными участками.

Тем не менее, суд учитывает, что споров по границам не имеется.

Границы земельного участка площадью 200 кв.м. с кадастровым (условным) номером *** категории земель- земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: адрес согласно подготовленного кадастровым инженером в 2017 г. уточненного плана границ земельного участка в соответствии с каталогом координат земельного участка: 

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Границы земельного участка площадью 187 кв.м. с кадастровым номером *** категории земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: адрес согласно подготовленного кадастровым инженером в 2017 г. уточненного плана границ земельного участка в соответствии с каталогом координат земельного участка: 

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Из писем ФГБУ «ФКП Росреестра по адрес» от дата и дата следует, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ***, расположенных по адресу: адрес, в соответствии с представленными каталогами координат, пересечение границ указанных земельных участков с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. 

Из ответа на запрос суда Департамента градостроительства г.о.Самары от дата следует, что принадлежащие истице земельные участки, площадью *** кв.м. по адресу: адрес, уч.39 адрес расположены в зоне планируемого жилья (Ж-5) по Карте правового зонирования, действующих Правил застройки и землепользования в адрес, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от дата №... и земельный участок не принадлежит к территории общего пользования 

Принимая во внимание, что истица на законном основании является собственником земельных участков в испрашиваемых границах, конфигурация которых не изменялась, границы не перемещались, право собственности истицы зарегистрировано в установленном порядке, никем не оспаривается, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью *** кв.м. с кадастровым (условным) номером *** категории земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: адрес согласно подготовленного кадастровым инженером в 2017г. уточненного плана границ земельного участка в соответствии с каталогом координат земельного участка: 

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Установить местоположение границ земельного участка площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** категории земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: адрес согласно подготовленного кадастровым инженером в 2017 г. уточненного плана границ земельного участка в соответствии с каталогом координат земельного участка: 

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Указанное решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда принято 05.10.2018. 

Судья А.Х. Курмаева