Дело № 2-1695/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

3 июля 2018 года город Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице судьи Кишенской Н.А.,

при секретаре судебного заседания Чуприной Е.С., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (публичное акционерное общество) к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

банк обратился с указанным иском, просил:

солидарно взыскать с ИП ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу НСКБ «Левобережный» (ПАО) задолженность по кредитному договору № от 31.05.2016 по состоянию на 03.07.2018 в сумме 787 286 рублей 86 копеек, в том числе сумма основного долга -607 701 рубль 12 копеек, начисленные проценты – 75 967 рублей 63 копейки, неустойка – 98 662 рубля 76 копеек, штраф – 4 955 рублей 35 копеек. 

обратить взыскание на недвижимое имущество – 2-х комнатную квартиру № 16, площадью 44,1 кв.м., инвентарный номер №, расположенную на 3-м этаже дома 28 по улице 

<

адрес>, кадастровый (или условный) номер №. Реализацию данного имущества произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость, - 1 605 240 рублей. 

взыскать судебные расходы в виде компенсации расходов по уплате государственной пошлины, расходов по проведению оценки. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ИП ФИО2 заключен кредитный договор №, который обеспечен залогом и поручительством ФИО4, ФИО3. Заемщик условия кредитного договора исполняются ненадлежащим образом, платежи производятся не в полном объеме и с нарушением сроков, в связи с чем, для защиты своего нарушенного права истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца в судебном заседании требования иска поддержал. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом по адресу регистрации и адресу, указанному кредитору, о перемене которого не сообщалось. 

Применительно к пункту 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31.07.2014 № 234, части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами отдельных положений части 1 Гражданского кодекса РФ», доставление почтовой корреспонденции по адресу регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю, при отказе от ее получения следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому в силу части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Судом установлено, что 31.05.2016 между истцом и ответчиком ИП ФИО2 заключен кредитный договор №. Во исполнение договора заемщику предоставлен кредит в сумме 800 000 рублей на срок до 29.05.2020, заемщик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора в соответствии с графиком платежей (л.д.8-20). 

Факт предоставления кредита подтверждается индивидуальными условиями кредитного договора, договором об ипотеке, банковским ордером. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Вместе с тем, ответчик свои обязательства надлежащим образом не исполняет, с момента получения кредита и по настоящее время платежи вносит нерегулярно и в размере, недостаточном для погашения просроченной задолженности, что следует из представленной выписки и не оспорено ответчиком. 

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

В силу части 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статьей 811 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору, кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом. 

14.12.2017 истец направил в адрес ответчика требование о погашении задолженности (л.д. 33).

Истец указывает, что задолженность не погашена, и по состоянию на 03.07.2018 составляет 787 286 рублей 86 копеек, в том числе сумма основного долга -607 701 рубль 12 копеек, начисленные проценты – 75 967 рублей 63 копейки, неустойка – 98 662 рубля 76 копеек, штраф – 4 955 рублей 35 копеек.

Ответчик не представил суду доказательств надлежащего исполнения обязательств, иных возражений против иска.

Следовательно, требование о взыскании задолженности подлежит удовлетворению.

Обеспечением исполнения обязательств, принятых ответчиком по кредитному обязательству, является залог квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, а также поручительство ответчиков ФИО3 и ФИО4

По правилу статьи 348 Гражданского кодекса РФ основанием обращения взыскания на заложенное имущество является неисполнение или ненадлежащие исполнение должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно статье 50 Федерального закона «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу пункта 2 статьи 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств, а также право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Поскольку ответчик своих обязательств не исполняет, то имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество - квартиру, путем продажи с публичных торгов. 

Из пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке» следует, что принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд должен указать начальную продажную цену заложенного имущества, которая определяется на основе соглашения залогодержателя с залогодателем, а в случае спора - судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости.

В договоре залога стоимость квартиры определена 1 605 240 рублей. 

Ответчик спор относительно названной стоимости не заявил, в связи с чем, суд принимает данную стоимость в качестве начальной продажной. 

Кроме того, исполнение обязательств обеспечено поручительством ФИО3 и ФИО4 

В подтверждение поручительства ответчиком представлены копии индивидуальных условий Договора поручительства № подписанных ответчиками. 

В силу статьи 363 Гражданского кодекса РФ, ответчик, выступивший перед банком поручителем по обязательствам заемщика, отвечает перед кредитором солидарно с ним.

Ответчики ФИО3, ФИО4 не представили возражений против иска, доказательств существования обстоятельств, которые могли бы служить основанием для отказа в иске к ним. 

Следовательно, сумму задолженности по кредитному договору надлежит взыскать солидарно с ответчиков. 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В суд представлены надлежащие доказательства расходов, понесенных истцом. Следовательно, удовлетворению подлежат требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлине. 

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать солидарно с ИП ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу НСКБ «Левобережный» (ПАО) задолженность по кредитному договору № 31.05.2016 задолженность по состоянию на 03.07.2018 в сумме 787 286 рублей 86 копеек, в том числе сумма основного долга -607 701 рубль 12 копеек, начисленные проценты – 75 967 рублей 63 копейки, неустойка – 98 662 рубля 76 копеек, штраф – 4 955 рублей 35 копеек. 

Обратить взыскание на заложенное имущество: 

- 2-х комнатную квартиру № 16, площадью 44,1 кв.м., инвентарный номер № расположенную на 3-м этаже дома 

<

адрес>, кадастровый (или условный) номер № 

Реализацию данного имущества произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость, - 1 605 240 рублей. 

4. Взыскать солидарно с ИП ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ПАО) компенсацию расходов по уплате государственной пошлины – 15 606 рублей 73 копейки.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 03.08.2017.

Судья (подпись) Н.А. Кишенская

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1695/2018 Ленинского районного суда г. Новосибирска.